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9 milliards d’€ pour le logement ! @actionlogement @J_Denormandie @FFBatiment @chanutj
Source : FFB
Alors que la France traverse une crise sociale qui appelle des solutions rapides et diversifiées, l’engagement volontaire d’Action logement répond à des problèmes généraux de logement des salariés, mais aussi à des difficultés propres à certains territoires.
De fait, ce plan permettra d’accompagner financièrement l’amélioration de la qualité –notamment énergétique– des logements, la mobilité des salariés, les travaux d’adaptation au vieillissement, la transformation de bureaux en logements, la production de logements sociaux et intermédiaires, ainsi que la lutte contre l’habitat indigne et les copropriétés dégradées.
Pour Jacques Chanut, président de la FFB : « ce plan volontaire, élaboré par Action logement et le ministère de la Cohésion des territoires, arrive au bon moment, alors que les marchés du logement décrochent sous les coups de boutoir des mesures prises en loi de finances pour 2018. Compte tenu des habituels effets de levier, il devra permettre de financer, dès 2019 et sur trois ans, plus de vingt milliards d’euros de travaux. Reste toutefois la question de l’accession à la propriété des ménages jeunes ou modestes, pour laquelle l’annonce rapide d’une prorogation du PTZ hors grandes métropoles est impérative. ».
Lancement du French Fab Tour : donner envie d’industrie @CCI_Paris_idf @frenchtech
Source : CCI
A partir du 15 janvier et pour 60 dates, l’opération French Fab Tour sillonne les régions impliquant les acteurs de l’écosystème industriels dont les CCI pour promouvoir une vision positive de l’industrie.
Cela ressemble à une tournée spectacle ! Le French Fab Tour débute le 15 janvier 2019 pour 60 dates à travers le pays pour promouvoir le nouveau visage de l’industrie. Initié par Bpi et ses partenaires (Etat, Régions de France, Business France, France industrie et l’Alliance pour l’industrie du futur dont est membre CCI France), le French Fab Tour se présente comme l’étendard d’une industrie française en transformation.
Un étendard déployé pour la première fois le 15 janvier à Laval en Mayenne au sommet du village high tech de 3 000 m2 où expose pendant une journée des industriels français, PME et grands groupes installés dans la région, des clusters et plus globalement tous les acteurs des écosystèmes locaux de l’industrie.
Objectifs affichés de cette manifestation : valoriser les métiers attractifs de l’industrie, présenter son évolution vers l’usine 4.0 et proposer des offres d’emploi notamment à destination de la jeunesse. A cet effet, une plateforme de recrutement sera accessible qui devrait proposer 45 000 postes.
Action Logement mobilise 9 milliards d’€ pour le logement @J_Denormandie @actionlogement
Source : ACTION LOGEMENT
Face aux problèmes d’accès au logement, d’entrée dans l’emploi et d’égalité des territoires, les Partenaires sociaux ont demandé au Groupe Action Logement de mobiliser une enveloppe supplémentaire de 9 milliards d’euros pour faciliter l’accès au logement des salariés, favoriser leur mobilité et ainsi agir au profit de l’accès à l’emploi.
Financé par la contribution des entreprises, Action Logement a engagé depuis deux ans une profonde réforme de son organisation en vue de renforcer son utilité sociale et sa capacité financière, capacité que les Partenaires sociaux souhaitent voir mobilisée au profit d’un plan d’investissement consacré à répondre aux attentes et aux besoins des entreprises et des salariés.
Ce plan massif a été validé, le 9 janvier 2019, par les organisations syndicales et patronales réunies au sein d’Action Logement. Il sera mis en œuvre dès le premier trimestre 2019, une fois ses modalités techniques arrêtées.
Ce plan permettra d’accompagner, en particulier, les salariés les plus modestes directement concernés par les problèmes d’accès au logement, d’entrée dans l’emploi et de pouvoir d’achat.
Les mesures seront consacrées à l’amélioration des performances énergétiques des logements, à la rénovation des logements locatifs et à l’aide apportée aux salariés pour se rapprocher de leur lieu de travail. Elles seront également destinées à financer les travaux d’adaptation des logements au vieillissement de leurs occupants, à la transformation de bureaux en logements, à la production de logements sociaux et intermédiaires et à la lutte contre l’habitat indigne et les copropriétés dégradées.
Sur ce montant de 9 milliards d’euros, Action Logement propose que 4 milliards soient consacrés au financement de prêts bonifiés, que 3 milliards soient réalisés sous forme d’engagements en fonds propres et 2 milliards en subventions. Ces mesures s’ajoutent aux 15 milliards engagés par Action Logement dans le cadre de la Convention quinquennale signée avec l’Etat en 2018.
Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement Groupe « L’accès au logement et à l’emploi sont deux problématiques intimement liées. Avec ce plan d’investissement volontaire, le groupe Action Logement réaffirme son engagement et son action au service des entreprises et au plus près des besoins des salariés. »
Jean-Baptiste Dolci, Vice-président d’Action Logement Groupe « La question du logement est déterminante pour l’avenir de nos territoires. En s’engageant dans ce plan ambitieux, les Partenaires sociaux donnent à Action Logement les moyens d’exercer pleinement sa mission d’utilité sociale. »
Julien Denormandie, Ministre auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, chargé de la ville et du logement « Je me félicite de cette proposition des Partenaires sociaux et d’Action Logement, tout particulièrement au profit des ménages modestes. C’est un plan très ambitieux avec des mesures qui améliorent le quotidien des Français. Il sera finalisé dans les plus brefs délais en lien étroit avec le Gouvernement. »
Le Denormandie ancien, nouveau dispositif fiscal pour les investisseurs @Journal_Agence
Source : Journaldelagence.com
Celui qu’on appelle déjà le Denormandie ancien, vient d’entrer en vigueur. Que propose ce nouveau mécanisme d’investissement locatif ?
Les professionnels de l’immobilier sont ravis. Comme le rappelait en décembre 2018, le président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) Jean Marc Torrollion « c’est si rare d’avoir un dispositif d’aide à l’investissement dans l’ancien qu’on ne peut qu’en saluer l’arrivée ». Le Denormandie ancien propose un nouveau régime fiscal, qui permet aux particuliers d’investir dans l’ancien à condition de se limiter aux 222 villes du plan Action cœur de ville ou faisant l’objet d’une convention ORT (opération de revitalisation du territoire). Une fois le bien acheté, le propriétaire y réalise des travaux d’amélioration à hauteur de 25 % du coût total de l’opération, facture d’une entreprise à l’appui. Le logement est ensuite mis en location durant une période de 6, 9 ou12 ans. En échange, le propriétaire profite d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 30 % du montant de l’investissement.
5 500 euros maximum le mètre carré
La réduction fiscale accordée entre dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000 euros par an. Seuls deux biens maximum peuvent être acquis par an, dans la limite de 5 500 €/m² de surface habitable. Un décret, qui paraîtra dans les prochains jours, précisera les plafonds de loyer que les propriétaires pourront appliquer dans les logements qu’ils loueront, tout comme les travaux qui seront éligibles au dispositif. L’aide fiscale sera disponible jusqu’au 31 décembre 2021.
Seuls les propriétaires qui acquièrent un logement à partir du 1er janvier 2019 pourront profiter du dispositif. L’avantage pour ces investisseurs sera de se positionner sur des marchés immobiliers où les prix sont très faibles, sous la barre des 2 000 €/m² voire des 1 500 €/m². Une aubaine, si l’on sait se positionner pour obtenir des rendements bruts supérieurs à 7 % par endroit. Mais gare aux territoires délaissés par la population.
#Acofi Gestion contribue à la fabrication des bureaux de demain @cmarkea
Cette opération, réalisée par l’équipe Dette immobilière d’Acofi Gestion, a été conclue le 13 décembre dernier. La société tire ainsi parti de nouvelles dispositions législatives entrées en vigueur le 19 novembre, auxquelles elle s’était préparée dès février 2017 en obtenant son agrément pour l’octroi de prêts. L’opération finance un immeuble de bureaux à rénover à Clichy et s’inscrit dans la stratégie de la société de gestion : participer à la rénovation du parc et à la fabrique des bureaux de demain.
Pour cette première opération de prêt par un FCT, Acofi a choisi Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels pour l’accompagner. Cette collaboration a notamment permis de confirmer que les méthodes et procédures mises en œuvre par ces deux acteurs complémentaires sont conformes aux bonnes pratiques et répondent aux besoins des emprunteurs. Les encours déployés par Acofi Gestion dans cette classe d’actifs avoisinent désormais € 900M.
Le crédit finance le fonds EQT Real Estate I afin d’acquérir et rénover un immeuble de près de 10 000 m² de bureaux à Clichy, à deux pas de l’extension en cours de la ligne 14 du Métro. Cet immeuble, acquis pour environ € 42M, offrira dès 2019 des surfaces labellisées « HQE Rénovation Excellent » et « BREEAM Very Good ».
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