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Nouvelles règles des APL, de la loi Pinel et du PTZ @century21fr

Source : Century 21

PTZ, Loi Pinel, APL… Plusieurs modifications vous attendent pour les prochaines années. Découvrez les nouvelles règles annoncées par le Gouvernement.

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Le PTZ : reconduit mais modifié

Si le précédent gouvernement avait décrété la fin du Prêt à taux zéro (PTZ) en décembre 2017, la nouvelle majorité présidentielle semble décidée à le reconduire en 2018, et pour quatre années supplémentaires, mais assorti de dispositions inédites. Il est vrai que le dispositif coûte quelque 2 milliards € chaque année et que l’État recherche des économies tous azimuts. Toujours est-il qu’après de nombreuses annonces contradictoires, il apparaît que le PTZ accordé pour des acquisitions dans le neuf serait maintenu tel quel à l’instar de l’ancien avec rénovation dans les zones B2 et C qui représentent tout de même près de 70% du territoire. En revanche, pour ces dernières zones, s’il subsisterait également pour le neuf pendant deux ans, il ne financerait plus que 20% du prix d’achat au lieu de 40%. Cela dit, au rythme actuel des déclarations gouvernementales, nul n’est à l’abri d’une mauvaise surprise à cet égard lors de l’établissement définitif de la prochaine loi de finances mais d’ores et déjà les constructeurs de maisons individuelles ont fait part de leurs inquiétudes.

Loi Pinel : prolongée quatre années.

Après bien des soubresauts, la loi Pinel qui autorise une défiscalisation de l’immobilier, est reconduite pour 4 années. Cependant, des restrictions territoriales ont été incluses puisque seules les zones tendues, comprenez « urbaines », sont conservées en l’état tandis que les secteurs ruraux (B2 et C) n’entreront plus dans le champ d’application de la loi.

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CENTURY 21 : découvrez le guide du logement étudiant

Source : century21.fr

century 21  Vous êtes étudiant, vous cherchez un logement à louer ?

La première location est une étape importante dans une vie. Elle peut être source d’inquiétude pour vous et parfois aussi pour votre famille.

 

Téléchargez ici le guide du logement étudiant

Élaboré par Century 21, ce document servira de soupape pour les étudiants dans leur démarche concernant la recherche de logement pour la rentrée prochaine. Il comprend toutes les informations sur la location meublé ou non meublée, la colocation, les aides au logement, etc.

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Quel est le logement idéal des Français? @century21fr

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Source: century21.fr

Quels sont les critères priorisés par les Français pour définir un logement idéal? D’après une enquête réalisée par l’agence immobilière Century 21, la maison individuelle est largement sollicitée par les Français. Mais dans des conditions où, le calme, la luminosité, la proximité des transports, le chauffage au gaz, un garage et la sécurité, sont des éléments irrécusables.

Retrouvez l’intégralité de l’enquête

« Les Français plébiscitent plus que jamais la maison individuelle (71% en 2016 contre 58% en 2011). Mais pour la première fois, ils placent désormais au premier rang de leurs préoccupations le calme avant même le prix d’achat (27,7% contre 19,9%). Pour plus de 50% des personnes interrogées*, le logement permet avant tout de se retrouver en famille. Et dans cette perspective, c’est naturellement qu’ils expriment leur envie de passer plus de temps dans le salon ou dans la cuisine, l’engouement pour ces deux pièces s’étant accru au cours d’une décennie (le salon remporte 52% des suffrages contre 48% en 2011 et 46%
en 2007 tandis que la cuisine devient prioritaire pour 17,2% des Français contre 15,6% en 2011 et 13% en 2007) ».

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Century 21  : « un fort pouvoir d’achat dopé par la baisse des taux »

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Note de conjoncture de Century 21 « un fort pouvoir d’achat dope le marché ».

 

Au niveau national, le Réseau CENTURY 21 enregistre  des volumes de ventes en progression de 9,8% entre le 3 e trimestre 2015 et le 3 e trimestre 2016.

Malgré une activité soutenue , le prix moyen au m² connaît une hausse  contenue de  2% et s’établit à  2459€ au 3 e trimestre 2016 (soit  1985€/m² pour les maisons et  3367€/m² pour les appartements).

Il faut dire qu’à l’heure où les taux d’intérêt sur 20 ans se négocient autour des 1,6%, les candidats  acquéreurs  auraient  bien  tort  de  se  priver :  à  mensualités  équivalentes,  le  pouvoir  d’achat  immobilier s’ est accru de plus de 25 %  grâce à la baisse des taux de crédit intervenue entre 2011 et  aujourd’hui.

Les  Français  – et  ce,  quelle  que  soit  leur  classe  d’âge – utilisent  au  maximum  le  levier  du  crédit :  partout en France, la quotité de financement par  emprunt augmente , pour  représenter désormais  80,9% du montant global de l’acquisition (contre 75, 5% au 3 e trimestre 2015).

 

En savoir plus : Télécharger le dossier de presse

Source : www.century21.fr

De : leblogdesinstitutionnels@gmail.com

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Le marché immobilier connaît-il une parenthèse enchantée ?

Source : Century 21


Après un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l’activité du marché immobilier de l’ancien est repartie à la hausse dès le 1er semestre 2015Après un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l’activité du marché immobilier de l’ancien est repartie à la hausse dès le 1er semestre 2015, faisant preuve d’une vigueur qui ne faiblit pas depuis.
+ 16,2% de transactions réalisées par le Réseau CENTURY 21 en 2015 (de manière relativement homogène sur les segments des maisons et des appartements) : cette progression à deux chiffres n’avait pas été constatée sur le marché depuis 2010.
Ce printemps de l’immobilier trouve son origine dans deux phénomènes :
– Une baisse des prix ininterrompue depuis 2012 (le prix moyen au m² était alors de 2614€ quand il se situe à 2481€ en 2015, soit un recul de -5,1%)
– Des taux d’intérêt qui se maintiennent à de très bas niveaux (autour des 2,2% aujourd’hui quand ils s’élevaient en moyenne à 4,15% en janvier 2012) rendant le crédit immobilier particulièrement attractif.
Ces deux phénomènes associés ont permis à des ménages aux revenus modestes de gagner en pouvoir d’achat et d’être ainsi à même de concrétiser leur opération d’acquisition.
Parallèlement, les propriétaires vendeurs se sont montrés plus raisonnables dans leurs prétentions financières et ont enfin mis à exécution leur projet d’achat revente…en savoir plus

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