03/02/2012. Veiller à l’équilibre entre croissance démographique et économique est le mot d’ordre de l’État à l’adresse des territoires stratégiques du Grand Paris. Un dispositif mis en place en 1995 œuvre déjà pour l’impératif de mixité habitat-activité : les conventions d’équilibre, dont l’efficacité mérite d’être soulignée… (suite…)
Archives du blog
Comment stimuler la construction de logements… par celle des bureaux
L’Anah la Cnav partenaires pour des logements adaptés au vieillissement
Au cours d’un déplacement à Orléans le 17 juin, en présence de Benoist Apparu, secrétaire d’Etat en charge du logement, Danièle Karniewicz, présidente de la Cnav et Dominique Braye, président de l’Anah, ont présenté leur partenariat destiné à renforcer les aides qu’ils apportent en faveur d’un maintien à domicile des propriétaires occupants modestes.
Le bail emphytéotique : une voie pour aider l’accession dans les zones les plus chères ?
Mai 2011
Dans les villes où le prix des logements est le plus élevé, le maintien d’un équilibre de peuplement devient un objectif particulièrement difficile à tenir. Le parc locatif social permet d’accueillir des ménages modestes, mais les catégories moyennes ont de plus en plus de mal à se loger lorsqu’elles disposent de revenus trop élevés pour prétendre aux HLM et pas assez pour louer un logement confortable dans le secteur privé ou a fortiori pour accéder à la propriété. C’est ce qui conduit les collectivités à rechercher des montages innovants pour abaisser le seuil de revenu nécessaire pour accéder à la propriété. Dans quelle mesure le recours au bail emphytéotique permet-il d’atteindre cet objectif ?
Téléchargez l’
étude au format pdf – taille: 823 ko
source: ANIL
Note de conjoncture immobilière Des Notaires de France
Le marché de l’ancien reste dynamique.
L’embellie du marché immobilier a perduré au 4e trimestre 2010 de sorte que le volume des transactions actées pour l’année 2010 se situe à des chiffres voisins de ceux des années 2000 à 2007 soit 782 000 transactions réparties entre la Province (619 000, soit + 30 % / 2009) et l’Ile-de-France (163 000, soit + 37 % / 2009). Le rattrapage est également significatif pour les prix qui ont continué de progresser aussi bien pour les appartements que pour les maisons anciennes ainsi qu’il résulte des indices Notaires de France.
Comme nous l’indiquions dans la note de conjoncture n°10, les variations de prix ne sont toujours pas homogènes : il y a lieu de tenir compte des disparités suivant les départements pour les maisons anciennes et les villes pour les appartements anciens.
A – Appartements anciens
Une augmentation de 9,2 % a été enregistrée au plan national avec une disparité très marquée entre l’Ile-de-France +14,1%, et la Province + 4,7 %….lire la suite….
Grand Toulouse : L’écoquartier Vidailhan se chauffe aux énergies renouvelables
L’écoquartier Vidailhan de la Zac de Balma-Gramont (Grand Toulouse), va accueillir le premier réseau français de chaleur alimenté à 80 % par des énergies renouvelables (solaire et biomasse). Mené par la Sem Oppidea, ce projet ambitieux aboutira dès l’été 2012 avec la livraison des premiers logements.
Perspective l’éco-quartier Vidailhan. © DR
« C’est une première en France » se félicite Céline Gislard, responsable d’opération de la Sem Oppidea, en décrivant le réseau de chaleur alimenté à 80 % par des énergies renouvelables (panneaux solaires haute température et chaufferie biomasse) qui va voir le jour sur l’écoquartier Vidailhan de la ZAC de Balma-Gramont.
Fruit de la fusion de trois Sem (Constellation, Setomip et Colomiers), Oppidea s’est engagée, dès 2008, dans une logique de développement durable pour la conception du quartier Vidailhan. « L’ambition de départ portait sur différents enjeux comme la diversification des ressources ou le recours aux énergies renouvelables » précise Céline Gislard. La Sem a opté pour une solution conçue par la société Cofely, filiale de GDF Suez, avec le bureau d’études Holisud. En combinant une chaudière bois et une nouvelle génération de capteurs solaires, développés par la société SAED, qui amplifient le rayonnement solaire, le réseau de chaleur permettra d’assurer la couverture de plus de 80 % des besoins en chauffage et eau chaude sanitaire de l’écoquartier, mais aussi d’éviter l’émission de 1 000 tonnes de CO2 par an.
L’exploitant de ce réseau, Cofely, qui investira 3,7 millions d’euros, en partie subventionnés par l’Ademe, pour réaliser l’ensemble des équipements, s’est par ailleurs engagé à acquérir les 1 700 tonnes de bois-énergie nécessaires au fonctionnement de la chaufferie, dans un rayon de 40 km auprès de gestionnaires de forêts durables. « À côté de l’essor de la filière bois en Midi-Pyrénées, cet engagement à long terme (30 ans) de Cofely va permettre de garantir des tarifs stables dans la durée aux futurs occupants » ajoute Céline Gislard. L’écoquartier, qui héberge des bureaux depuis le mois de février dernier, accueillera 550 logements dans un premier temps. À partir de mai 2011, 12 chantiers de logements BBC (Bâtiment Basse Consommation) et les travaux du réseau de chaleur seront lancés. Les différents ouvrages seront livrés d’ici l’été 2012.
Une deuxième phase, Vidailhan 2, sera lancée en juin prochain avec la volonté d’aller plus loin dans la logique de développement durable. « En concertation avec les élus, les différents services, les associations et les riverains, via des ateliers réguliers de co-production, nous élaborons un volet axé sur la mobilité pour favoriser les modes de transports dits doux. Une réflexion sur la question de la gestion de l’eau est également en cours » poursuit Céline Gislard. Vidailhan est candidat à l’appel à projets EcoQuartier lancé par le ministère du Développement durable.
Elsa Bellanger/Naja
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 