Archives Mensuelles: août 2013

Pornic met sa Ria dans la dynamique

Source Servirlepublic.fr
Renouvellement urbain | Pays de la Loire / Loire-Atlantique, Pornic
07.08.2013

Pornic met sa ria dans la dynamique urbaine
L’aménagement de la Zac de la Ria va transformer une décharge et des friches en un nouveau quartier phare de Pornic, trait d’union entre la mer, le port de plaisance et les marais. Investissement : 32,6 millions d’euros, entièrement porté par la Sem Sela, aménageur du projet.

« C’est l’une des opérations les plus structurantes de la commune depuis 20 ans », confie Denis Lochmann, responsable action économique de la Sela, aménageur de la Zac de la Ria. En valorisant sa ria, sorte d’estuaire qui prolonge le port de plaisance, le projet permet la mise en place d’une offre touristique et urbaine innovante tout en créant un trait d’union entre la mer, le vieux port et les marais ». L’ancienne ria de 35 hectares et ses friches industrielles, utilisées en décharge depuis les années 1970, deviennent ainsi l’un des piliers d’une nouvelle stratégie de dynamisation de la station de charme. Au programme, sur la rive gauche : la création d’un complexe touristique avec Casino, salle de congrès, hôtel 4* (100 chambres) et résidence de tourisme de 60 clés. Sur l’autre berge, où se trouvait une ancienne carrière, 300 logements mixtes sont prévus autour d’un parc botanique de 13 hectares ouvert au public depuis le 6 juillet.

« L’objectif est aussi de permettre à des actifs à revenu modéré de résider dans la station », précise Denis Lochmann qui rappelle que 3 500 emplois ont été créés à Pornic au cours des dernières années. Plus d’une quarantaine de logements seront dédiés à du locatif social, tandis que 45 seront proposés en PSLA (prêt social locatif accession), pour permettre à de jeunes ménages de réaliser leur première acquisition dans la commune. En complément, une résidence senior ouvrira également ses portes dans la Zac en 2015.

Un projet complexe
Le lien entre les deux futurs quartiers de la ria sera assuré par une coulée verte avec des cheminements piétons et deux roues. La gare de Pornic, au centre du projet, est maintenue et son accessibilité par les modes doux « a été entièrement étudiée ».

Pour faire aboutir ce projet, la Sela a dû faire face à un dossier complexe, tant au niveau juridique que technique. La loi littoral, par exemple, a demandé trois ans de travail et le passage devant plusieurs commissions avant d’obtenir tous les feux verts nécessaires. La solution utilisée pour la dépollution des postes, avec un travail de tri et de nettoyage sur place, a d’ailleurs été saluée par l’Ademe. « Le transport des surfaces à traiter a été réduit au strict minimum, et les gravats ont été réutilisés pour la voierie et l’aménagement paysager », ajoute Denis Lochmann.

Parallèlement, « un réseau de partenaires investisseurs a été mobilisé » et un portail 2.0 de commercialisation a été mis en place par la Sela pour présenter l’offre des promoteurs associés. « Malgré le contexte immobilier actuel, une solide équipe de promoteurs-partenaires a été constituée pour assurer la livraison des logements diversifiés en adéquation avec le marché », commente le responsable action économique de la Sela. Un « Pornic nouveau » se prépare à voir le jour.

Patrick Cros/Naja

L’opération de réhabilitation Beem’up sélectionnée à la « green building week » organisee par France GBC

Source : site internet ICF

La réhabilitation à haute performance énergétique de la résidence Cotentin – Falguière située dans le 15ème arrondissement de Paris et mise en œuvre dans le cadre du projet européen Beem Up par ICF Habitat et sa filiale de logements intermédiaires ICF Habitat Novedis, sera au programme de la « Green Building Week » organisée par France GBC, du 16 au 22 septembre 2013.

Télécharger le communiqué de presse

Le projet Beem Up – Building Energy Efficiency for Massive Market Uptake – a pour ambition de faire collaborer des acteurs de la construction, des chercheurs et des industriels pour développer des solutions innovantes, économiques et reproductibles visant à accélérer la rénovation énergétique en Europe. Un objectif pleinement partagé par le réseau GBC, réseau français de l’aménagement, du bâtiment et de l’immobilier durables.

Dans le cadre du parcours de la « Green Building Week », ICF Habitat Novedis organisera ainsi la visite le 16 septembre de la résidence Cotentin-Falguière, dans le 15ème arrondissement de Paris, réhabilitée dans le cadre du projet Beem Up. La visite présentera plusieurs points d’intérêt du chantier.

Zoom sur la réhabilitation de la résidence Cotentin – Falguière
Le projet européen Beem Up réunit trois sites pilotes situés en France, en Suède et aux Pays-Bas, pour démontrer la faisabilité économique, sociale et technique de la rénovation énergétique des bâtiments existants. La rénovation des trois sites bénéficie d’une subvention portant sur les travaux d’économie d’énergie, et est guidée par un ensemble d’objectifs communs à atteindre :
-réduire de 75% la consommation d’énergie
-mettre en place une démarche qualité inscrite dans la durée
-sensibiliser les locataires tout au long du projet pour rendre les économies d’énergies effectives
-utiliser des matériaux innovants
-analyser la plus-value et le potentiel de réplication du projet.

