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Le marché des Bureaux en IDF au 2ème trimestre 2017 @CushWake
Source : CUSHMAN & WAKEFIELD
En 2016, le 2ème trimestre de l’année avait marqué le début de l’accélération du marché des bureaux en Ile-de-France, avec des volumes de transactions en progression constante jusqu’à la fin de l’année.
Le scénario de l’année 2017 s’écrit dans une dynamique… exactement inverse. Le 1er trimestre a, il est vrai, démarré en fanfare avec plus de 660 000 m² de surfaces tertiaires commercialisées, dont près de 90 000 m² pour la seule précommercialisation de NATIXIS dans les tours « Duo » du 13ème arrondissement de Paris.
En dépit d’une meilleure tenue de l’économie, les résultats du 2ème trimestre – 502 100 m² placés – déçoivent, comme en atteste la baisse de 24% des volumes d’un trimestre sur l’autre. Le nombre des transactions, quasiment inchangé, masque en fait des tendances contrastées selon les tranches de surfaces considérées : stable sur le segment des surfaces inférieures à 1 000 m², en progression de 37% pour les bureaux de taille intermédiaire, en chute libre pour les grands gabarits.
Les mouvements d’entreprises sur des surfaces de bureaux supérieures à 5 000 m² sont ainsi tombés de 20 au 1er trimestre à seulement 8 réalisations au 2ème, avec des volumes correspondants divisés par 3 en 3 mois (de 322 000 m² à 102 000 m²).
ISR : les investisseurs en quête d’impacts – Stratégies, innovations et défis @Novethic
Source : Novethic
#novethic
L’investissement responsable est entré dans une nouvelle phase, sous l’impulsion d’investisseurs toujours plus nombreux à afficher une volonté explicite de générer des impacts sociaux et environnementaux positifs. C’est pourquoi, dans la continuité de son étude du marché de l’ISR de conviction publiée en juin, le centre de recherche de Novethic propose une analyse de cette quête d’impact, qui conduit les investisseurs à développer de nouveaux cadres.
Pour Anne-Catherine Husson-Traore, Directrice Générale de Novethic : « L’idée qu’il faut transformer la finance pour transformer l’économie est de plus en plus partagée au sein des institutions financières et politiques. L’investissement responsable est entré dans un temps de la preuve, marqué par le leadership de grands investisseurs qui souhaitent démontrer leur contribution à une économie inclusive et bas-carbone ».
Le marché immobilier connaît-il une parenthèse enchantée ?
Après un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l’activité du marché immobilier de l’ancien est repartie à la hausse dès le 1er semestre 2015Après un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l’activité du marché immobilier de l’ancien est repartie à la hausse dès le 1er semestre 2015, faisant preuve d’une vigueur qui ne faiblit pas depuis.
+ 16,2% de transactions réalisées par le Réseau CENTURY 21 en 2015 (de manière relativement homogène sur les segments des maisons et des appartements) : cette progression à deux chiffres n’avait pas été constatée sur le marché depuis 2010.
Ce printemps de l’immobilier trouve son origine dans deux phénomènes :
– Une baisse des prix ininterrompue depuis 2012 (le prix moyen au m² était alors de 2614€ quand il se situe à 2481€ en 2015, soit un recul de -5,1%)
– Des taux d’intérêt qui se maintiennent à de très bas niveaux (autour des 2,2% aujourd’hui quand ils s’élevaient en moyenne à 4,15% en janvier 2012) rendant le crédit immobilier particulièrement attractif.
Ces deux phénomènes associés ont permis à des ménages aux revenus modestes de gagner en pouvoir d’achat et d’être ainsi à même de concrétiser leur opération d’acquisition.
Parallèlement, les propriétaires vendeurs se sont montrés plus raisonnables dans leurs prétentions financières et ont enfin mis à exécution leur projet d’achat revente…en savoir plus…
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Enquête SIMI 2014 : étude sur l’immobilier tertiaire
Source : www.foncieredesregions.fr
Depuis 2009, Foncière des Régions réalise, au moment du Salon de l’Immobilier d’entreprise (SIMI), une étude sur l’immobilier tertiaire, ses évolutions et son impact sur la ville.
Pour son édition 2014, Foncière des Régions reconduit la réalisation d’une étude sur un sujet sectoriel d’actualité : l’attractivité des métropoles françaises.
La Loi de modernisation de l’action publique territoriale et d’affirmation des métropoles promulguée en janvier 2014 et bientôt adoptée par l’Assemblée Nationale, propose la création d’une nouvelle carte des régions métropolitaines sur laquelle figurent les futures régions. Présente sur les marchés porteurs que sont le Grand Paris et les Grandes Métropoles Régionales, Foncière des Régions entend appréhender au mieux les logiques d’implantation des entreprises sur ces territoires, et notamment les critères d’attractivité essentiels pour les dirigeants, tout en analysant les attentes des salariés.
Menée par l’Institut de sondage OpinionWay pour le compte de Foncière des Régions, l’étude « L’immobilier de bureaux : l’attractivité des métropoles françaises » met ainsi en perspective les regards des dirigeants d’entreprise et des salariés sur la question de l’attractivité des territoires et des nouvelles dynamiques métropolitaines.
> Télécharger l’étude : ici
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L’intercommunalité : 3 minutes pour comprendre
Poursuivant le déploiement d’outils pédagogiques visant à expliquer le fonctionnement de l’intercommunalité avant les élections locales de mars prochain, l’AdCF met en ligne un clip d’animation « grand public ». En 3 minutes, le déploiement des communautés, leurs compétences, leurs financements et leurs modalités de fonctionnement sont expliqués.
Ces supports d’information « grands publics » sont complétés par deux ouvrages à l’attention des futurs élus (2014-2020) diffusés auprès des communautés adhérentes à l’AdCF. « Elus communautaires – 1 : premiers repères sur l’intercommunalité » détaille les statuts, les modes d’élection et prérogatives des élus, le fonctionnement, les compétences, les ressources financières,… des intercommunalités à fiscalité propre. « Elus communautaires – 2 : exercer son mandat » est, pour sa part, consacré aux conditions d’exercice du mandat communautaire.
En savoir plus sur le portail de l’AdCF
De Alexandra
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