Archives du 17 mars 2015

5èmes Assises de la Nue-Propriété

5e assises nue proprieteOrganisées par PERL, les 5èmes Assises de la Nue-Propriété se tiendront le 2 avril prochain, aux Salons Hoche à Paris VIII°.

Animée par Emmanuel LECHYPRE, chroniqueur sur BFM-TV, cette 5ème édition, qui rassemble conseillers en gestion de patrimoine indépendants, banquiers ou assureurs, proposera 3 table-rondes.

La première portera sur les vecteurs de la sécurité et de la performance de l’investissement immobilier en 2015. L’innovation-produit sera également au cœur des débats avec une table ronde consacrée aux véhicules collectifs d’actifs en nue-propriété et le retour des SCPI de capitalisation dans le paysage résidentiel. Enfin, professionnels du patrimoine, juristes, ingénieurs patrimoniaux analyseront les leviers de performance que constitue l’investissement en nue-propriété dans les stratégies de transmission de patrimoine.

> Source : www.perl.fr

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Effondrement du rendement des titres d’Etats Zone €- Point marché express

La communication de la Fed et de la BCE est plus que jamais fondamentale, afin d’éviter une réaction excessive des marchés

Zone euro : le lancement des achats de titres d’Etats de la Zone euro par la BCE entraîne un effondrement de leurs rendements
B. Coeuré, membre du directoire de la BCE, a annoncé que la BCE avait acquis sans difficulté 9,8 Md€ d’obligations d’Etat lors des 3 1ers jours de son plan d’assouplissement quantitatif. En outre, il a rajouté que la BCE pourrait être confrontée à la rareté des obligations, mais pas à la pénurie. La crainte des investisseurs selon laquelle la BCE ne parviendrait pas à acquérir assez d’obligations d’Etat, et en particulier de titres souverains allemands, manquant son objectif mensuel de 60 Md€, s’est en effet accrue ces derniers jours. Selon les estimations, la BCE doit acheter autour de 215 Md€ d’obligations allemandes (sur un total de 850 Md€ de titres publics) d’ici sept. 2016, à des maturités de 2 à 30 ans, et à des rendements supérieurs au taux de dépôt (-20 bp actuellement). Or, le gisement initial de 700 Md€ de titres allemands éligibles s’est réduit du fait de la récente chute des rendements. Environ 36% de la dette européenne se négocie à des rendements négatifs. Les rendements des obligations des Etats de la Z.E sont d’ailleurs tombés brièvement à de nouveaux records historiques en milieu de semaine. Le 12/03, le taux d’Etat à 10 ans allemand a chuté à 0,186%, le 10 ans français à 0,441%, tandis que les 10 ans italiens et espagnols se rapprochaient du seuil des 1%. En parallèle, l’euro/dollar plongeait de 3,3% sur la semaine, à un nouveau plus bas inédit depuis janvier 2003, en deçà des 1,05. Les discussions techniques ont repris le 12/03 à Athènes entre les experts des « institutions » (ex Troïka) et les fonctionnaires grecs, afin de collecter des données sur le 2e plan d’aide. Le Président de la Commission européenne, à l’issue de sa rencontre avec le Premier ministre grec le 13/03 a déclaré que les progrès en vue d’un accord entre la Grèce et ses créanciers étaient insuffisants et qu’il ferait des propositions pour surmonter les désaccords. Il a exclu tout échec, alors que les tensions entre les gouvernements allemand et grec restaient toujours très vives.

Etats-Unis : les propos de J. Yellen seront disséqués, lors de la conférence de presse à l’issue de la réunion de la Fed le 18/03

Les dernières données macroéconomiques se sont révélées décevantes. Alors qu’elles étaient attendues en hausse (+0,2%), les ventes au détail ont enregistré en février leur 3e mois consécutif de repli (-0,6%), fait sans précédent depuis 2012. Elles ne progressent plus que de 1,7% sur un an. La confiance du consommateur en mars, compilée par l’Univ. du Michigan, a fléchi à un creux de 4 mois. Enfin, la production manufacturière a baissé (-0,3%) en février, pour le 3e mois d’affilée. Les investisseurs anticipent que la Fed ôtera le terme « patience » de son communiqué le 18/03, qui signifie « pas de hausse de taux directeur lors des 2 prochaines réunions de la Fed ». Cet ajustement de sa communication ne devrait pas entraîner de hausse de taux « automatique », cette dernière dépendant de l’évolution des données économiques.

 
 > En savoir plus : consulter la note en PDF 

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Bordeaux Metropole « POURQUOI L’HABITAT PARTICIPATIF ? »

RÉUNION PUBLIQUE « POURQUOI PRÉFÉREZ-VOUS L’HABITAT PARTICIPATIF ? »

Le Comité Ouvrier du Logement (COL), en partenariat avec Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux, organise une réunion publique sur leur opération d’habitat participatif située sur le secteur de Brazza à Bordeaux, lejeudi 19 mars 2015 à partir de 18h30au centre d’animation Queyries, 13, allée Jean Giono à Bordeaux.

