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Comment rendre possible le commerce? @nexity @cmarkea #ArkeaImmobilier
« Tout le monde sait qu’il faut du commerce, mais il y a un moment où il faut le rendre possible… »
Pour réaliser de nouveaux quartiers de ville, Nexity accompagne les collectivités locales et territoriales dans leurs projets de développement urbain, qu’il s’agisse de requalification de friches industrielles ou de renouvellement de quartiers constitués. Nexity apporte des solutions innovantes et créatives dans les projets urbains, les programmes de logements et d’activités économiques et dans les services.
L’avenir du commerce est-il menacé?
« Il y aura toujours du commerce si ce dernier sait saisir les mutations de la société. Les systèmes de conciergerie, tant dans les bureaux que les logements existent. Il n’y a pas un projet sur lequel nous ne l’offrons pas. Mais les habitants l’utilisent-ils ? En réalité, pas beaucoup. Certaines conciergeries installées il y cinq ans ont déjà purement et simplement été supprimées par les assemblées de copropriétaires parce que ce sont des coûts et des espaces que l’on peut valoriser autrement. Nous pouvons proposer des services, mais nous ne savons pas pour l’instant mettre cette économie dans nos bilans, car c’est une dépense qui n’a pas trouvé sa recette ».
Pour Bénédicte Crozon, « Nous allons continuer à innover et le commerce va continuer à exister. D’autres usages vont se créer, auxquels nous ne pensons pas aujourd’hui. Nous allons trouver de nouvelles mixités commerce/services, qui seront de plus en plus imbriquées. Quant à l’immobilier, il a toujours su se réadapter. Il n’y a pas de raison pour que cela change ».
On ne peut cependant pas mettre du commerce partout. Le discours « une rue– des commerces » va disparaître au profit d’un autre discours plus réaliste, autour des micro-centralités. Un commerce peut suffire à être l’attracteur de quelque chose. « Quand à Internet, je suis persuadé qu’à un moment, les gens ont besoin de voir et de toucher. Le commerce est une action plaisir, c’est aussi la création du lien social. On ne peut pas dire que les courses sur Internet soient vraiment un plaisir ni qu’elles génèrent du lien », conclut la Directrice générale adjointe de Villes & Projets.
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L’Hybridation des commerces : tendance d’avenir ? @berenice_vilcom @cmarkea #ArkeaImmobilier
BERENICE est une agence indépendante spécialisée en urbanisme commercial. Composée d’une équipe dynamique d’urbanistes et de spécialistes du commerce, BERENICE se donne la mission d’accompagner les projets de développement commercial à toute échelle, pour des clients publics (collectivités, aménageurs) et privés (investisseurs, promoteurs et enseignes).
Stanislas Cebron de Lisle, Directeur Général de BERENICE, vous fait le point sur cette tendance
L’hybridation des lieux de commerce
Il existe aussi des stratégies moins rigides, comme la location de boutiques éphémères, qui permet notamment de tester de nouveaux concepts. La tendance est à l’hybridation des lieux de commerce. Sur une même surface se mélangent des espaces de coworking, des restaurants, des librairies… et ce n’est pas une tendance « réservée » aux coeurs de ville ni à un type de commerces : la distribution crée également de nouveaux formats, plus souples et « hybride » ses points de vente avec, par exemple, un coin snack dans le magasin. Pour Stanislas Cebron de Lisle, le débat ne doit pas uniquement porter sur les centres-villes : « Le commerce est un symptôme, le problème est accru dans les villes où il n’y a plus de tissu économique et où il n’y a pas de tourisme. Si les centres-villes se vident de leurs habitants, ils se vident de leurs commerces aussi. Il faut travailler à la mutation du commerce vers d’autres formats, plus souples, mieux adaptés et avec plus de services. Prenez l’exemple des tabacs-presse. Il se vend de moins en moins de tabac et de journaux. Ils ont donc été obligés d’évoluer, en proposant de nouveaux services : carte bancaire, point colis…». Lire la suite
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