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L’ANAH : la rapport d’activité 2018 est publié ! @ANAH_Officiel

Source : ANAH

L’ANAH, Agence nationale de l’habitat, a publié son rapport d’activité 2018. Découvrez les chiffres clés, les temps forts, le bilan d’activité, le rapport de gestion … et bien plus encore ! ANAH logo

Quelques chiffres clés :
– 94 081 logements rénovés (+16,5% par rapport à 2017)
– 700,4 millions d’euros d’aides
– 23 489 emplois créés ou préservés

L’action de l’Anah dans les programmes nationaux
– HABITER MIEUX : Une Team Pro (23 partenaires) engagée depuisjuin 2018 pour lutter
contre la précarité énergétique, 305476 logements rénovés depuis 2011
– PLAN INITIATIVE COPROPRIÉTÉS : 14 territoires en suivi national. Un engagement de l’Anah à hauteur de 2 milliards d’euros
– ACTION CŒUR DE VILLE : 222 conventions signées, 64 chefs de projets financés pour
accompagner les collectivités
– REVITALISATION DES CENTRES-BOURGS : 53 conventions signées, 15 chefs de projets financés
– LOGEMENT D’ABORD : 1518 primes d’intermédiation locative versées,  23 collectivités
engagées dans la mise en œuvre accélérée du Plan

Quoi de neuf pour 2019 ?
L’enjeu majeur est d’atteindre l’objectif de 75000 logements rénovés par an, dans le cadre du programme Habiter Mieux. Cet axe prioritaire a été confirmé fin 2018 par le Gouvernement dans le budget de l’Agence et s’appuiera sur le renforcement de la « Team Pro Habiter Mieux » et sur la déclinaison locale du programme. La revalorisation en janvier 2019 des certificats d’économie d’énergie (CEE) «Coup de pouce» permet aussi d’élargir le spectre à d’autres travaux que ceux d’isolation, complétant ainsi l’aide Habiter Mieux agilité.

Consulter le rapport d’activité

Lire également :

L’intervention des organismes Hlm en centre ancien @_GEFILS @J_Denormandie ‏

Pour en savoir plus sur GEFILS et/ou vous abonner à l’EHebdo, rendez-vous sur www.gefils.fr, ou contactez alexandre.schoepfer@orfeor.com

Action cœur de ville, dispositif Denormandie, plan « initiative copropriété » de l’ANAH, dispositifs OFS et BRS, etc. les programmes d’incitation à la réhabilitation des centres-villes anciens constituent aujourd’hui l’une des pistes prioritaires du Gouvernement pour contribuer à rattraper le temps perdu et compenser le manque actuel de construction de logement.

Mais la mise en place de ces programmes ne pourra se faire sans l’apport d’opérateurs capables d’agir à différentes étapes et dans les différentes dimensions des projets de requalification des quartiers anciens, et de maîtriser à la fois les enjeux techniques, financiers mais également humains et locaux pour y contribuer de manière efficace et pérenne.

Parallèlement à cela, la réforme de la politique du logement conduit les bailleurs à repenser leur métier et leur stratégie, et à explorer de nouveaux champs d’intervention. L’intervention de ces organismes en centre ancien pourrait et devrait constituer l’une de ces pistes.

Pour faire le point sur les enjeux, leviers et perspectives de cette dynamique, le Réseau des acteurs de l’habitat organisait fin juin une web conférence sur ce sujet en présence de Valérie Mancret Taylor (ANAH), de Marie Laure Vuittenez (Métropole Habitat Saint Etienne/AURA HLM) et de Claire Delpech (ADCF) pour rappeler à la fois les apports du secteur et les motifs de son engagement, mais également mettre en évidence les conditions de cette mobilisation afin d’optimiser leur effet de levier dans ces projets.

Si les Organismes de logement social (OLS) s’imposent comme des acteurs incontournables de ces programmes, c’est tout d’abord car ils ont de tout temps été aux côtés des collectivités pour réhabiliter des quartiers en perte de vitesse. Ils ont donc, notamment par ce biais, acquis une compétence globale (financière, organisationnel tel que le relogement de population), une force de frappe et une légitimité opérationnelle et locale indispensable à la réalisation de ce type de programme. Par ailleurs, au delà de leur ancrage local historique qui leur octroie confiance des collectivités, connaissance des enjeux, etc. les bailleurs ont l’avantage de ne pas être trop préoccupé par la rentabilité à court terme de leur programme, contrairement aux promoteurs privés, ce qui leur permet d’être plus facilement présents sur des « petites » opérations ou en zone détendue… Enfin, leur rôle social et leur faculté à créer ou recréer du lien social, à intégrer les habitants et contribuer au retour d’un service public dans la ville est très attendue et appréciée des collectivités dans la mesure où quand un bailleur (ou tout acteur public finalement) s’implante dans un quartier, l’effet de levier et d’entrainement est alors très fort pour les autres acteurs.

Ainsi, comme le rappelle Mme Mancret Taylor (ANAH), les bailleurs sont donc bienvenus et attendus dans le cadre de ces réhabilitations.

Néanmoins, comme le rappelle Mme Vuittenez, dont le mouvement HLM AURA apparait comme pionnier en la matière avec des OLS, organisés en inter-bailleurs, qui ont depuis longtemps voulu s’inscrire dans cette démarche et qui font aujourd’hui des offres de services aux collectivités dans ce sens, il faut que les bailleurs aient la volonté de le faire ! Sur ce point, la restructuration en cours chez les bailleurs qui va faire émerger des besoins et des champs nouveaux, les conduire à d’autres types d’intervention, de nouvelles collaborations avec les collectivités, les privés, laisse penser que ces derniers vont s’y intéresser de près.
D’un autre côté, il faut aussi, en plus de leur volonté, qu’ils disposent d’une taille et des compétences suffisantes pour susciter l’intérêt et la confiance des collectivités, voire des financeurs.

