Samedi 28 septembre, Dynacité (Office Public de l’Habitat de l’Ain) lance officiellement son premier programme de location-accession à la Boisse, dans le secteur particulièrement demandé de la Côtière. L’Orée du Bois, une résidence de 14 pavillons avec jardins aux portes de Lyon sera proposée à la commercialisation aux ménages sous conditions de ressources.
Le programme est financé dans le cadre juridique du Prêt Social à la Location Accession (PSLA). Ce dispositif permet à Dynacité en tant qu’opérateur moral de
proposer un contrat de location-accession.
Pendant la phase locative, Dynacité percevra une redevance de la part du ménage occupant. La redevance est constituée d’une fraction locative assimilable à un loyer et d’une fraction acquisitive assimilable à une épargne et qui représente  un paiement anticipé du prix du logement.
Lorsque le ménage lève l’option sur son logement, la phase accession est enclenchée : il devient acquéreur du logement et il rembourse un emprunt. La fraction acquisitive accumulée pendant la phase locative vient en déduction du montant du prix de vente, diminué de 1% par an. L’avantage du dispositif est de
proposer une TVA à taux réduit et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Dynacité sécurise par ailleurs tout le processus d’accession via une garantie de rachat et de relogement et une assurance revente.
Le Pôle Foncier Aménagement et Vente de Dynacité a mis en place un plan de commercialisation adapté : campagne d’affichage, plan média, ouverture d’une
bulle de vente sur place, site internet dédié :
http://achatneuf.dynacite.fr/laboisse/loreedubois/Presentation

Les locataires Dynacité et les habitants de la Boisse sont invités à une journée de lancement en avant première le samedi 21 septembre sur place.

Planning prévisionnel
– obtention du permis de construire : 25 juin 2013
– lancement de la commercialisation : 28 septembre 2013
– démarrage des travaux : janvier 2014
– livraison des travaux : janvier 2016
– contrat de location-accession : février 2016
A partir de 2014, Dynacité proposera 30 logements en vente en l’état futur
d’achèvement dans le quartier de Brosset Dunant à Rillieux-la-Pape.