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L’immobilier : élu produit d’investissement de 2017 ?
Source : reside-etudes-invest
La dynamique est loin d’être terminée puisque la pierre ne cesse de séduire les investisseurs.
Porté par des taux d’intérêt au plus bas qui ont dopé les acquisitions, le volume des ventes de logements a atteint des records en 2016.
Quelle évolution des prix de l’immobilier en 2017 ?
Cela va surtout dépendre de celle des taux de crédit, le marché immobilier étant fortement lié à leur évolution. Si la baisse des taux fixes des crédits s’estompe peu à peu, une forte hausse semble très peu probable, car ceux-ci sont corrélés à l’économie nationale et mondiale.
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Se constituer un patrimoine avec les Résidences de services
Source : : Groupe-reside-etudes
INVESTIR DANS UN MARCHE A FORT POTENTIEL
L’immobilier constitue une brique essentielle dans la constitution d’un patrimoine. Les Français lui accordent d’ailleurs une place de choix dans leurs placements puisqu’il représente les deux tiers de leur patrimoine. Ils sont par ailleurs nombreux à se tourner vers l’investissement locatif géré avec services.
Si vous n’avez pas envie de passer votre temps à rechercher un logement, de trouver un locataire, de vous occuper de l’entretien et de la gestion : les résidences de services sont faîtes pour vous. En investissant dans une résidence pour seniors, pour étudiants ou affaires apparthotels, vous investissez dans un marché à fort potentiel : la France compte plus de deux millions d’étudiants inscrits dans le supérieur et les seniors représenteront plus du tiers de la population française d’ici à 2050 (estimation Insee). Vous vous déchargez également de toutes les contraintes locatives en les déléguant à des professionnels.
Une démarche dans laquelle s’inscrit Réside Etudes, le leader français des résidences urbaines avec services. En participant à l’un de ses programmes d’investissement locatif, vous disposez d’un placement “clé en main”. En effet, le spécialiste assure une gestion complète du bien comprenant les revenus locatifs sécurisés, la sélection des locataires, l’état des lieux, la gestion des quittances, le paiement des charges, l’entretien… De plus, l’une des principales craintes lorsqu’on dispose d’un bien à louer est sa vacance. Là encore, Réside Etudes s’attache à sélectionner les villes et emplacements offrant des perspectives locatives plus que favorables. Pour cela, les plus grands centres économiques français sont privilégiés. Combiné à des résidences de qualité, cela contribue à valoriser votre bien dans le temps. Surtout, elle s’engage à vous verser vos revenus qui sont indexés et garantis nets de charge et d’entretien, Réside Etudes les prenant en charge pendant toute la durée du bail. Cela permet de financer votre projet par un crédit en bénéficiant d’un effet de levier avec des taux encore bas, en grande partie remboursé par les loyers du locataire. Enfin, l’autre attrait d’un investissement dans une résidence de services vient de l’optimisation fiscale de votre placement grâce à l’avantageux statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et du dispositif Censi-Bouvard.
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#Crowdfunding #immobilier : @wiseed finance son 100ème projet @Galivel
Source : galivel.com
WISEED, plateforme de crowdfunding, vient de clôturer sa 100ème levée pour un projet immobilier avec le promoteur CITIC, le programme « Le Volumier ».
Situé à Breuillet dans l’Essonne, il comprend 48 logements sociaux et est déjà intégralement vendu à un bailleur social. Les 447 200 euros recherchés ont été apportés par 328 investisseurs. La durée de l’investissement est de 24 mois pour un rendement de 9% annuel. Lire la suite
Mieux connaître les enjeux fonciers ! @VilogiaGroupe
Vilogia, acteur de l’aménagement des territoires, est devenu fin 2016 l’un des membres fondateurs* du LIFTI, le Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes. Ce nouveau fonds de dotation rassemble des acteurs de tous horizons, mobilisés pour faire avancer la connaissance des questions foncières. Entretien avec son Président et fondateur, Marc Kaszynski, ancien Directeur de l’Établissement Public Foncier Nord-Pas de Calais
Q/ Pourquoi vouloir engager ce travail sur la connaissance des questions foncières ?
Marc Kaszynski : Aujourd’hui, la ville se recompose sur elle-même, l’urbanisation de terrains vierges ne représente plus l’essentiel de l’activité. Les deux groupes de travail que nous mettons en place reflètent cette réalité : le premier est consacré à l’open data des données foncières, l’autre au recyclage des friches urbaines. Ce travail doit nous permettre d’identifier plus facilement les nouveaux gisements à venir : des bureaux vides, d’anciens centres commerciaux ou des zones d’activité des années 1970…
Vous envisagez ce travail comme une œuvre collective…
Oui, simplement parce que le foncier, avant d’être une valeur refuge ou un outil de spéculation, est d’abord le support de toute activité humaine ! LIFTI, à travers l’information et les outils gratuits que nous envisageons de développer, défend une approche partagée de la question foncière. L’information réciproque, notamment sur les questions de pollution, permettra de fluidifier les marchés et d’aller plus vite dans les négociations entre promoteurs, investisseurs et propriétaires institutionnels.
#HackingParis2024 : Rejoignez les acteurs de l’innovation @paris
Source: paris.fr
Le 16 mars prochain, pour une nouvelle fois les portes de l’Hôtel de ville de Paris seront ouvertes aux start-ups, experts et investisseurs français et étrangers pour collaborer et créer les partenariats de demain autour des grands événements sportifs internationaux.
La ville de Paris très remarquable au niveau européen en termes de capitaux investis dans les startups, veut renforcer sa position en se projetant dans l’organisation des grands évènements mondiaux futurs.
Une journée à ne pas rater! La journée sera repartie autour de 5 séquences: Startup Meetup, 50 Startups council, Reverse Business Pitch, Workshops, Demospace et DemoPitchs.
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