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Logement : vente et location touchées par le changement climatique @pap_fr
Source : pap.fr
La loi relative à l’énergie et au climat validée aujourd’hui par le Conseil constitutionnel va bouleverser le marché immobilier résidentiel. Pour faire progressivement disparaître les « passoires énergétiques », les logements énergivores seront stigmatisés dans les annonces ainsi que dans les contrat de vente et de location. Un seuil de consommation énergétique devra être respecté. Des travaux d’économie d’énergie pourront être imposés.
Pour lutter contre le changement climatique, il va notamment falloir réduire de manière importante notre consommation énergétique et nos émissions de gaz à effet de serre. L’immobilier résidentiel étant un gisement d’économie en la matière, il va être pleinement mis à contribution…lire la suite
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Immobilier : les taxes foncières s’envolent depuis 2008 @pap_fr
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Depuis 2008, les taxes foncières ont progressé de 34,7 %. Les départements et l’Etat ont en effet augmenté les taux sur le foncier bâti. Une fiscalité locale qui pèse sur les primo-accédants et les bailleurs.
Etre propriétaire d’un bien immobilier coûte de plus en plus cher ! Si les taux des crédits sont orientés à la baisse depuis plusieurs années, les taxes foncières sont en revanche abonnées à la hausse comme le révèle la 13e édition de l’observatoire national des taxes foncières de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). Cet impôt local a en effet augmenté de 34,7 % entre 2008 et 2018, soit un rythme 3,5 fois plus élevé que l’inflation. La responsabilité de cette hausse est collective car le calcul de cette taxe locale incombe à plusieurs acteurs…Lire la suite
Qui perd ? qui gagne ? Retour sur la réforme de la taxe d’habitation @pap_fr
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En 2019, il y a ceux qui sont remboursés, ceux qui ont le droit à un abattement et ceux qui paient plus.
Immobilier : ce qui change avec la loi de finances pour 2020 @pap_fr
Source : pap.fr
Actuellement à l’étude, le projet de loi de finances prévoit, comme chaque année, des réformes qui impactent l’immobilier. Propriétaires, bailleurs, mais aussi locataires seront concernés en 2020.
Réforme de la fiscalité locale
La disparition progressive de la taxe d’habitation fait partie des mesures phares du mandat du président Emmanuel Macron. Engagée depuis 2018, elle suit son cours, et devrait concerner à terme tous les particuliers pour leur résidence principale. Elle s’accompagne d’une réforme en profondeur des valeurs locatives qui servent à la calculer..Lire la suite…
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Crédit immobilier: dernières baisses de taux en octobre 2019 ? @pap_fr
Source : pap.fr
Si les taux immobiliers battent de nouveaux records à la baisse en octobre 2019, les banques commencent à changer certaines conditions de crédit. Les nouveautés : des hausses ponctuelles de taux pour certains emprunteurs et un léger durcissement des critères d’obtention des prêts.
Les taux immobiliers viennent de pulvériser de nouveaux planchers historiques. Une quinzaine de banques ont en effet abaissé leurs tarifs de 10 à 30 points de base signale le courtier Vousfinancer. Résultat : au 4 octobre 2019, les taux moyens bruts (hors assurance et garanties) s’établissent à 0,95% sur quinze ans, 1,15% sur vingt ans ou encore 1,35% sur vingt-cinq ans. En juin dernier, les taux immobiliers bruts…Lire la suite…
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