LE COL LANCE SON PROJET D’HABITAT PARTICIPATIF A BRAZZA
C’est au cours d’une rencontre organisée le 19 mars prochain à 18h30 à la salle polyvalente du centre d’animation Queyries (13, Allée Jean Giono – 33100 Bordeaux), que Le COL lance son premier projet
d’habitat participatif en Gironde. C’est dans le quartier de Brazza sur la rive droite de la Garonne, au pied du nouveau pont Jacques CHABAN-DELMAS que ces logements d’un nouveau genre verront le jour.
Qu’est-ce l’habitat participatif ?
C’est un regroupement de ménages qui désirent mutualiser leurs ressources pour imaginer, concevoir et réaliser ensemble leur logement au sein d’un bâtiment collectif. Ce mode de construction permet à chaque accédant de s’engager dans une démarche d’élaboration de son espace de vie en participant de façon collective, à toutes les étapes de la réalisation générale de la résidence et aux choix des espaces communs. Les habitants définissent ainsi avec des professionnels leur projet personnel d’habitat et sont associés à tous les choix en matière de conception, de réalisation et de gestion du bâtiment. 
Au-delà de l’aspect immobilier, l’habitat participatif est avant tout le moyen de créer du lien social en développant sur le long terme de bonnes relations entre futurs voisins.
Si l’habitat participatif est depuis longtemps pratiqué dans de nombreux pays (Allemagne, Suisse, Norvège…) il ne se développe en France que depuis peu. C’est en s’appuyant sur la réussite de ses deux projets à Bayonne et Billère que Le COL arrive enfin dans la capitale Aquitaine.
Pourquoi Le col ?
Fort de son expérience et de son savoir-faire et à la suite de l’appel d’offres de Bordeaux Métropole en association avec la ville de Bordeaux, Le COL a été sélectionné pour mettre en place un projet d’habitat participatif sur le nouveau quartier Brazza. Cette nouvelle façon d’accéder à la propriété
permettra aux habitants de devenir les acteurs de la transformation de leur quartier et les co-concepteurs de leur logement. Ce mode d’accession génèrera une forte cohésion entre les habitants puisque tous les voisins se connaîtront déjà avant même d’habiter ensemble.
Pour qui ?
Pour tout le monde car Le COL proposera des logements pour tous les budgets. Il sera ainsi possible de devenir propriétaire entre 1 850 € et 2 100 € TTC le m2 (hors stationnement). Il s’agira de Volumes Capables. Ces logements à achever sont constitués d’une pièce principale non cloisonnée hormis une pièce d’eau (wc/sdb) et comportent le raccordement aux différents réseaux eau, gaz et électricité.
Les acquéreurs pourront les aménager à leur guise. Plusieurs options de surface seront disponibles afin d’être accessibles à tous les budgets et à tous les types de ménages.
Seuls 20 foyers pourront participer à cette aventure humaine. Pour en savoir plus, une rencontre est organisée au centre d’animation Queyries, le Jeudi 19 Mars à partir de 18h30.

Qu’est-ce l’habitat participatif ?

C’est un regroupement de ménages qui désirent mutualiser leurs ressources pour imaginer, concevoir et réaliser ensemble leur logement au sein d’un bâtiment collectif. Ce mode de construction permet à chaque accédant de s’engager dans une démarche d’élaboration de son espace de vie en participant de façon collective, à toutes les étapes de la réalisation générale de la résidence et aux choix des espaces communs. Les habitants définissent ainsi avec des professionnels leur projet personnel d’habitat et sont associés à tous les choix en matière de conception, de réalisation et de gestion du bâtiment. 
Au-delà de l’aspect immobilier, l’habitat participatif est avant tout le moyen de créer du lien social en développant sur le long terme de bonnes relations entre futurs voisins.Si l’habitat participatif est depuis longtemps pratiqué dans de nombreux pays (Allemagne, Suisse, Norvège…) il ne se développe en France que depuis peu. C’est en s’appuyant sur la réussite de ses deux projets à Bayonne et Billère que Le COL arrive enfin dans la capitale Aquitaine.

Pourquoi Le col ?

Fort de son expérience et de son savoir-faire et à la suite de l’appel d’offres de Bordeaux Métropole en association avec la ville de Bordeaux, Le COL a été sélectionné pour mettre en place un projet d’habitat participatif sur le nouveau quartier Brazza. Cette nouvelle façon d’accéder à la propriété permettra aux habitants de devenir les acteurs de la transformation de leur quartier et les co-concepteurs de leur logement. Ce mode d’accession génèrera une forte cohésion entre les habitants puisque tous les voisins se connaîtront déjà avant même d’habiter ensemble.

