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Objectif : Logements accompagnés
« Les projets sont diversifiés dans leur forme, contenu, taille et modes de financement » note Béatrix Mora, directrice du service des Politiques urbaines et sociales.
Pour la plupart, ces projets sont co-construits par les organismes et des associations révélant un partenariat solide et inscrit dans la durée.
3 projets illustrent les types de solutions que l’appel à projets souhaite promouvoir :
- un organisme combine accompagnement individuel, accompagnement collectif et travail sur l’image de la résidence pour maintenir des ménages en grande difficulté dans un cadre qui soit porteur d’une dynamique d’insertion ;
- un organisme met en place un accompagnement renforcé et mobilisable en discontinu en tant que de besoin pour stabiliser des ménages dans leur logement avec des statuts éventuellement évolutifs (par exemple de la sous location au bail direct) ;
- un autre projet consiste, pour accueillir des sortants de prison et des personnes à la rue, à compléter l’accompagnement individuel du ménage par un dispositif de médiation visant à faciliter son intégration dans le voisinage de proximité.
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Le maire et l’attribution des logements HLM
Les maires sont fortement concernés par le logement social dans leur commune. L’Union Sociale pour l’Habitat a édité un guide pour répondre aux « 12 questions que se posent les Maires ».
Question n°7 : Comment les logements Hlm sont-ils attribués ?
Le processus d’attribution des logements a été renforcé dans le cadre de la loi Alur. De la constitution du dossier de demande jusqu’à son examen par la commission d’attribution, le processus d’attribution des Hlm est strictement encadré.
Les points principaux abordés :
• Des attributions très encadrées
• Le rôle des réservataires
• Des conditions strictes, des publics prioritaires
• Des démarches simplifiées et une meilleure information des demandeurs
Entretiens exclusifs congrès USH – Revue Management Immobilier
Au programme de ce numéro de la revue Management Immobilier, découvrez le dossier « spécial Congrès HLM »
Consultez la Revue APOGÉE Management Immobilier n° 25
Retrouvez également l’intégralité des entretiens et le dossier Copropriété en format PDF :
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Entretien avec Jean-Louis Dumont (Président de l’USH) ;
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Entretien avec Franck Darse (Directeur Général Délégué, Développement Immobilier, ASTRIA) ;
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Entretien avec Jean-Luc Vidon (Directeur Général d’ICF Habitat La Sablière et Président de l’AEA) ;
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Entretien avec Sandrine Alozy (Directrice du Pôle RH Fédération des ESH)
>Source : www.apogee.oxatis.com
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Lyon 2014 : le sens d’un congrès HLM
Frédéric Paul explicite le titre choisi pour la 75e édition du Congrès de l’Union sociale pour l’habitat : « Notre métier, notre engagement : le logement pour tous », se tenant du 23 au 25 septembre 2014 à Lyon.
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Pendant longtemps, le principal enjeu du logement social a été celui de la production : nécessité d’accroître la production afin de répondre à la demande importante (phénomènes démographiques, décohabitation des familles) des personnes « qui ne parviennent pas à se loger pas aux conditions du marché ».
Des mesures ont régulièrement été prises pour renforcer les moyens de la politique du logement social : plan de cohésion sociale signé avec l’Etat en 2005 et Pacte d’objectifs et de moyens signé également avec l’Etat en 2013.
Mais ces mesures ne suffisent pas, ne suffisent plus. Pourquoi ?
Parce que deux faits majeurs accroissent l’acuité de la question du logement social :
- Une crise économique et sociale profonde, durable qui accroît les situations de précarité. Des familles et des personnes pauvres de plus en plus nombreuses et de plus en plus pauvres.
- Un décrochage, concomitamment, depuis 10 ans du barème des aides à la personne qui amplifie les phénomènes de pauvreté.
La crise de l’insuffisance de la production s’est maintenant doublée d’une crise du pouvoir d’achat et de la solvabilité des ménages. Les taux d’effort s’accroissent. Dans des cas de plus en plus fréquents, l’accès au logement social pour de nombreuses familles est difficile.
Tout en continuant de relever le défi de la production qui reste central, les organismes ont désormais aussi à relever celui du logement abordable.
Le rapport au Congrès analyse la situation, ouvre des pistes et envisage des solutions : ce sera le grand chantier des Hlm pour les années qui viennent.
Frédéric Paul
Délégué général de l’Union sociale pour l’habitat
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>Source : www.union-habitat.org
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