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Inauguration de la « villa Félicie »une opération @nexity @PERL_Immo @groupesni
Ce matin, Jean-Pierre Giran, Maire d’Hyères Les Palmiers, Lionel Seropian, Directeur régional Nexity Immobilier résidentiel PACA, Pierre Fournon, Directeur général du Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI) et Thomas de Saint Leger, Directeur général de Perl, ont inauguré l’opération Villa Félicie.
Ce programme est le fruit d’une collaboration étroite entre la ville d’Hyères, les services de l’Etat dans le Var, Toulon Provence Méditerranée, Nexity, Perl et Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI). L’opération développe 3.225 m² de SDP et compte 50 logements, dont 36 sont financés en Usufruit Locatif Social (ULS). Ils complètent l’offre locative à loyer abordable, destinée aux actifs, de l’agglomération hyéroise. Le co-financement de ces logements est assuré par l’investissement en nue-propriété de particuliers épargnants – qui au terme du démembrement de 15 ans deviendront pleins propriétaires. Parallèlement, l’usufruit de l’immeuble est acquis par le bailleur social Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI) qui en assure l’exploitation locative et l’entretien sur cette période.
La Villa Félicie, résidence d’une haute qualité patrimoniale, s’adapte de manière cohérente au contexte local en proposant un vocabulaire architectural inspiré par l’environnement et le paysage, signé par les architectes Frédérique Pyra-Legon & Josiane Ducoli. Le projet évite la rupture et recherche l’harmonie dans toutes ses dimensions. L’opération est labellisée RT 2012, H&E – Chantier Propre A et a obtenu le Label Cerqual.
Groupe SNI : Premier closing pour le Fonds de logement intermédiaire (FLI)
La SNI, filiale du groupe Caisse des Dépôts s’associe à plusieurs grands investisseurs institutionnels français pour le lancement du premier Fonds de logement intermédiaire (FLI – anciennement ARGOS).
Un nouvel instrument pour accélérer la production de logements
La création de ce fonds marque une étape majeure dans l’accomplissement de la mission confiée au groupe Caisse des Dépôts par le Président de la République, lors de son déplacement à Alfortville le 20 mars 2013, afin de relancer la construction et l’activité en favorisant le retour des investisseurs institutionnels dans l’immobilier résidentiel.
Le nouveau statut du logement intermédiaire a été défini par la loi de finances 2014 (article 279-0 bis A du code général des impôts) afin d’encourager la production de logements à loyers maîtrisés dans les grandes villes.
Un partenariat entre investisseurs institutionnels
Le Fonds de logement intermédiaire (FLI) créé aujourd’hui réunit la Société Nationale Immobilière (SNI), CNP Assurances, BNP Paribas Cardif, Aviva France, le Groupe Malakoff Médéric, EDF Invest, l’Etablissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique (ERAFP) représenté par AEW et la Société Mutuelle d’Assurance du Bâtiment et des Travaux Publics (SMABTP).
Au terme de ce premier closing, le FLI dispose d’engagements pour un montant total de 515 millions d’euros en capitaux propres, correspondant à une capacité d’investissement de 860 millions. Il se classe ainsi, dès cette première levée de fonds, parmi les cinq plus gros fonds de logement non cotés en Europe. (source : INREV)
Une deuxième levée de fonds sera engagée en 2014 pour augmenter le capital du FLI.
Des logements neufs à loyers maîtrisés
Le FLI construira uniquement des logements neufs :
- répondant aux dernières normes environnementales ;
- à loyers maîtrisés ;
- situés en région parisienne et dans les grandes agglomérations françaises où un déficit d’offre pour les classes moyennes est constaté depuis plusieurs années.
Les parts du fonds seront éligibles aux contrats d’assurance-vie « Vie Génération ».
L’expertise de la SNI
Premier bailleur de France avec 272 000 logements, la SNI assurera la gestion du fonds et des immeubles par le biais de sa filiale AMPERE Gestion.
Pierre-René Lemas, directeur général du groupe Caisse des Dépôts, déclare : « Je me félicite de l’aboutissement de ce projet qui témoigne de la mobilisation du groupe Caisse des Dépôts, via deux de ses filiales, pour soutenir le logement intermédiaire. Nous participons ainsi, comme nous le faisons via d’autres dispositifs, à l’effort national pour améliorer l’offre de logement en France, notamment sur les zones tendues. »
Consulter : Communiqué de presse : Groupe SNI – closing FLI
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>Source : www.groupesni.fr
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Le groupe SNI tire le bilan de l’année 2013
Le groupe SNI, acteur de la relance, filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des dépôts, publie son rapport d’activité de l’année 2013.
André YCHE, Président du Directoire, déclare : « …En 2013, comme en 2012, le groupe SNI a traversé une telle période de recueillement, destinée à lui permettre, après le plan de relance 2009-2011, de retrouver ses équilibres, de reconstituer son potentiel, d’assurer ses marges.
Cette pause a été mise à profit pour préparer l’avenir, c’est-à-dire une nouvelle phase de développement :
- à moyen terme, par le déploiement de notre plan numérique ;
- à plus court terme, par la constitution et le rodage des » GIE Territoires » ;
- à l’horizon 2014, en préparant la relance du logement intermédiaire (ARGOS) et du logement social.
Cette nouvelle étape de croissance, qui s’annonce, s’inscrit clairement sous le signe de l’ouverture : décloisonnement interne par le biais des GIE qui structurent notre Groupe ; intégration plus poussée au Groupe CDC à travers la communauté du Logement ; appel aux investisseurs institutionnels grâce au projet ARGOS pour le logement intermédiaire ; ouverture au monde HLM par le resserrement de nos relations avec le GIC pour le logement social. Autant d’évolutions sans risques, grâce à la forte identité acquise par notre Groupe lui-même au terme de plusieurs années d’effort. »
Télécharger : Rapport d’activité 2013 – Groupe SNI
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>Source : www.groupesni.fr
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Le groupe SNI et QUALITEL signent une convention de partenariat pour optimiser la qualité environnementale des logements
Yves CHAZELLE, Directeur général du Groupe SNI (Société Nationale Immobilière), filiale d’intérêt général de la Caisse des dépôts et 1er bailleur en France, et Antoine DESBARRIERES, Directeur de QUALITEL, l’Association pour la qualité du logement, ont mis en œuvre un partenariat technique afin d’agir concrètement pour des logements encore plus respectueux de l’environnement.
Le groupe SNI précise son organisation territoriale pour mieux répondre aux besoins des collectivités
Ce sont désormais 7 directeurs territoriaux qui portent l’offre du groupe SNI auprès des collectivités territoriales, à savoir une offre qui couvre l’intégralité du parcours résidentiel, du logement très social à l’accession à la propriété et l’externalisation de patrimoine public.
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