Archives Mensuelles: août 2017
Mini dictionnaire de l’immobilier
Source : Bien’ ici
Pour parler et comprendre l’écosystème d’un secteur donné, il faut se référer à ses propres jargons. L’immobilier n’échappe pas à cette règle. Ceci dit, parler de l’immobilier revient à comprendre les termes courants utilisés à cet effet. Quels sont-ils ?
L’usufruit et la nue-propriété
Les droits de propriété rassemblent le droit de jouir du bien, d’en user et d’en percevoir les loyers (l’usufruit) et le droit de le vendre ou d’en faire don (la nue-propriété).
Vous pouvez faire l’acquisition de la nue-propriété uniquement et confier l’usufruit à quelqu’un d’autre, comme un bailleur social. Ce dernier sera le seul autorisé à percevoir des loyers.
L’achat en démembrement a l’avantage d’être moins onéreux mais il y a certaines limites. En moyenne, on achète l’usufruit d’un logement pour 15 ans. L’achat en nue-propriété n’a pas de durée. C’est le propriétaire de la nue-propriété qui récupère l’intégralité du bien au terme de l’usufruit.
Le dépôt de garantie
Lors d’une location longue ou courte durée d’un logement, le propriétaire est en droit de demander un dépôt de garantie que l’on appelle couramment un chèque de caution. Celui-ci est généralement équivalent à un mois de loyer. Son montant sert à couvrir les éventuels frais de remise en état du logement après le départ du locataire. Si le logement est rendu dans son état d’origine, l’intégralité de la somme du chèque de caution est remise au locataire.
Il ne faut pas confondre la caution avec la garantie locative.
La garantie locative
Un propriétaire bailleur peut demander une garantie au locataire pour se prémunir des risques de loyers impayés. Il s’agit en quelque sorte d’une assurance, qui n’engage pas de frais de la part du locataire du moment qu’il s’acquitte de son loyer.
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Pierre et Vacances est l’un des défendeurs de la cause de développement durable. Depuis sa création, le groupe s’engage à être parmi les véritables acteurs qui matérialisent cette cause à travers des projets et des réalisations sur l’ensemble du territoire.
C’est ainsi que Villages Nature Paris répond au Plan d’Action Durable inspiré de la méthodologie One Planet Living développé par Bioregional, qui allie bien-être, respect de l’environnement et ancrage local.
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Appel à candidatures pour la location d’une boutique
Paris Habitat met en location une boutique au 43-45 rue du Faubourg du Temple dans le 10e arrondissement. Les intéressés peuvent consulter ici le dossier de candidatures.
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Trouver un logement à Paris révèle d’un parcours de combattant. Il faut jusqu’ici, soit passer par une agence qui réclame un lot de paperasse et des frais prohibitifs, soit se fier à des plateformes mettant en relation des particuliers qui opèrent sans commissions ni frais. Mais toutefois, dans le dernier cas, le processus peut devenir un peu compliqué pour le propriétaire suite à un problème de timing en cas de surdemande de rendez-vous.
Fort de ce constat, pour palier à ce problème, trois jeunes entrepreneurs, Ryan, David et Andrea proposent une solution mobile pratique et originale, qui met la relation entre locataire et propriétaire au centre de l’opération immobilière.
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