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Paris : l’encadrement des loyers prévu pour cet autonome @Paris

Source : Paris

Près d’un an après l’annulation de l’encadrement des loyers à Paris, on enregistre une hausse importante du prix des loyers parisiens. La loi ELAN permet aujourd’hui une réintroduction temporaire de l’encadrement des loyers : la ville de Paris l’utilisera dès cet automne pour exiger l’application stricte du contrôle des loyers.

MAIRIE DE PARIS

Ce matin, la CLCV (Consommation, logement et cadre de vie), association nationale qui défend les intérêts spécifiques des consommateurs et des usagers, a publié une étude sur l’impact de l’annulation de l’encadrement des loyers à Paris ces six derniers mois. Cette dernière, basée sur l’examen de 1000 logements, révèle que le taux d’annonces de locations conformes à la loi ALUR est inférieur à la moyenne avec seulement 48 % d’annonces conformes contre 61 % en 2017, soit une chute de 13 points. Ce phénomène est encore plus important lorsqu’intervient un agent immobilier puisque le taux de conformité passe de 77 % en 2017 à 57 %.

C’est parce que 60% des parisiens sont locataires, et que les loyers ont augmenté de 50% sur la dernière décennie qu’Anne Hidalgo, Maire de Paris, a œuvré pour une mise en place rapide de l’encadrement des loyers parisiens. Pendant la période où la mesure a été appliquée de 2015 à 2017, elle a pleinement remplit ses objectifs selon le bilan de l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP) avec la stabilisation des loyers parisiens après une hausse continue de 50 % de 2005 à 2015.

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Baisse des APL et des loyers : Quels risques pour le logement social ? @UnionHlm

Source : union-habitat.org

L'union sociale pour l'habitat

Les logements sociaux sont considérés comme un soulagement donné aux ménages dont leurs ressources n’excèdent pas certains plafonds. Donc, une baisse globale des loyers des locataires Hlm pour compenser la baisse éventuelle des APL serait économiquement insoutenable pour les organismes Hlm, confrontés à la paupérisation croissante de leurs occupants. Le modèle économique des organismes Hlm est fondé sur un endettement de très long terme de 140 milliards d’euros, garanti par les collectivités locales, et remboursé par les loyers des occupants du parc social. Cette baisse éventuelle ferait courir un risque systémique majeur à un secteur qui loge 11 millions de personnes et qui génère plus de 300 000 emplois directs et indirects.

Pour Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat : « La politique du logement social se doit d’être prioritairement tournée vers les locataires et les demandeurs, elle ne peut pas servir de justification à une baisse des APL. Notre priorité est l’augmentation du pouvoir d’achat des plus modestes et non pas la diminution des aides au logement. Interrogeons-nous plutôt sur le reste pour vivre, le taux d’effort et, si c’est là l’objectif, sur l’efficacité réelle de dispositifs de défiscalisation qui, aujourd’hui, coûtent cher à l’État sans contrepartie sociale. 50 000 logements financés via le dispositif Pinel, sans servir l’intérêt général, c’est l’équivalent de 30 000 logements très sociaux qui serviraient durablement une politique sociale du logement destiné aux plus modestes. C’est donc un choix politique avant d’être un choix budgétaire. »

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ACM Habitat : 1 nouveau moyen de paiement par internet @AcmHabitat

Source : acmhabitat.fr

logo acm habitat

ACM HABITAT propose désormais à ses locataires, outre le paiement par CB, un 2ème moyen de paiement du loyer sur Internet : le prélèvement ponctuel.

Le prélèvement ponctuel

Grâce à ce nouveau moyen de paiement, le locataire n’a plus à se soucier du plafond de règlement mensuel de sa carte bancaire pour le paiement du loyer en ligne. Cela lui permettra de pouvoir utiliser sa carte tout au long du mois.
Simple et sécurisé

Le locataire qui choisit le paiement par prélèvement unique sur internet, a juste à renseigner  son numéro BIC/  IBAN dans le formulaire et  indiquer un numéro de portable… Lire la suite

@Institutionnels       @royojm                     @AlexandraPoloce

Multiloc’ : nouvel outil numérique pour propriétaires @Paris

http://dai.ly/x4hin9l

La ville de Paris, soucieuse de ses citoyens, et dans le but d’aider les propriétaires et les professionnels de l’immobilier à cerner les avantages dont ils peuvent bénéficier et mieux comprendre la fixation des loyers plafonds applicables au dispositif, a mis en ligne un simulateur de loyers et des aides mobilisables.

Intitulé Multilooc’, Le dispositif mobilise les logements vacants du parc privé en faveur des jeunes actifs et familles des classes moyennes. Il permet aux ménages de trouver des logements à prix abordable dans le privé. En contrepartie d’un plafonnement de loyer, les propriétaires bénéficient d’aides accordées par la Ville de Paris.

Le nouveau simulateur Multiloc’ présentent les aides maximum mobilisables en fonction des caractéristiques du logement… Lire la suite

.@FNAIM, @ActionLogement, et APAGL partenaires pour développer @Visale_fr #garantie

Source : fnaim.fr

sit_fnaim_637_sit_fnaim_537_logofnaim-ssbaseline-agence action-logement-nouveau-logo APAGL_Logo_sstitrelogo-visale

Le mercredi 29 mars 2017, Jean-François Buet, Président de la FNAIM, Jacques Chanut, Président d’Action Logement Groupe, Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement Services et Marie Angèle Lopes, Présidente de l’APAGL (Association Pour l’Accès aux Garanties Locatives) ont signé une convention de partenariat pour la promotion et le développement de la garantie locative Visale.

Un dispositif gratuit, innovant, simple à mettre en œuvre et répondant à un fort besoin sociétal

Visale peut-être représenté comme la plateforme qui connecte emploi et logement, c’est un dispositif gratuit de cautionnement du parc privé financé et géré par Action Logement, qui couvre le paiement du loyer et des charges en cas d’impayé survenant au cours des 3 premières années du bail. Visale garantit l’accès au logement des jeunes de moins de trente ans, ainsi que des salariés de plus de 30 ans entrant dans un emploi.

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