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Inauguration de 20 logements sociaux : Immobilière 3F
Pascal Massicot, président de la communauté de communes de l’Ile d’Oléron, Michel Parent, maire du Château – d’Oléron et Martine Lesage, directrice générale adjointe d’Immobilière 3F , inaugurent ce mercredi 17 juin la résidence « Le Clos du Château » comprenant 20 maisons , dont deux sont destinées aux jeunes en colocation. Livrée le 12 ju in , i l s’agit de la deuxième opération d’Immobilière 3F sur l’île d’Oléron.
Pour répondre aux besoins en logements sociaux du Château – d’Oléron, principale agglomération du sud de l’île, Immobilière 3F vient de livrer , rue Bernard Giraudeau, 20 maisons individuelles (du T3 au T5) comprenant toute s un jardin privatif et un parking. Une particularité : deux de ces maisons sont proposées en colocation aux jeunes de moins de 30 ans dans le cadre d’un partenariat avec le CLLAJ de l’Ile d’Oléron ( Comité local pour le logement autonome des jeunes ). Afin de faciliter leur installation, l es deux maisons (T3 – 2 colocataires par maison ) sont proposées meublées et pour un loyer mensuel de 305 euros par colocataire , charges comprises . L’objectif : favoriser l’accès au logement des jeunes , qu’ils soient en apprentissage, étudiants, stagiaires, travailleurs saisonniers…
>Source : www.groupe3f.fr
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Habitat participatif : la démarche se construit
> Extrait du témoignage Jean-Michel Vercollier, Directeur Général du Foyer d’Armor – Groupe LB Habitat publié dans
le recueil Regards sur l’accession sociale à la propriété > Télécharger Regards : ici
« Nous œuvrons sur nos territoires historiques : la partie Nord du Finistère, le bassin de Quimperlé Lorient et, depuis 5 ou 6 ans, une forte pénétration sur le grand pays d’Auray, dans un premier temps par le locatif et ensuite par l’accession à la propriété, explique Jean-Michel Vercollier. Avec le Logis Breton, nous sommes implantés depuis 60 ans sur les mêmes territoires, il n’est pas exceptionnel de faire accéder à la propriété les descendants de nos premiers acheteurs » , se félicite le Directeur Général du Foyer d’Armor pour qui la proximité est un véritable atout et la récurrence de l’accession à la propriété une preuve d’efficacité.
Un travail intense des coopératives avec les élus
Nous avons beaucoup travaillé avec les élus sur les PLH, les grands équilibres entre les différents statuts d’occupation de l’habitat, les dispositifs d’accession à la propriété, le foncier, il est vrai un peu compliqué sur la bande littorale ».
Jean-Michel Vercollier se pose la question : « Et si nous avions, sur un bassin d’emploi important, un sinistre économique majeur ? Sa réponse est sans ambiguïté : ce risque virtuel existe aujourd’hui, mais il concerne le promoteur, pas l’accédant. Par ailleurs, à Breizh Coop, nous sommes tous assurés, ce qui permettrait d’amortir le risque systémique ». Le dispositif PSLA donne obligation au vendeur, en cas de difficultés et d’accidents de la vie de racheter le logement dans des conditions économiques prédéfinies et, sous condition de plafond de ressources, de reloger en patrimoine locatif le ménage obligé de renoncer à son opération d’accession. « Nous relogeons soit dans notre patrimoine locatif, soit grâce à un partenariat avec un bailleur social ». La plupart du temps, les familles veulent accéder à la propriété le plus rapidement possible. Dans les deux ans en ce qui concerne le Foyer d’Armor : « Nous n’avons jamais réussi, en France, à faire que la phase locative constitue un apport personnel. Elle couvre généralement tout juste les frais de notaire. Quant au risque que les familles ne lèvent pas l’option, il dépend essentiellement de l’emplacement, d’éventuels problèmes de voisinage… C’est pourquoi nous sommes extrêmement vigilants dans la construction en location-accession. Nous savons que le produit va être testé avant d’être acheté ».
Quel bilan pour le PSLA ?
Un bilan mitigé pour ce qui concerne l’accession à la propriété des jeunes ménages, même si Rennes échappe un peu à ce constat : « Nous avions été très surpris en lançant nos premières opérations de location-accession il y a 7 ans, notamment avec un produit élaboré pour les jeunes actifs, à Lorient. La moitié de ce programme s’est vendue à des gens de plus de 50 ans.
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Nouvelle Maison pour les Compagnons du Devoir
Résidences Sociales de France ★ A Pantin, une nouvelle Maison pour les Compagnons du Devoir
Inauguration d’une Maison des Compagnons du Devoir à Pantin (93)
François Rebsamen, ministre du travail, de l’emploi, de la formation professionnelle et du dialogue social, Bertrand Kern, maire de Pantin, Bertrand Nauleau, premier conseiller des Compagnons du Devoir, Bruno Rousseau, directeur général de Résidences Sociales de France (RSF), ont inauguré ce vendredi 12 juin une Maison des Compagnons du Devoir à Pantin. Réalisée par RSF, cette Maison permettra chaque année la formation de 260 jeunes apprentis, dont 140 seront hébergés sur place.