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Facil Habitat, la plateforme de référence au service des propriétaires @anah_officiel @Min_Territoires

FACIL HABITAT, LA PLATEFORME DE RÉFÉRENCE AU SERVICE DES PROPRIÉTAIRES

Source : Ministère du logement

Facil Habitat, plateforme numérique de l’habitat privé, est en ligne ! Elle simplifie la vie des particuliers qui se lancent dans un projet d’investissement locatif ou d’amélioration du logement. Pédagogique et facile d’accès, elle apporte des réponses simples et des solutions concrètes à toutes les questions que peuvent se poser les propriétaires.

Facil Habitat, l’indispensable des propriétaires de biens

Il n’est pas toujours facile, pour les propriétaires de biens immobiliers, de s’y retrouver dans la masse des dispositifs et la diversité des acteurs, publics ou privés : acquérir un bien immobilier, faire des travaux, mettre en location, gérer son bien locatif, connaître ses droits et devoirs, repérer les aides ou choisir les bons artisans… Au bout du compte, 8 % des logements restent vacants, dont 100 000 seraient immédiatement mobilisables.

 

Le portail du logement privé…en savoir plus….

Logement : Grenoble lance un plan de lutte contre les logements vacants @ANAH_Officiel

Source : Anah 

La ville de Grenoble compte plus de 6 000 logements vacants. La Métropole de Grenoble a alors décidé de mettre en place différents dispositifs, permettant de remettre en location les logements inoccupés. 

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Combien de logements vacants ?
Emplacement peu valorisé, indivision, désaccords familiaux, mais surtout nécessité d’effectuer des travaux… De multiples raisons poussent les propriétaires d’appartements à renoncer à chercher des locataires. La Métropole de Grenoble a créé un fichier, à partir de celui des services fiscaux dédiés à la taxe d’habitation, pour mesurer l’importance de la vacance des logements. Le résultat : 6 000 logements concernés. Cette anomalie sur un marché de l’immobilier local tendu appelait une réponse d’envergure.

La stratégie grenobloise de lutte contre les logements vacants est plurielle
– Un observatoire de la vacance a été mis en place. Il est couplé à l’observatoire de veille des copropriétés, doté d’alertes sur leurs fragilités. Un outil utile et opérationnel pour tous les acteurs locaux de l’habitat.
– Le dispositif « Louez facile » est déployé depuis l’année dernière par le biais de deux agences immobilières à vocation sociale : Territoires et Soliha. Elles contactent les propriétaires des appartements supposés vacants pour leur proposer de les accompagner et de leur trouver des locataires à faibles revenus en sécurisant leurs démarches. En 2018, une trentaine de dossiers ont été bouclés et l’objectif est d’atteindre une centaine en 2019, dont la moitié pour des personnes en situation précaire. La Métropole est en outre lauréate de l’appel à manifestation d’intérêt lié au plan national Logement d’abord.
– Un Programme opérationnel préventif d’accompagnement en copropriété (Popac) à Pont-de-Claix est prévu pour la fin de l’année. Objectif : faciliter la remise aux normes d’une vingtaine de logements vacants en centre ancien, grâce à une aide de l’Anah et de la collectivité. En contrepartie de cette prime, les propriétaires devront effectuer des travaux, qualitatifs sur le plan énergétique, et proposer un niveau de loyer raisonnable. Dans un an, une Opah-RU (opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain) sur Vizille devrait être lancée, toujours dans l’optique de remettre sur le marché des logements vacants dégradés.

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Bilan 2018 de l’ANAH : plus de 90 000 logements rénovés ! @ANAH_Officiel

Source : ANAH

L’ANAH, Agence nationale de l’habitat, a présenté le 29 janvier, le bilan de l’année écoulée ainsi que les objectifs pour 2019 ! 2018 aura connu un niveau d’activité sans précédent, découvrez quelques chiffres clés de cette année exceptionnelle. 

Quelques chiffres clés : 
– Avec 94 081 logements rénovés, l’Agence a engagé 700,4 millions d’euros, soit un équivalent de 23 489 emplois préservés et/ou créés. Près de 60% des logements ont été rénovés à l’initiative des collectivités dans le cadre de 753 opérations programmées d’amélioration de l’habitat.
– Avec 62 345 logements rénovés, l’Agence a œuvré en faveur de la résorption des « passoires énergétiques » pour un montant de 527,1 millions d’euros. La nouvelle aide Habiter Mieux Agilité, a bénéficié à 9 047 ménages modestes, propriétaires d’une maison individuelle. En tout, depuis sa mise en œuvre, le programme Habiter Mieux aura permis à 305 476 ménages de retrouver du confort énergétique.
– L’intervention de l’Agence contre l’habitat indigne et très dégradé a permis la réhabilitation de 12 197 logements (11 290 en 2017) pour un montant de 126,2 millions d’euros. Et 33 opérations de résorption de l’habitat insalubre ont été réalisées pour un montant de 13 millions d’euros.
– L’action en faveur des copropriétés en difficultés et fragiles progresse nettement avec 21 074 logements aidés, pour un montant de 66,1 millions d’euros. Sous l’impulsion du plan Initiative Copropriétés qu’elle pilote, l’Agence poursuivra cette dynamique.
16 985 logements ont été aménagés pour des personnes âgées et des personnes en situation de handicap pour un montant de 57,4 millions d’euros. En 2019, l’objectif sera doublé pour répondre à cette demande d’adaptation des logements

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