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Stabilité des charges de copropriété en région IDF @Fnaimidf @FNAIM
Source : la maison de l’immobilier
Pour sa 6ème édition, l’Observatoire des charges de copropriété de la FNAIM du Grand Paris a passé au crible plus de 220 000 lots.
L’Observatoire atteint ainsi une représentativité inégalée en France par l’ampleur de son échantillon. Jusqu’alors limité à Paris intramuros, il s’ouvre aux départements des Hauts de Seine (92) et du Val de Marne (94), soit un territoire de près de 6 millions d’habitants. Représentant 675 syndics de copropriété, la FNAIM du Grand Paris propose un outil reposant sur une méthodologie éprouvée et contrôlée par un huissier de justice, pour donner aux Franciliens les clés d’analyse et de compréhension des charges de copropriété qui représentent un poste important dans les dépenses des ménages.
Parmi les enseignements majeurs pour 2016 : une stabilité des charges de copropriété et une hausse de l’investissement dans les travaux.
L’attractivité immobilière des villes du Grand Paris @FnaimIdf
La FNAIM du Grand Paris lance le premier indice d’attractivité immobilière des villes du Grand Paris
Pour la 31ème édition de son observatoire des prix du logement, la FNAIM du Grand Paris a souhaité innover en étudiant l’attractivité immobilière des villes du Grand Paris. Il s’agit de la première étude réalisée sur ce sujet sur l’ensemble des communes du Grand Paris, à l’exception de la Seine et Marne (77). Cette nouvelle approche a vocation à observer, à terme, l’impact de l’attractivité des villes sur l’évolution des prix des logements. Avec le temps, l’observatoire indiquera si l’attractivité d’une ville est corrélée à la valeur de son immobilier… et réciproquement. La FNAIM du Grand Paris vise ainsi à mettre à disposition des Franciliens et des élus locaux un outil innovant, utile et original permettant d’appréhender la problématique du prix du logement dans son ensemble, en s’appuyant sur une connaissance fine du terrain.
12 critères pour établir de manière objective l’attractivité des villes d’Ile de France
Pour déterminer l’attractivité des villes d’Ile de France, la FNAIM du Grand Paris a mis en place une double démarche :
Une analyse objective de 12 critères identifiés par la FNAIM du Grand Paris : accessibilité aux équipements et services, culture-sports-loisirs–vie associative, éducation, emploi, environnement, logement, niveau de vie, santé, transports, équilibre travail–vie privée, sécurité et fiscalité foncière.
Ces critères ont tous été constitués à partir de données initiales de l’INSEE à l’exception du critère « sécurité » établi à partir des données de la gendarmerie et de la police.
Chaque critère a été noté de 1 à 10 – 10 signifiant que les villes dans un critère déterminé, ont les meilleurs résultats de toutes – et a été par la suite pondéré. Le prix moyen du logement moyen a également été calculé pour chaque commune. Celui-ci est déterminé par la multiplication du prix du m2 par la surface moyenne des logements à usage d’habitation dans chacune des villes. Il permet d’éviter l’écueil de présenter un prix au m2 qui ne représente pas l’achat moyen ou la valeur moyenne des biens d’une ville.
Une analyse subjective résultant d’entretiens avec des professionnels : adjoints au maire de villes de la région parisienne responsables du logement et de l’urbanisme, promoteurs et investisseurs en patrimoine.
.@FNAIM, @ActionLogement, et APAGL partenaires pour développer @Visale_fr #garantie
Source : fnaim.fr
Le mercredi 29 mars 2017, Jean-François Buet, Président de la FNAIM, Jacques Chanut, Président d’Action Logement Groupe, Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement Services et Marie Angèle Lopes, Présidente de l’APAGL (Association Pour l’Accès aux Garanties Locatives) ont signé une convention de partenariat pour la promotion et le développement de la garantie locative Visale.
Un dispositif gratuit, innovant, simple à mettre en œuvre et répondant à un fort besoin sociétal
Visale peut-être représenté comme la plateforme qui connecte emploi et logement, c’est un dispositif gratuit de cautionnement du parc privé financé et géré par Action Logement, qui couvre le paiement du loyer et des charges en cas d’impayé survenant au cours des 3 premières années du bail. Visale garantit l’accès au logement des jeunes de moins de trente ans, ainsi que des salariés de plus de 30 ans entrant dans un emploi.
Quelle politique pour l’#immobilier et le #logement ? @FNAIM @Galivel
Le logement et l’immobilier doivent être au cœur des débats. 1er poste de dépenses mensuelles, 1er choix d’investissement, 1er patrimoine des Français, le logement, et l’immobilier, sont des sujets qui concernent et préoccupent les Français, sans parler de l’impact positif de ce secteur pour l’économie du pays.
Dans ce contexte, la FNAIM prône une politique du logement pragmatique et efficace articulée autour de deux idées fortes : le rééquilibrage des rapports entre propriétaires-bailleurs et locataires et une simplification juridique, administrative et fiscale afin de fluidifier les marchés immobiliers.
Le bailleur privé un véritable acteur économique au statut reconnu
Le parc locatif privé français compte aujourd’hui 4,8 millions de bailleurs privés. Ces acteurs du logement ne disposent d’aucun statut, pourtant nécessaire à la mise en œuvre d’une politique pérenne d’offre de logements pour nos concitoyens. Tout en garantissant des droits aux locataires, ce statut permettrait d’inciter les bailleurs privés à louer leurs biens en contrepartie d’amortissements fiscaux.
@Institutionnels @royojm @AlexandraPoloce
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» Centres-villes : Désertification » Convention du commerce @fnaim ! @Galivel
Source: galivel.com
La FNAIM organise à Saint-Malo (35) sa 8ème convention nationale du commerce les samedi 25 et dimanche 26 mars 2017.
Centres-villes : Désertification et nouveaux concepts pour les redynamiser
Un moment de rencontres, d’échanges, de travail et de débats pour les professionnels de l’immobilier de commerce. Cette année, l’un des principaux sujets sera la désertification des centres-villes et les nouveaux concepts pour les redynamiser.
Les professionnels se mobilisent pour soutenir le commerce face aux évolutions de notre société
La Convention rassemble les professionnels de l’immobilier de commerce à un moment où le secteur est frappé par des bouleversements importants.
« Notre secteur connait encore et toujours de formidables bouleversements. Les évolutions technologiques ayant percuté les modèles économiques anciens, les modes de consommation de nos concitoyens mais aussi leurs déplacements et leur rapport à la ville ont profondément changé, relate Philippe Maitre, Président de la commission commerce de la FNAIM. Des modèles ont disparu, d’autres émergent, se renouvellent, et nous nous mobilisons pour définir les meilleures solutions pour demain ».
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