113ème édition du Baromètre MeilleursAgents d’analyse du marché immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix et cinquante plus grandes villes de France.

Les points clés

• Le retour des beaux jours s’accompagne traditionnellement d’une hausse du volume des transactions. Si le printemps est loin d’être terminé, cet effet saisonnier se fait déjà̀ sentir avec des ventes plus rapides et des acquéreurs plus nombreux.
• À quelques mois du retour de l’encadrement des loyers parisiens, le prix des petites surfaces continue à flamber (+6,5% en un an). Faut-il redouter un retournement de marché ?
• Calme depuis plusieurs années, le marché́ des cinquante plus grandes villes de province connaît un léger rebond (+0,4% en un mois).

Les chiffres clés

• Moyenne des prix au m² en France : 2 546€ (+0,3%)
• Moyenne des prix au m² à Paris : 9 611€ (+0,8%)
  • Lyon, Rennes : +1,5%
  • Bordeaux : -0,7%

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 Le baromètre national des prix de l’immobilier de MeilleursAgents au 1^er avril 2019.

Les points clés

• Orientés à la hausse depuis le début de l’année, les prix à Paris intra-muros ont enregistré une forte poussée en mars (+0,8%) au point d’atteindre les 9 500€/m². Si la menace des 10 000€/m² plane plus que jamais, la marche à franchir nous apparaît néanmoins trop grande pour 2019.
• Malgré une bonne tenue du marché dans les dix plus grandes villes de France (+0,3% au cours du mois écoulé), certaines d’entre elles semblent aujourd’hui s’essouffler. Sans parler encore de retournement, les acheteurs ont désormais la main à Marseille, Nice, Montpellier et surtout Bordeaux.
• Avec 10,3% d’augmentation en un an, Nantes explose. Demande au top, délais de transactions qui raccourcissent, prix qui flambent… la préfecture de Loire-Atlantique serait-elle le nouveau Bordeaux ?

Les chiffres clés

• Moyenne des prix au m² en France : 2 538€ (+0,1%)
• Moyenne des prix au m² à Paris : 9 536€ (+0,8%)
  • Nantes : +1,4%
  • Bordeaux, Montpellier et Nice : -0,3%

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Source : MeilleursAgents

MeilleursAgents a publié le 111e baromètre national des prix de l’immobilier au 1er mars 2019, recensant les prix de l’immobilier à Paris, et dans les dix et cinquante plus grandes villes de France. Quelles sont les évolutions ? Dans quelle ville les prix ont-ils le plus augmenté ? 

Quelques chiffres clés : 
– Avec une augmentation de +0,3%, les prix restent orientés à la hausse dans les 50 plus grandes villes de France
– Notre observatoire laisse entrevoir un ralentissement de l’offre avec moins de nouveaux mandats signés mais le maintien d’une demande assez soutenue en particulier dans les grandes métropoles régionales.
– La stabilité des taux très bas et la légère amélioration de l’environnement économique encouragent toujours les ménages solvables à entrer sur le marché immobilier.
– Avec la moitié des arrondissements à plus de 10 000€, les ménages parisiens sont repoussés au-delà du périphérique. Ce phénomène de report joue sur les prix de la petite couronne et particulièrement, ceux de la Seine-Saint-Denis qui voit ses prix augmenter plus vite que ceux de Paris sur les douze derniers mois.

Contrastes et fractures
Les prix sont restés stables en moyenne en France en février. S’ils ont augmenté de +0,2% à Paris (9 463€/m2), ils ont surtout progressé de +0,3% dans les principales métropoles régionales. Des hausses compensées au plan national par la baisse de – 0,2% dans les zones rurales.
La fracture entre ces deux France s’affirme encore un peu plus sur un marché qui reste dynamique dans les zones économiquement fortes et apathique ailleurs. La corrélation entre la vigueur du marché immobilier local et l’évolution du marché du travail est quasiment parfaite.

Plus de précisions ici…

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