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ALTAREA COGEDIM « Imaginer le bureau de demain «
A la fois, promoteur, prestataire de services et investisseur, il est présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Conscient de la mutation des usages, des changements technologiques et des enjeux environnementaux actuels, Altarea Cogedim développe depuis plus de 20 ans, aux côtés de ses partenaires-architectes, des solutions créatives au service des entreprises et du bien-être de leurs collaborateurs.
A l’occasion de la prochaine livraison de l’immeuble restructuré situé 128/130 boulevard Raspail (Paris 6e), Alain TARAVELLA, Président-Fondateur Altarea Cogedim et Stéphane THEURIAU, Président du Directoire de Cogedim ont présenté leur vision du bureau de demain et sa traduction dans les opérations d’immobilier d’entreprise Altarea Cogedim en présence de plusieurs architectes dont Jean-Paul VIGUIER, Franklin AZZI, Jacques FERRIER et Jean MAS.
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Cession de Rue du Commerce : Altarea Cogedim en négociation
Rue du Commerce est un site leader du e – commerce, dans le Top 10 des sites marchands généralistes en France.
Altarea Cogedim annonce être entré en négociations exclusives pour la cession de 100% du capital de Rue du Commerce au Groupe Carrefour. La finalisation de cette opération, attendue début 2016, est conditionnée à la signature d’accords finaux après consultation des instances représentatives du personnel de Rue du Commerce et à l’autorisation des autorités de la concurrence.
Euratlantique: 3 lauréats du projet immobilier du Belvédère
Bordeaux Euratlantique a désigné, le 7 mai, les trois équipes retenues pour répondre à l’appel à projet de l’ensemble immobilier du Belvédère de Garonne Eiffel. L’EPA souligne la grande qualité des six candidatures réceptionnées et étudiées depuis le 3 avril.
Le premier lauréat regroupe les promoteurs Vilogia et BPD Marignan ; le deuxième Nexity avec Altarea Cogedim et Pitch Promotion ; enfin, le troisième rassemble Domofrance avec Icade, Pichet et ADIM. Ces trois groupements choisiront chacun leur architecte coordinateur à la suite d’auditions qui se dérouleront fin mai.
Les équipes ainsi constituées auront alors jusqu’à fin novembre 2015 pour travailler leur projet et remettre leur offre. L’équipe retenue sera désignée mi-mars 2016 pour débuter les travaux au début de l’année 2017.
Pour rappel, la consultation, lancée le 18 février 2015 a pour objet de sélectionner le groupement qui réalisera l’ensemble immobilier du Belvédère. Les 140.000 m² de surface de plancher à bâtir sur le site prévoient d’accueillir notamment des bureaux, des logements, des commerces, des services et un hôtel. La fixation du prix et l’importance donnée au dialogue ainsi qu’à la co-construction permettent de privilégier un projet de qualité et innovant. L’EPA met ainsi en œuvre ses exigences en matière de création de quartiers durables au service du bien être des habitants, de cohésion sociale, de lutte contre le changement climatique et de préservation des ressources naturelles.
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ALTAREA COGEDIM : Une position unique dans les métropoles
Avec sa stratégie bâtie sur l’innovation, avec sa synthèse d’approches métiers complémentaires et son agilité, notre Groupe s’efforce d’agir en entreprise consciente des impacts de son activité et en tant que foncière et promoteur des métropoles.
Télécharger : L’essentiel 2014
Altarea Cogedim : Reprise de la croissance en 2015
Désendettement massif, exceptionnel pipeline de projets, transformation digitale
« Comme annoncé, 2014 a été une année de transition marquant la fin d’une période de transformation profonde de nos métiers et de notre organisation. La baisse relative du FFO est la conséquence à court terme d’une politique assumée de réduction des risques bilantiels d’une part, et des investissements de digitalisation d’autre part.
Avec un LTV ramené à 37,7%, notre Groupe a les moyens de mettre en œuvre son portefeuille de projets qui, toutes classes d’actifs confondues, atteint le chiffre inédit de 2,2 millions de m² (9,7 Mds€ en équivalent valeur).
Au cours des 10 dernières années, Altarea Cogedim a acquis des positions stratégiques dans les grandes métropoles françaises où se situe l’essentiel de nos développements et de notre patrimoine. Ces territoires, où se concentre la croissance démographique et économique française, sont confrontés à des problématiques immobilières complexes que notre Groupe est capable d’appréhender grâce à la mixité de son offre et à l’étendue de ses savoir-faire. Altarea Cogedim est le seul groupe français maîtrisant l’ensemble des produits immobiliers (logements, bureaux, hôtels, commerces). Chacune de nos lignes de produits se décompose ensuite en gammes afin de s’adapter à chaque situation. Cette maîtrise opérationnelle nous permet de participer aux grandes mutations urbaines et d’accéder à des opportunités d’investissements uniques. Altarea Cogedim est ainsi devenu le grand partenaire immobilier des métropoles.
Notre Groupe a également beaucoup investi sur la conception de produits innovants. Nous disposons en particulier d’une véritable avance technologique en matière de commerce connecté et d’immeubles intelligents qui constituent autant de solutions à haute valeur ajoutée pour nos clients : utilisateurs, enseignes, particuliers ou collectivités. Nous avons placé l’innovation au cœur de notre modèle, et nous entendons bien continuer à investir sur la digitalisation, notamment en matière de commerce, afin de conserver notre avance et anticiper les besoins de nos clients.
Le Groupe continue en outre d’étudier des opportunités stratégiques majeures, créatrices de valeur dans la durée (acquisitions et croissances externes ciblées, arbitrages, partenariats stratégiques…) pour conforter ses positions.
Aussi, dès 2015, Altarea Cogedim renouera avec une dynamique de croissance forte de son FFO et de son dividende par action.»
Alain Taravella, Président Fondateur d’Altarea Cogedim
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