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Gecina : révision des attentes 2019 suite à un 1er semestre solide @Gecina
Source : Gecina
Gecina a publié ses résultats au 30 juin 2019. Un 1er semestre solide et dynamique qui permet donc de réviser à la hausse ses attentes pour l’année 2019.
Voici les 4 informations clés à retenir du 1er semestre :
– Rendement global de 11,4% sur 12 mois (6,8% sur 6 mois)
– Pipeline de projets de 3,8 Md€, dont 3,0 Md€ engagés ou à engager à court terme
– Poursuite de la transformation de Gecina avec le déploiement progressif de YouFirst
– Révision à la hausse des attentes pour 2019 à la suite d’un solide premier semestre
Exécuter notre stratégie : un premier semestre 2019 particulièrement dynamique
– 85 000 m² commercialisés lors du semestre, avec une réversion faciale de +5% dans Paris QCA & 5-6-7
– 7 projets livrés ou à livrer en 2019 dans les zones les plus centrales, largement pré commercialisés, dont 6 sur le second semestre
– Création de valeur nette enregistrée au S1 de l’ordre de 256 M€ sur les actifs en développement ou livrés en 2018
– Poursuite de la rationalisation du patrimoine : 423 M€ de cessions réalisées ou sous promesse avec près de +6% de prime
Consolider les résultats : des agrégats financiers portés par la performance opérationnelle
– ANR EPRA à 169,8 € par action en hausse de +8,0% sur un an…
– … générant un rendement global de 11,4% sur 12 mois (et 6,8% sur 6 mois)
– Résultat Récurrent Net par action en hausse de +2,5% hors effets des cessions non stratégiques 2018 provenant du périmètre Eurosic
– Baisse du LTV droits inclus à 35,3% (vs. 36,2% fin 2018 et 39,0% mi 2018)
– Hausse de la maturité moyenne de la dette de +0,4 année à 7,7 ans à fin juin pour un coût inchangé de la dette tirée à 1,1%
Voir tous les résultats du 1er semestre 2019
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Gecina : 164,1 M€ de revenus locatifs au 1er trimestre 2019 ! @Gecina
Source : Gecina
Gecina a dévoilé les résultats du 1er trimestre 2019. Les revenus locatifs sont en hausse de 2,3% et les cessions réalisées au cours du 1er trimestre sont de 149 M€ ; le groupe réitère ainsi ses objectifs 2019 avec confiance.
Un marché du bureau toujours porteur notamment dans Paris
– Une offre immédiate en baisse de -7% sur la Région parisienne et -11% dans la ville de Paris, à son plus bas niveau historique. Des taux de vacance qui se contractenten conséquence encore à 5,3% en Région parisienne et 2,2% dans Paris
– Des tendances locatives faciales de commercialisation toujours en hausse dans les zones les plus centrales
– (+7,5% sur la Région parisienne, et entre +9% et +14% dans les différentes zones de Paris intra-muros)
Gecina réitère avec confiance ses objectifs 2019
– Retraité de l’effet des cessions d’actifs non stratégiques provenant du périmètre Eurosic, le RRN 2019 par action devrait s’inscrire en hausse de l’ordre de +2% malgré le volume important d’actifs mis en restructuration ou devant l’être prochainement
– Les projets du pipeline devraient générer un supplément net de loyers, nets de cessions réalisées en 2018, de +130 M€ à +140 M€ d’ici 2024
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Immobilier tertiaire : les 5 grandes attentes des utilisateurs pour 2030 @Gecina @MekaBrunel
Source : Gecina
Gecina a réalisé la 1ère enquête européenne portant sur les attentes des utilisateurs de bureaux à horizon 2030. Quelles sont alors les 5 grandes attentes des clients ? A quoi doit ressembler le bureau du futur ?
Équiper les espaces de travail de capteurs (éclairage, climatisation, chauffage), recourir à des matériaux de construction durables (murs de briques nues, panneaux solaires, toits biologiques) ou déployer la conscience verte des collaborateurs (zéro déchet, alimentation locale, transport propre) sont des conditions sine qua non des salariés pour se projeter avec envie dans l’espace de travail de demain.