105 logements et un centre de formation pour les Compagnons du Devoir
A Pantin, au coeur d’un faubourg artisan en plein développement, Résidences Sociales de France a réalisé une ambitieuse « Maison des Compagnons ». Livrée en février, celle-ci comprend un centre de formation dédié aux métiers des matériaux souples (maroquinier, cordonnier tapissier et sellier), des ateliers de génie climatique et, en complément, une résidence de 105 logements pour l’accueil des apprentis.
Le bâtiment de la rue des Grilles – qui accueillait auparavant un Centre de formation et d’apprentissage (CFA) de peinture – a été entièrement réhabilité, restructuré et surélevé d’un étage pour créer le centre de formation, les ateliers et la résidence de 105 studios.
Lignes épurées, jardins intérieurs et terrasses pour offrir des espaces de détente aux jeunes, habillage extérieur du bâtiment d’une robe d’acier… la Maison de Pantin allie la qualité du cadre de vie à l’efficacité d’un espace de travail.
Conduite en conception-réalisation par le cabinet d’architecture CO-BE et l’entreprise Brézillon, cette réhabilitation a également permis d’accroître la performance énergétique du bâtiment, qui bénéficie aujourd’hui du label Promotelec rénovation énergétique.
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Accession économique à la propriété: Groupe Promeo
Groupe Promeo renforce le développement de maisons Primavera, concept d’accession économique à la propriété
Groupe Promeo conforte ses positions sur le marché de l’accession à la propriété avec le développement du concept Primavera, formule qui permet d’acquérir une maison à partir de 150 000 euros. Après la livraison en avril d’un premier programme, trois nouveaux programmes vienne nt d’être lancés.
Primavera, la maison individuelle à l’achat pour le prix d’une location
Primavera s’adresse aux ménages de la classe moyenne. L’objectif est de proposer l’accès à la propriété de maisons individuelles de type T4 et T5 pour le prix d’une location, soit un budget entre 150 000 et 200 000 € en fonction de la région géographique .
Primavera s’adresse également aux collectivités locales qui souhaitent garder et attirer sur leur territoire les populations actives . Grâce à des conditions de financement souples , négociées en amont avec des partenaires bancaires, le concept Primavera permet d’atteindre une cible de clientèle à revenus moyens .
Primavera correspond parfaitement à la demande du marché de l’accession à la propriété grâce à des surfaces adaptées et fonctionnelles, assorties d’un jardin et de deux places de parking, dans un environnement résidentiel sécurisé de type village .
> Télécharger le communiqué de presse
> Source : www.promeo.fr
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Arkéa Banque E&I publie « Regards sur l’accession sociale à la propriété »
Communiqué de presse
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR L’ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE
Regards sur l’accession sociale à la propriété : 17 acteurs du logement social donnent leur vision de terrain sur les dispositifs et les enjeux socio-économiques d’un secteur peu connu
Paris, le 3 juin 2015 – Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels, la filiale du Crédit Mutuel Arkéa dédiée au co-développement des territoires et de leurs entreprises, publie un recueil de 17 entretiens réalisés auprès d’acteurs du logement social (fédérations, coopératives, sociétés d’HLM…) intitulé Regards sur l’accession sociale à la propriété.
Ce recueil a pour objectif de mieux faire connaître l’accession sociale à la propriété et le PSLA (Prêt Social Location-Accession), d’expliquer les enjeux de ce secteur et de tenter de trouver des pistes d’amélioration. Il est à destination des élus locaux, des bailleurs sociaux, des aménageurs, des promoteurs, mais aussi de tous ceux qui se sentent concernés par l’amélioration de l’offre de logements.
Regards sur l’accession sociale à la propriété met en avant des personnalités impliquées, passionnées par leur métier et dévouées à l’amélioration des conditions de logement des personnes à revenus modestes. Chacune d’elles apporte son retour d’expérience et propose des solutions pour développer le parcours résidentiel dans les territoires.
Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels contribue à ce développement en finançant une opération de PSLA sur quatre en France et en organisant, chaque année, le « Speed dating du logement » dont l’objectif est de faciliter la création de liens entre tous les acteurs de la chaîne du logement. La 3e édition du « Speed dating du logement » se déroule à Paris le 3 juin 2015.
Gérard Bayol, Président du directoire d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, souligne : « L’accession sociale à la propriété est pour nous un engagement citoyen. Mise en place en 2004, l’accession sociale avec le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif encore trop peu connu et qui mérite d’être mis en valeur. Ce montage offre la possibilité à des personnes aux revenus modestes de devenir propriétaires dans un environnement sécurisé. Cette solution permet également de compléter des parcours résidentiels tout en libérant l’accès au logement social locatif. Elle est favorisée par l’ensemble des acteurs du secteur : collectivités et organismes HLM. Accompagner et faciliter le développement des acteurs de la chaîne du logement dans les territoires est une ambition forte d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels. »
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