Archives du blog
Un nouveau président pour DELPHIS
Le premier Décembre dernier, Olivier Barry à été élu à la présidence de DELPHIS par son Conseil d’Administration. Il succède à Eric Lamoulen, qui quitte ses fonctions au Toit Angevin pour rejoindre la SACVL, en région lyonnaise.
Olivier Barry, Directeur Général des Foyers de Seine et Marne, a une nouvelle fois exprimé son attachement au développement de DELPHIS ainsi que sa détermination à poursuivre les actions de son prédécesseur afin de renforcer l’association dans son rôle de pôle d’innovations et d’excellence professionnelle.
Vaste programme de renouvellement urbain de LogiOuest à Avrillé : 427 logements neufs en cours de construction
LogiOuest, filiale du Groupe Polylogis qui opère dans l’ouest de la France, s’engage dans un vaste projet d’aménagement urbain avec la ville d’Avrillé et pose aujourd’hui les premières pierres de deux opérations d’envergure sur la commune : « Le Bois du Roy » et « Le Domaine des Pépinières ».
Au total, le projet permettra la création d’un parc de 427 logements neufs qui sera livré d’ici 2014, en plusieurs phases de construction. Avec une part significative de logements destinés à l’accession à la propriété, ce programme a pour objectif de favoriser la mixité sociale. Lire la suite
Les Epl à la reconquête des centres villes
Comment redonner vie, rénover et combattre l’insalubrité dans les quartiers anciens du centre-ville ? Les collectivités locales ont trouvé une réponse avec les Entreprises publiques locales. Des Sem, Spl ou Spla pilotent des opérations phare dans de nombreuses villes de l’hexagone comme Vierzon (Territoria), Angoulême (Territoires Charente), Marseille (Soleam) et Bordeaux (InCité).
Sur la période 2007-2009, les aides apportées par l'Anah ont ainsi permis de réhabiliter 45 945 logements indignes ou très dégradés sur l'ensemble de l'hexagone. © DR
Selon l’Agence nationale de l’habitat, le parc privé potentiellement indigne est estimé en France entre 400 000 et 600 000 logements. Les centres-villes concentrent une grande partie de ces habitats insalubres qui ne favorisent pas le développement des commerces et freinent la dynamique urbaine. Conscientes de l’enjeu, les collectivités locales, municipalités en tête, se sont lancées dans une véritable croisade en faveur de la réhabilitation de ces quartiers. Les Epl sont alors des outils de choix pour piloter les projets d’aménagement comme à Vierzon (Territoria), Angoulême (Territoires Charente), Marseille (Soleam) et Bordeaux (InCité).
Sem, Spl ou Spla deviennent alors les chefs d’orchestre de vastes opérations qui s’étendent sur plusieurs années, avec des budgets qui vont de plusieurs millions à plusieurs centaines de millions d’euros. Gérées par les Epl, des Maisons des projets sont généralement créées en coeur de ville, véritables interfaces entre les différents dispositifs d’aides, les collectivités locales, les promoteurs et architectes et l’ensemble des acteurs concernés : locataires, propriétaires, bailleurs, commerçants et autres…En savoir plus
Mieux vivre ensemble dans les logements sociaux parisiens
La ville de Paris et les quatre principaux bailleurs sociaux parisiens lancent la campagne de sensibilisation « Mieux vivre ensemble » afin d’inciter les locataires à adopter un comportement responsable et respectueux dans leur immeuble et envers leurs voisins. Détails de l’opération.
Sous l’impulsion de la ville de Paris, la RIVP , Paris Habitat – OPH , la SGIM et la Siemp s’associent pour lancer une campagne de sensibilisation inédite à l’attention des 450 000 habitants des logements sociaux parisiens.
Autour du « mieux vivre ensemble« , trois thèmes récurrents seront déclinés à partir de décembre 2011 et jusqu’au mois de juin 2012 :
– les dégradations en décembre 2011
– les encombrants en mars 2012
– le bruit en juin 2012
Cette campagne s’inscrit dans un contexte où 15 à 25% des courriers de réclamation des locataires concerne les troubles de voisinage, les nuisances sonores étant souvent mises en exergue. de même, envion 10% des réclamations relèvent de la présentation, de la propreté des parties communes des immeubles.
Les chiffres des réclamations des locataires portant sur les conflits de voisinage, la propreté et le bruit restent stables (et donc relativement élevés) malgré les efforts chaque jour intensifiés par les services de médiation des bailleurs pour traiter le plus efficacement possible d’avantage de dossiers liés au respect des règles de vie commune.
Le « mieux vivre ensemble » représente par conséquent une question majeure pour la ville de Paris et les bailleurs sociaux qui s’engagent au quotidien pour une meilleure qualité de service auprès des locataires…Lire la suite de l’article sur le portail de la ville
Première Rencontre Qualibail II organisée par DELPHIS
Le 29 novembre dernier, près de 70 personnes s’étaient réunies à Paris pour la première journée des Rencontres Qualibail II. Ces rendez-vous bi-annuels sont destinés à devenir le lieu privilégié d’information et d’échanges pour les organismes qui souhaitent se lancer dans la démarche.
La qualité s’impose comme un enjeu majeur pour les bailleurs sociaux, à la recherche d’outils cohérents et adaptés à leurs besoins. C’est le but que s’est fixé le référentiel Qualibail II : Proposer, en 13 engagements, un guide pour la mise en œuvre d’une véritable démarche qualité au sein d’une entreprise de logement social. La qualité locative est prise en compte avant même l’entrée dans le logement (engagement n°1 : Nous vous accompagnons dans votre demande de logement) et jusqu’à la sortie de lieux (engagement n°12 : Nous organisons votre départ sans surprise).
La deuxième version du référentiel s’enrichit de cinq nouveaux indicateurs, pour mieux répondre aux attentes des locataires et s’adapter aux enjeux contemporains. En plus des engagement hérités de la première version, la propreté du logement et des parties communes, la maitrise des charges locatives, le suivi des Demandes d’Intervention Technique et la gestion des troubles du voisinage sont désormais pris en compte.
Pour mieux faire connaître le référentiel et guider les organismes souhaitant le mettre en place, les quatre co-auteurs ont organisé cette journée. Les intervenants se sont succédé afin de présenter les avancées de la nouvelle version et d’apporter leurs témoignages sur sa mise en place.
Si vous voulez en savoir plus, obtenir le compte rendu de cette journée ou vous inscrire pour la prochaine rencontre du 12 Juin 2012, n’hésitez pas contacter : lesperrier@delphis-asso.org
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