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Coronavirus : quel impact sur les locataires et les bailleurs ? @LocService_fr #Covid_19

Source :  blog.locservice.fr

Suite à la crise du Covid-19, le confinement entré en vigueur en France le 17 mars 2020 bouleverse la vie économique et sociale en France. L’immobilier locatif n’est pas épargné. Peut-on déménager pendant le confinement ? Peut-on réduire son préavis pour aller s’installer à la campagne ? Est-il possible d’expulser un locataire pendant le confinement ? Nous tentons de répondre aux principales interrogations.

Peut-on déménager pendant le confinement ?

Si en théorie rien ne vous empêche de continuer votre recherche de logement ou de locataire sur internet, la phase de déménagement se complexifie quelque peu. Selon les informations de Se Loger et Le Parisien, il est autorisé de procéder à un déménagement pendant le confinement, à condition :

  • qu’il ne puisse pas être reporté ;
  • de se munir d’une attestation sur l’honneur indiquant qu’il s’agit d’un déménagement à telle date et à telle adresse ;
  • de limiter le nombre de personnes externes venant vous aider : pas plus de 5 (qui devront elles-mêmes se faire une attestation telle qu’indiquée ci-dessus).

Pour éviter toute polémique avec les forces de l’ordre, il est préférable de s’assurer d’avoir un document prouvant que le bail se termine pendant le confinement (et que donc vous êtes dans une situation de « besoin strict »). Par ailleurs, mieux vaut ne pas compter sur les sociétés de déménageurs professionnels, dont la plupart ont suspendu leur activité. Notez tout de même que les consignes du gouvernement recommandent de reporter autant que possible les projets de déménagement

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Proposition de loi Nogal : un projet qui risque de bouleverser les relations bailleur/locataire @LocService_fr

Source :  blog.locservice.fr

Le député Mickaël Nogal, qui a déjà participé à l’élaboration de la loi Elan, a jeté un pavé dans la mare la semaine dernière en présentant une proposition de loi dont le but affiché est de « réconcilier les locataires et les propriétaires ». Mais en regardant dans le détail, les choses risquent de ne pas être si simples…

Dans le sillage de son premier rapport « Louer en Confiance » publié l’été dernier, Mickaël Nogal entend « mettre fin à la méfiance réciproque entre propriétaires et locataires » en proposant le 14 janvier dernier une loi visant à apaiser les relations bailleur/locataire. Cependant, à la leur lecture, on se rend vite compte qu’indirectement le député compte faire le forcing auprès des propriétaires pour les inciter à louer par agence plutôt qu’entre particuliers.

Limiter le nombre de garants : un seul par locataire

Soulignant à juste titre que les garanties demandées par les bailleurs sont parfois démesurées en raison de la crainte des impayés, la proposition de loi Nogal souhaite qu’il soit interdit de demander plus d’un garant personnel par locataire. Dans les grandes villes, il n’est en effet pas rare de voir des bailleurs demander deux garants (voire plus), excluant ainsi d’office un grand nombre de candidats…

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Domofrance lance sa nouvelle application mobile @domofrance @ActionLogement

Source : Domofrance

La nouvelle version de l’application mobile Domofrance permet aux locataires d’accéder rapidement à leurs informations personnelles et d’effectuer, 24 h/24 et 7 j/7, toutes leurs démarches administratives.

Plus ergonomique, cette évolution propose de nouvelles fonctionnalités :

  • téléchargement des avis d’appels de loyer et des décomptes de charges,
  • envoi d’une attestation d’assurance,
  • visualisation du détail des loyers et des charges,
  • meilleur suivi des demandes

Comme sur la précédente version, chaque locataire peut également envoyer un message à son gestionnaire, consulter les coordonnées de son agence ou la liste des prestataires de service de sa résidence.

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Lire aussi :

Le succès de la plateforme d’échange de logements sociaux, Échanger Habiter @AORIF_ #EchangerHabiter

Source : AORIF

Échanger Habiter, plateforme qui permet aux locataires d’échanger leur logement social, a déjà 4 mois d’existence, et on compte déjà 5600 annonces publiées ! 

Echanger Habiter est un dispositif multi-bailleurs, coordonné par l’AORIF, impulsé par la Ville de Paris et soutenu par la Préfecture d’Ile-de-France et Action Logement. Echanger Habiter se présente sous la forme d’un site internet, simple d’utilisation, permettant à un locataire du parc social de proposer le logement qu’il occupe à un autre locataire ayant
mis en ligne son logement. Le site ouvre aux locataires la possibilité d’entrer directement en relation avec d’autres locataires et ainsi d’être réellement acteurs de leur recherche.
Les différentes étapes d’un échange sont les suivantes : les locataires postent leur annonce, entrent en contact, organisent les visites ; les bailleurs sociaux instruisent les dossiers, les présentent en commission d’attribution de logement (CAL) ; les locataires planifient leur déménagement en accord avec leurs bailleurs.

Quatre mois après son lancement, Echanger Habiter c’est déjà 5600 annonces publiées, 1300 locataires actuellement en contact, 1100 demandes de visites, 94 binômes de locataires dont les dossiers d’échange sont en cours d’instruction, 31 dossiers validés en commission d’attribution de logement (CAL) et 4 échanges réalisés.
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Retrouvez également :

#CongrèsHlm : Intervention d’ouverture de Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat @UnionHlm

Source : union-habitat

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