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4e édition des Rencontres nationales de l’habitat participatif
Du 9 au 11 juillet, 4e édition des Rencontres nationales de l’habitat participatif
Organisées à Marseille, ces 4èmes rencontres s’articuleront autour de temps forts et d’ateliers qui permettront d’aborder l’habitat participatif sous tous ses angles : vivre-ensemble, intergénérationnel, mixité sociale, architecture, financement, gouvernance… L’USH et la FNSCHLM sont partenaires.
L’association Regain et la Coordin’Action nationale des associations de l’habitat participatif organisent la 4ème édition des Rencontres nationales de l’habitat participatif dont l’Union sociale pour l’habitat et la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm sont partenaires.
Pierre Lévy, directeur de Regain, souligne que ces rencontres offrent à « l’habitat social une réelle opportunité de se ressaisir d’importantes questions sociétales » et « une formidable expérience de recherche menée directement par la société civile ».
Les Rencontres nationales de l’habitat participatif de Marseille 2015 viseront en priorité 4 objectifs :
un objectif de découverte à l’attention des non initiés ;
un objectif de mutualisation et de partage des bonnes pratiques en acteurs engagés dans des démarches de projets ;
un objectif de recherche, la création d’un espace de rencontres favorisant la réflexion sur les enjeux du secteur ;
un objectif de renforcement des partenariats entre les différents acteurs.
3 jours durant, 250 intervenants viendront apporter leurs éclairages au cours de débats et d’ateliers sur les différentes façons de développer les projets de coopératives d’habitants et d’autopromotion. Ces intervenants proviennent d’horizons divers : habitants, représentants des collectivités, organismes Hlm, chercheurs, philosophes, architectes, etc.
On retiendra l’intervention de Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat, en ouverture des Rencontres jeudi 9 juillet, et la participation de Marie-Noëlle Lienemann, présidente de la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm, dans la table ronde intitulée « Habitat participatif et logement social : partenariats et perspectives ».
D’autres ateliers mettront en lumière le rôle joué par les Hlm, notamment :
vendredi 10 au matin, « Habitat participatif et organismes Hlm : quelles conditions pour des partenariats durables ? »
vendredi 10 après-midi, « Habitants et organismes Hlm : ensemble pour réussir un projet d’habitat participatif »
Enfin, un espace collaboratif a été ouvert sur le Centre de ressources pour les organismes qui souhaitent en savoir plus, cet espace étant le prélude à la création d’un « réseau » des organismes impliqués dans l’habitat participatif.
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Idée reçue n°8 sur les Hlm : « Une nébuleuse d’organismes »
On entend ici et là que les organismes Hlm en France seraient trop nombreux, qu’ils seraient trop petits pour être efficaces, que le périmètre de leurs missions serait flou, et leur fonctionnement interne opaque.
755 organismes au plus près des territoires
On dénombre aujourd’hui 755 organismes Hlm. Un nombre important si on le rapporte aux 26 régions de métropole et d’outre-mer dans lesquelles ils sont disséminés, mais raisonnable si l’on considère l’importance dans ce secteur d’une gestion de proximité. Il y a en France près de 1 000 villes de plus de 10 000 habitants et le parc Hlm, qui accueille 10 millions de personnes dans ses 4,3 millions de logements sociaux, ne peut être géré de manière centralisée. De plus, une rapide comparaison européenne permet de relativiser cette idée reçue. Les organismes de logement social français sont proportionnellement moins nombreux et de taille plus importante que la plupart de leurs homologues européens : 3 000 bailleurs sociaux en Allemagne pour 6 millions de logements, 1 200 bailleurs sociaux agréés en Angleterre pour un parc de 2,5 millions de logements, 700 au Danemark pour 540 000 logements ou encore 300 en Suède pour 730 000 logements. En France, il existe trois familles d’organismes Hlm qui produisent et gèrent du logement locatif :
Les Offices Publics de l’Habitat sont le fruit de l’initiative publique. Créés soit par le département soit par la commune, ils sont liés aux territoires par nature.
Les Entreprises sociales pour l’habitat sont de droit privé, quoique à but non lucratif comme tout le secteur Hlm. Elles couvrent souvent plusieurs territoires, notamment lorsqu’elles sont constituées en groupes, et doivent donc en permanence combiner leur stratégie nationale et les approches territoriales de leurs programmes.
Quant aux Coopératives dont l’ancrage territorial est très fort, elles sont davantage spécialisées dans l’accession sociale et l’accompagnement des acquéreurs.
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Sylvia Pinel à la rencontre des coop Hlm
Le tour de France de la construction
A l’occasion de son « Tour de France de la construction », Sylvia Pinel, ministre en charge du logement, a pu apprécier le professionnalisme et l’esprit d’innovation des coopératives d’Hlm.
Sylvia Pinel entourée de Laurent Kohler (directeur d’Habitat de l’Ill), Alain Jund (adjoint au maire de Strasbourg) et Philippe Bies (député du Bas-Rhin)
Le 21 avril, c’est à Strasbourg qu’Habitat de l’Ill a pu présenter à Sylvia PINEL l’opération en accession sociale sécurisée en Habitat Participatif, Ecoterra, située dans la Zac Danube à Strasbourg
Lors de cette dernière, après présentation de l’opération, Madame la Ministre a pu rencontrer et échanger avec 3 familles ayant réalisées leur projet d’accession au sein de la résidence et avec Mme Brom, présidente de l’association « LieuCommun » qui réalise également un projet locatif Social en Habitat Participatif avec Habitat de l’Ill.
Sylvia Pinel a évoqué à cette occasion le fait que « l’Habitat Participatif constitue une réponse appropriée et concrète au vivre-ensemble, à la fois dans la conception et dans la vie de l’immeuble ». Le vivre-ensemble et la qualité de vie étant les enjeux de son plan de relance de la construction.
> Source : www.hlm.coop
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Nantes Métro. Aménagement : Woody Wood 47 nouveaux logements
L’opération Woody Wood a été inaugurée le 19 février en présence de Pascale Chiron, Présidente de Nantes Métropole Aménagement, de la sénatrice Marie-Noëlle Lienemann, de l’équipe des coopératives GHT et des architectes Berranger & Vincent.
Situé au pied du parc de la Chézine au Vallon des Dervallières, « Woody Wood » comprend 47 logements en accession abordable à la propriété, répartis sur deux immeubles. Cette opération marque l’engagement de Nantes Métropole et de la coopérative GHT à concilier qualité de l’habitat et prix très attractifs (autour de 2200 € TTC le m²).
Côté architecture, le cabinet Berranger & Vincent a conçu un immeuble avec une ossature béton et une structure bois en façade qui permet d’économiser 40% des émissions de gaz à effet de serre par rapport à un bâtiment en béton classique. Les logements disposent pour la plupart d’une double ou d’une triple orientation et d’espaces extérieurs généreux. Ils peuvent également évoluer et gagner une pièce en fonction des besoins et des étapes de la vie.
Ce projet s’intègre dans le programme de renouvellement social et urbain du Vallon des Dervallières qui a pour objectif d’améliorer le confort de vie des habitants et de favoriser l’installation d’une population nouvelle. Très variés dans leurs formes architecturales, les différents programmes de ce nouveau quartier s’insèrent en douceur dans leur environnement. Plus de 430 logements seront construits à l’horizon 2017.
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