Pour qui ?

Pour tout le monde car Le COL proposera des logements pour tous les budgets. Il sera ainsi possible de devenir propriétaire entre 1 850 € et 2 100 € TTC le m2 (hors stationnement). Il s’agira de Volumes Capables. Ces logements à achever sont constitués d’une pièce principale non cloisonnée hormis une pièce d’eau (wc/sdb) et comportent le raccordement aux différents réseaux eau, gaz et électricité.Les acquéreurs pourront les aménager à leur guise. Plusieurs options de surface seront disponibles afin d’être accessibles à tous les budgets et à tous les types de ménages.Seuls 20 foyers pourront participer à cette aventure humaine. 

L’ ANRU et la CDC vont « booster » le nouveau programme de renouvellement urbain

Source :site ANRU

Annonces du Premier ministre : l’ANRU et la Caisse des Dépôts vont « booster » le nouveau programme national de renouvellement urbain

François Pupponi, Président de l’ANRU et Pierre-René Lemas, Directeur général du
groupe Caisse des Dépôts, se réjouissent des déclarations du Premier Ministre, qui
souhaite accélérer le déploiement du nouveau programme national de renouvellement
urbain.

Ce programme, annoncé par le Président de la République en décembre, permettra de
rénover 400 quartiers, dont 200 quartiers prioritaires au niveau national.

Sur les dix prochaines années, 20 milliards d’euros d’investissement permettront de
transformer profondément nos quartiers. L’ANRU apportera 5 milliards d’euros grâce aux
financements d’Action logement. La Caisse des Dépôts, déjà partenaire financier historique
des programmes de l’ANRU, soutiendra les collectivités locales et les bailleurs sociaux
concernés par les projets de renouvellement urbain avec plus de 10 milliards d’euros de
nouveaux prêts envisagés sur la période. Elle consacrera des crédits d’ingénierie au profit des
maîtres d’ouvrage et recherchera à accroître le flux des investissements immobiliers dans les
quartiers.

Grâce aux annonces du Premier ministre, des opérations indispensables pour réussir la mixité
sociale pourront être accélérées : construction de logements sociaux hors des quartiers
prioritaires, démolitions et réhabilitation d’immeubles dégradés dans les quartiers, accession
sociale à la propriété, rénovation des équipements publics…

Cette accélération sera rendue possible par le pré-financement par la Caisse des Dépôts de
ces opérations portées par les collectivités locales et les bailleurs sociaux, pour un montant
pouvant atteindre un milliard d’euros dans les prochaines années.

Ainsi, dès 2015 pourront s’engager très concrètement le renouvellement et la transformation
de ces quartiers au bénéfice de leurs habitants.

Chiffres clés

Nouveau Programme National de RenouvellemUrbain (NPNRU) 2015-2025

  1.   5 Md€ d’équivalent-subventions principalement financé par Action Logement
  2.   20 Md€ d’investissements
  3.   200 quartiers d’intérêt national représentant plus de 2 millions d’habitants
  4.   Environ 200 quartiers d’intérêt régional

Contacts Presse

ANRU

Elizabeth Broge :
01 53 63 56 79
ebroge@anru.fr

Groupe Caisse des Dépôts

Alexis Nugues :
01 58 50 40 00
alexis.nugues@caissedesdepots.fr

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41ème Congrès de la Mutualité Française

Thème « Utilité sociale, justice et efficacité : une ambition pour les entreprises mutualistes »

11, 12 et 13 juin 2015  Parc des expositions de Nantes

Ce Congrès est l’occasion de réunir les décideurs de la santé – politiques, institutionnels, professionnels de santé, leaders d’opinion, plus de 2.000 mutualistes et les plus hautes autorités de l’Etat.

Alors que les débats sur la loi de santé (généralisation du tiers payant, partage des données…) sont au cœur de l’actualité, seront abordés de grands enjeux du secteur et  de notre système de soins :

  • les solutions pour diminuer le reste à charge des patients et améliorer l’accès aux soins (fiscalité des contrats santé, régulation, réseaux de soins…),
  • l’innovation en santé, le numérique et la révolution des objets connectés,
  • l’évolution du modèle mutualiste dans un contexte en profonde mutation (généralisation de la complémentaire santé à tous les salariés, concentration du secteur, nouveaux contrats responsables, directive Solvabilité 2…)…

Utilité sociale, justice et efficacité
Organisé tous les trois ans pour définir les orientations stratégiques des mutuelles et exprimer leurs positions sur les évolutions du système de santé, ce congrès aura pour thème « Utilité sociale, justice et efficacité : une ambition pour les entreprises mutualistes ».

…en savoir plus…

 

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