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Harvestate AM : 1 fonds de transformation de bureaux en logements avec @Nexity
Harvestate AM lance un fonds de transformation de bureaux en logements en partenariat avec Nexity
Paris, mercredi 20 décembre 2017
Harvestate AM annonce avoir réalisé un premier closing pour son fonds d’investissement alternatif dédié à la transformation de bureaux en logements, « Harvestate Office Conversion Fund 1 ».
Cette thématique particulière de transformation sera principalement développée sur le territoire du Grand Paris qui dispose d’un potentiel important d’actifs tertiaires obsolètes ou mal positionnés.
Le groupe Nexity est le partenaire opérateur du fonds pour ses opérations de promotion de logements neufs. Il est également un des actionnaires du fonds.
Les fonds levés auprès de différents investisseurs institutionnels français dans le cadre de ce premier closing dotent le fonds d’une capacité d’investissement de l’ordre de 100 millions d’euros. Compte tenu de l’intérêt suscité par cette stratégie d’investissement, Harvestate AM prévoit un second closing d’ici le mois de juin 2018.
« Cette stratégie de transformation de bureaux en logements est au cœur des problématiques de manque de logements neufs en Ile-de-France, d’évolution des usages urbains et de développement durable. Sa mise en œuvre repose sur une combinaison originale de l’expertise en investissements tertiaires d’Harvestate AM et du savoir-faire incontesté deNexity en matière de promotion résidentielle » déclare Laurent Diot, Président d’Harvestate AM.
« Nous sommes heureux de poursuivre avec Harvestate AM le partenariat déjà mis en œuvre avec succès dans le cadre de l’opération « Avant-Garde » rue Curial dans le 19e arrondissement de Paris » ajoute Alain Dinin, Président Directeur Général de Nexity.
Une nouvelle dynamique urbaine pour la Porte de Montreuil @paris @jlmissika
Située dans le 20e arrondissement, la Porte de Montreuil fait partie des entrées stratégiques de la capitale. Sa requalification urbaine s’inscrit dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain qui vise à améliorer le cadre de vie des quartiers périphériques de Paris.
La Porte de Montreuil aujourd’hui
De nombreux dysfonctionnements sont actuellement constatés porte de Montreuil. Ils sont liés notamment à :
• Des infrastructures routières prégnantes
• Des discontinuités piétonnes obligeant les piétons à faire le tour de l’anneau
• Une chaussée largement surdimensionnée
• Des trottoirs, bien que larges, qui n’intègrent pas de piste cyclable
• Des espaces squattés par les vendeurs à la sauvette autour des puces de Montreuil
• Un sentiment d’insécurité
Les enjeux
Le projet de réaménagement de la porte de Montreuil vise à transformer en profondeur l’espace public et à retisser les liens entre Paris, Montreuil et Bagnolet tout en faisant émerger de nouveaux usages tant dans la programmation des activités économiques, que dans l’utilisation des espaces publics.
Cette requalification urbaine doit permettre d’introduire une mixité d’usages, de rétablir un équilibre entre habitat et emploi, et de rendre le quartier plus attractif. L’un des principaux objectifs de ce projet est que les actifs qui travaillent dans l’une des trois communes passent par le quartier de la Porte de Montreuil avec plaisir et que les habitants profitent davantage des espaces verts et des terrains sportifs.
S’inscrivant dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain, le projet de la Porte de Montreuil vise à améliorer le cadre de vie des quartiers périphériques de Paris dont les principaux enjeux sont:
• Transformer la porte de Montreuil en « Place métropolitaine du Grand Paris » avec des liens plus directs vers Montreuil et Bagnolet adaptés aux piétons et aux vélos, tout en offrant de nouvelles fonctions urbaines entre Montreuil et Paris par l’urbanisation des parcelles situées le long du périphérique.
• Tenir un calendrier permettant une transformation effective du secteur dans le cadre de la restructuration plus vaste du secteur (NPNRU d’intérêt national « Portes du 20ème » qui s’étend de la Porte de Bagnolet- Python- Duvernois, à la Porte de Vincennes)
La première hypothèse retenue pour requalifier la porte de Montreuil était celle d’un franchissement axial. Ne s’agissant pas à proprement parlé d’une place mais de 6 espaces séquencés par les bretelles d’entrée et de sortie du périphérique, le projet interroge alors sur le devenir des anneaux et des traversées piétonnes qui restent compliquées au regard du nombre de files à traverser. Enfin, l’existence d’un dénivelé important entre Montreuil et Paris (Montreuil étant plus bas que Paris) impliquait la construction d’un véritable pont routier qui aurait fait l’effet d’un « mur » entre Montreuil & Paris.
Les urbanistes TVK accompagnent la ville dans ce projet…en savoir plus….
Formation : Un guide à destination des collaborateurs des esh @fedesh
Guide Formation professionnelle
Un guide à destination des collaborateurs des esh pour présenter les dispositifs de formation et les moyens à mettre en œuvre pour les mobiliser
La Fédération des esh s’engage en faveur du développement de la formation professionnelle au sein de la branche en publiant un guide pour faciliter la lecture et la compréhension des dispositifs de soutien aux parcours de formation. Compte Personnel de Formation, Validation des Acquis de l’Expérience, Congé Individuel de Formation sont autant de dispositifs qui permettent l’obtention à terme d’un diplôme ou plus largement d’une certification.
Pour accompagner ces parcours de formation, d’autres outils peuvent être sollicités en amont pour faire le point sur sa situation et ses expériences (Bilan de compétences), obtenir des conseils et être orienté (Conseil en Évolution Professionnelle).
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