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Bail Réel Solidaire BRS : Signature des premiers logements à BAGNEUX @lesCoopHlm @Coopimmo @villedeBagneux @habx_fr

Source : Fédération des Coop HLM

Bagneux : Signature des premiers logements BRS pour un programme d’envergure

Ces premiers engagements ont été signés en présence de Nadia Seisen, adjointe au maire de Bagneux, Christian Chevé, président de La Coop Foncière Francilienne, Jean-Emile Barra de Coopimmo et Bastien Dolla, Directeur général d’habx.

Le BRS est un nouveau dispositif qui permet de dissocier le foncier du bâti pour faire baisser le prix des logements. Ainsi, les 37 appartements de la résidence Onyx sont proposés à des prix inférieurs de 25 % à ceux du marché. En contrepartie, les acquéreurs paieront un loyer mensuel à La Coop Foncière Francilienne, partenaire du projet et propriétaire du terrain.

Pour bénéficier de ce dispositif, les ménages doivent habiter le logement en résidence principale et respecter le plafond de ressources du PSLA (prêt social location-accession). Les avantages du dispositif seront maintenus dans le temps puisqu’à la revente des logements, les nouveaux acquéreurs devront répondre aux mêmes conditions tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition encadré. Autre spécificité du projet, Coopimmo a fait le choix du logement sur mesure dans le cadre d’un premier partenariat avec la société habx.

Avec habx, le futur propriétaire est placé au centre du projet. Il peut ainsi exprimer ses souhaits de logement idéal sur habx.fr et obtenir une estimation immédiate du prix de son futur logement sur-mesure. Habx effectue ensuite l’interface entre le futur propriétaire et Coopimmo qui assure la construction du logement.

La résidence Onyx bénéficie d’une localisation privilégiée, située le long de la Plaine de Jeux Maurice Thorez qui a fait l’objet d’un projet d’aménagement ambitieux de la ville de Bagneux. Elle est composée d’un bâtiment de 5 étages comprenant des logements du T2 au T5 qui ont été conçus par le cabinet d’architectes Atelier 2/3/4 qui assure également la maîtrise d’oeuvre du projet d’aménagement de la Plaine de Jeux. Chaque appartement disposera d’un balcon ou d’une terrasse, conçus comme de véritables pièces à vivre en plus. De plus, le projet d’ensemble fait la part belle aux jardins : jardin naturel prenant en compte le verger existant, jardin de proximité en limite des logements, jardin de jeux pour les enfants. En permettant le développement de ce type de dispositif, iinnovant et responsable, la ville de Bagneux poursuit la mise en oeuvre des ambitions qu’elle s’est fixées de maîtriser les prix du foncier sur son territoire et de construire pour tous des logements de qualité dans un contexte de forte pression immobilière.

Les premiers coups de pioche sont attendus pour le printemps 2019.

Qui est Coopimmo ? …en savoir plus…

Les Coop’HLM créent le 1er organisme de foncier solidaire francilien @lesCoopHlm 

Source : Fédération des Coop HLM


L’Organisme de foncier solidaire pour la région Ile-de-France a tenu sa première assemblée constitutive et a été baptisé La coopérative foncière francilienne (LCFF). 

L’Urcoop Ile-de-France avait validé, le 5 mai dernier, le projet de statuts ainsi que le modèle économique de l’OFS.
LCFF comprend 12 associés fondateurs : Coop Acces, Coop Hlm Habitat Réuni, Domaxia, Expansiel Promotion, Habitation Transports, Les Coop’HLM Développement, Notre Cottage Accession, La coopérative de la Boucle de la Seine, Les Habitations Populaires, Terralia, Coopimmo , Logispostel.
Les associés fondateurs ont adopté les statuts de La coopérative foncière francilienne qui est constituée sous la forme d’une SCIC SAS. Sa gouvernance est partenariale avec 5 collèges : les utilisateurs personnes physiques (20 %), les garants du projet coopératif (40 %), les collectivités publiques (20 %), les partenaires coopératifs et HLM (10 %) les autres partenaires (10 %).
A l’issue de l’assemblée générale, un premier conseil d’administration s’est tenu pour élire le bureau. Sa composition est la suivante :
Président : Christian Chevé (Coopimmo)

Vice-présidente : Sylvie Vanderberghe (Habitat Réuni)

Secrétaire général : Frédéric Ragueneau (Habitations Populaires)

Trésorier : Laurent Barnakian (Terralia)

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Les dirigeants des Coop HLM en séminaire @LesCoopHlm

Source : Fédération des Coop HLM

Le 23ème séminaire des dirigeants (es) de coopératives d’Hlm s’est déroulé du mercredi 25 au vendredi 27 janvier 2017 à reims (51). 

92 dirigeantes et dirigeants étaient présents pour échanger, discuter et se former aux nouveaux enjeux des coop Hlm.
La Fédération met à disposition les supports d’intervention de ces journées.
La langue française est-elle sexiste ?  télécharger le document

Réflexions sur les enjeux sociaux et politiques de la féminisation des noms de métiers par Claudie Baudino, politologue

L’actualité des Coop’ Hlm

Atelier 1 : Quelle stratégie économique et financière pour demain dans les coop Hlm ?

Atelier 2 : Produire du logement abordable en accession sociale avec le bail réel solidairevoir également sur cette page
Les Coop’ Hlm et la transformation digitale, un an après
Atelier 3 : Maîtres d’ouvrage : Quelles initiatives pour un logement abordable et de qualité ?
Atelier 4 : La révolution « Smart Cities » avec Marie Françoise Guyonnaud, Présidente de Smartuse

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Coop Option, l’outil de simulation des opérations PSLA

Ce logiciel, édité par ARECOOP, l’organisme de formation des coopératives d’Hlm, vous permet de simuler le montage d’une opération de location-accession dans le cadre du nouveau financement PSLA. Son usage est strictement réservé aux organismes ayant suivi une session de formation « PSLA » organisée par ARECOOP.
La version 6-2013 :
– prend en compte la réforme de la TVA immobilière du printemps 2010
– tient compte d’un taux réduit de TVA à 7% (applicable aux opérations agréées à partir du 1er janvier 2012)
– actualise les plafonds de prix (onglet Paramètres) et les plafonds liés à l’indemnité d’occupation avec les valeurs 2013
Pour pouvoir utiliser la version 6-2013 dans les DOM ou en métropole pour des opérations agréées avant le 1er janvier 2012, vous devrez changer le taux de TVA : rendez vous dans la feuille « paramètres » et saisissez le taux qui concerne votre programme.Attention : en dehors des sessions de formations, ARECOOP n’assure aucune assistance à l’usage de Coop Option. Vous pouvez cependant nous signaler tout dysfonctionnement ou remarques par courriel (federation@hlm.coop).
Coop Option – version 2013 b