Le projet français est porté par ICF Habitat et sa filiale ICF Habitat Novedis et concerne un immeuble de 87 logements construit en 1959, au 37 rue du Cotentin et 97 rue Falguière, à proximité de la Gare Montparnasse. La consommation des logements en énergie primaire est actuellement de 205 kWep/m²/an. Après les travaux de rénovation énergétique la consommation devrait atteindre 43 kWep/m²/an, soit une réduction globale de plus de 75%.

Carac soutient l’économie française

La Carac gère aujourd’hui 9,6 milliards d’euros d’actifs pour le compte de ses adhérents. Preuve de la pertinence de ses choix d’investissement, la mutuelle propose les contrats d’assurance vie en euros les plus performants du marché. Au-delà de garantir un bon rendement, le Conseil d’administration a toujours considéré que la Carac devait apporter sa contribution à l’économie de la France.
Ainsi, en juillet 2012, la Carac a créé un fonds intitulé « Carac financement de l’économie française ». « La Carac n’a pas pour prétention de financer toute l’économie française mais ce fonds est destiné à soutenir des PME et des PMI qui n’ont pas accès au marché obligataire », déclare Robert Gravil, Directeur du patrimoine de la Carac.
La nécessité et le sens de cette orientation se sont encore plus accrus depuis la crise économique de 2008 : « il existe en France un besoin de financement que les banques, historiquement présentes sur ce marché, ne peuvent plus satisfaire », indique Robert Gravil.
Ce fonds, doté de 70 millions d’euros et dédié à la mutuelle, est géré par la société de gestion Tikehau IM. La Carac finance ainsi la PME traditionnelle française mais n’exclue pas les sociétés exportatrices. « La France regorge de pépites dans tous les types de secteurs d’activité. Ces entreprises sont de véritables moteurs de croissance dans les régions », s’enthousiasme le Directeur du patrimoine. De plus, l’espérance de rendement y est plus élevée que dans les obligations.
Outre ce fonds dédié, la Carac a initié d’autres actions dans ce sens. En juin 2012, la Carac a repris les prêts aux collectivités locales lorsqu’elles se sont retrouvées dans une situation bloquée suite au désengagement de Dexia. Une partie des investissements a été orientée vers le développement des infrastructures françaises (énergies renouvelables, autoroutes, ponts, écoles…) ainsi que vers le secteur de la santé et de la dépendance.
Cette stratégie financière témoigne de l’engagement de la Carac pour contribuer à la vitalité de l’économie de notre territoire tout en assurant un niveau de performance très satisfaisant pour l’épargne de ses adhérents.

Concept novateur de maisons superposées: le groupe Brémond lauréat du concours de JACOB BELLECOMBETTE (73)

Source : site internet Groupe Bremond
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UNE CONSULTATION MENEE PAR LE GROUPEMENT BREMOND – CAN – PATEY ARCHITECTES
Afin d’apporter la meilleure réponse possible aux attentes de la Commune, de la Société d’Aménagement de la Savoie, du territoire et des futurs habitants de la ZAC des Châtaigneraies, le groupe Brémond s’est associé à la Compagnie d’Architecture Nouvelle (CAN), ainsi qu’à Patey Architectes pour répondre à cette consultation.
Cette association a permis au projet de bénéficier de l’expérience d’un opérateur d’envergure nationale, rompu aux projets d’aménagement respectueux des logiques de développement propres à chaque territoire et d’un opérateur local fin connaisseur du territoire savoyard et du marché immobilier de l’agglomération de Chambéry.
Au-delà de la mutualisation de leurs moyens, ce groupement a apporté une garantie pour la réussite de ce projet et la préservation de l’identité du site, notamment grâce au partage de certaines valeurs essentielles comme le souci apporté à la qualité d’usage des logements et d’un sens de la responsabilité dans la construction des territoires.
UN PROGRAMME NOVATEUR BASÉ SUR UN VERITABLE PARTI PRIS ARCHITECTURAL ET PAYSAGER QUI INTÉGRE DES MAISONS SUPERPOSEES Lire la suite

IDF HABITAT : un nouveau logo

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Source : site d’IDF Habitat

A l’occasion de son 60e anniversaire, IDF Habitat a souhaité réaffirmer son engagement et ses valeurs au travers d’une toute nouvelle identité visuelle plus moderne.

Les trois initiales « IDF » serties dans l’ancien logo sur un triangle vert qui suggérait un toit de maison, sont désormais englobées dans un cercle. La typographie est volontairement arrondie afin de rendre l’ensemble plus contemporain. Le « d » est attaché au « f » de façon à mettre en valeur le lien instauré par IDF Habitat avec ses locataires.

Le cercle quant à lui symbolise l’intention de protection d’IDF Habitat. Il se termine par une flèche, dans l’idée de progression, d’élan et de dynamisme. La pointe de la flèche représente un toit posé sur le mot « habitat » et souligne ainsi la vocation d’IDF Habitat de protection du logement social.

Les couleurs ont également été repensées. La base bleue et verte de l’ancien logo a été conservée pour marquer la continuité de l’action d’IDF Habitat en faveur du logement social. Les tons ont cependant évolué pour être plus modernes.

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