2. Les utilisateurs d’aujourd’hui sont connectés et attendent des bureaux de demain qu’ils soient « Smart »
Le mobilier intelligent, la biométrie ou la data sont des phénomènes qui permettront d’améliorer encore davantage la gestion des tâches administratives, les processus de décisions et l’accompagnement des collaborateurs.
3. Les utilisateurs d’aujourd’hui sont mobiles et attendent des bureaux de demain qu’ils soient plus « Flex »
Les espaces collaboratifs tel que WeWork ou les coffee shops tels que Starbucks reflètent le besoin des individus de se retrouver où ils veulent et quand ils veulent pour travailler seuls ou à plusieurs.
4. Les utilisateurs d’aujourd’hui sont partout chez eux et attendent des bureaux de demain qu’ils soient « Sweet »
À chaque humeur correspond un besoin ; à chaque besoin correspond un espace ; à chaque espace correspond un moment. Et tout au long de la journée, les humeurs et besoins varient selon les collaborateurs.
5. Les utilisateurs d’aujourd’hui n’ont plus deux vies parallèles et cloisonnées et attendent des bureaux de demain qu’ils soient « Serviciels »
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Gecina : nomination de 3 nouveaux directeurs @gecina
Source : Gecina
3 nouveaux directeurs ont été nommés au sein de Gecina !
Christine Harné devient la Directrice Exécutive Ressources Humaines, Nicolas Dutreuil est nommé Directeur Général Adjoint en charge des Finances, et Frédéric Vern est nommé Secrétaire Général, en charge de la direction juridique et du secrétariat du Conseil.
Christine Harné rejoindra Gecina en tant que Directrice Exécutive Ressources Humaines à compter du 1er mars 2019. Elle sera membre du comité exécutif et succèdera à Philippe Valade, secrétaire général, qui a fait valoir ses droits à la retraite.
Nicolas Dutreuil, Directeur Exécutif Finances depuis 2013, prend la responsabilité des systèmes d’information du Groupe et est nommé Directeur Général Adjoint en charge des Finances.
Frédéric Vern, Directeur Exécutif Juridique depuis 2017, est nommé Secrétaire Général, en charge de la direction juridique et du secrétariat du Conseil. Il prend également la responsabilité de la Fondation d’entreprise Gecina.
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Gecina réalise une année 2018 historique en livraisons, commercialisations et cessions @gecina
Source : Gecina
La foncière Gecina a publié ses résultats de l’année 2018, et annonce avoir réalisé une année historique en termes de commercialisations, livraisons et cessions ! Plus de détails ci-dessous…
Une année historique en matière de commercialisations, de livraisons et de cessions
– 247 000 m² loués ou reloués représentant 95 M€ de loyers IFRS annualisés, dont près de 100 000 m² sur des actifs en développement ou livrés en 2018
– Volume de cessions historiquement élevé permettant d’accélérer le recentrage du portefeuille sur les zones de centralité, avec 61% du patrimoine bureau maintenant dans Paris intra-muros
– 174 000 m² de projets livrés en 2018 (8 projets de bureaux, 1 projet résidentiel), 89 000 m² de livraisons attendues en 2019
– Un pipeline engagé ou « certain » de 3,2 Md€ dont 0,2 Md€ sur le résidentiel, rechargé pour les années qui viennent
Un modèle d’affaires qui se tourne résolument vers le client avec YouFirst
– Identification de facteurs clés de succès pour le bureau de demain autour des besoins des utilisateurs : Centralité, Flexibilité, Connectivité, Bien-être, Responsabilité et Productivité
– Lancement du programme YouFirst avec de nouvelles ambitions notamment pour YouFirst Collaborative : déploiement progressif d’un réseau d’espaces flexibles sur le patrimoine du Groupe, mutualisation des services avec une approche « clusters »
L’intégralité des résultats 2018 ici
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