Archives de Catégorie: logement
À Valenciennes, la lutte contre l’habitat indigne s’accélère @ANAH_Officiel
Source : ANAH
Pour lutter contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil, l’Anah a lancé en 2019 des mesures exceptionnelles pour six départements, dont le Nord. Retour sur l’une de ces mobilisations locales avec les équipes de Valenciennes Métropole.
À Valenciennes Métropole, un engagement depuis 2005
Dans le département du Nord, plus de 10% du parc privé est potentiellement considéré comme indigne. « Le plan local de l’habitat (PLH) de Valenciennes Métropole démontre notre volonté d’avancer depuis plusieurs années sur la question de l’habitat indigne. Dès 2005, nous avons traité ce sujet dans le cadre de premières Opah-RU (opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain), situées dans ce que l’on appelle le corridor minier. Dans un contexte de conversion industrielle, ce sont ces communes où le parc privé est le plus fragilisé » détaille Nicolas Menjaud, directeur du service habitat à Valenciennes Métropole.
Des résultats visibles
À Valenciennes Métropole, les efforts sont déjà concrets avec plusieurs dizaines de logements indignes rénovés chaque année. En 2019, ils sont au nombre de 42, pour un montant total de subventions Anah de 1 536 804 €. Une spécificité positive ressort aussi : les remises aux normes sont parfois très complètes, pouvant induire jusqu’à 100 000 euros de travaux par logement, pour certains propriétaires bailleurs. Selon Marie Choquet, responsable du parc privé et de la lutte contre l’habitat indigne à Valenciennes Métropole, « les mesures exceptionnelles de l’Anah nous ont permis de lancer des travaux pour des immeubles dont les procédures étaient auparavant bloquées. Nous avons réussi à mobiliser également près d’une dizaine de communes sur ces questions, et le travail de sensibilisation va se poursuivre avec l’arrivée des nouveaux élus municipaux. »…
Ophéa et Habitation Moderne prêts pour l’après @_ophea @Hab_moderne
Source : Habitation Moderne
Après 8 semaines de confinement, le Pôle de l’Habitat s’apprête à rouvrir ses portes ! Bien qu’OPHEA et HABITATION MODERNE n’aient jamais cessé d’assurer la continuité de service auprès de leurs locataires pendant le confinement, l’accueil du public était interrompu. Il reprendra ce mercredi 13 mai dès 8h00. L’ensemble des dispositions ont été prises pour accueillir le public dans le strict respect des consignes de sécurité et de distanciation sociale. Les chantiers ont pour partie redémarré, les commissions d’attributions de logements se sont également réunies, les équipes sont prêtes pour l’après confinement.
Mobilisés pour la continuité de service
La crise sanitaire que nous traversons impacte fortement notre territoire. Pour en limiter les effets, OPHEA et HABITATION MODERNE ont décidé de maintenir leurs activités essentielles depuis le premier jour du confinement. Au service de leurs locataires, une partie des équipes a été concentrées sur le traitement des demandes urgentes, tandis que d’autres ont assuré la veille technique des immeubles ou encore la rotation des containers poubelles.
Depuis le 17 mars, les sollicitations de nature administrative ont également pu être traitées, garantissant ainsi le suivi avec nos locataires qu’ils s’agissent de logements ou de commerces, afin d’envisager les modalités spécifiques de règlement de loyer pour celles et ceux rencontrant des difficultés.
Les commissions d’attributions des logements en mode « dématérialisé » @Podeliha_AL @ActionLogement #Covid_19
Source : Podeliha
Depuis le début du confinement, les commissions d’attributions des logements et de l’occupation des logements (CALEOL) étaient suspendues. Bonne nouvelle, elles ont repris en mode « dématérialisé » pour les cinq départements de la région, dans un cadre réglementaire (Article 7 du règlement intérieur des CALEOL).
Afin de préserver la confidentialité des informations et d’assurer la sécurité des données, des outils adaptés ont dû être installés pour conduire ces commissions à distance : plateforme dédiée, cryptage des données, signature électronique des procès-verbaux, etc.
Toutefois, seules les demandes sont étudiées pour les logements actuellement vacants ou les programmes neufs dont la livraison est prévue dans les prochaines semaines. Ces attributions ne sont donc pas suivies d’emménagements, sauf pour les situations d’urgence ou jugées fragiles.
Quelle place pour le logement social dans une relance du secteur du bâtiment ? @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
La « relance » n’est pas une question théorique d’économistes de laboratoire : une reprise en V ? U ? L ? W ? elle sera surtout le résultat de ce que les acteurs économiques, secteur par secteur seront en mesure d’anticiper, d’organiser.
Il ne s’agit pas de traiter intellectuellement la problématique de la demande ou de l’offre mais bien de mettre en regard opérationnellement l’une ET l’autre, à court, moyen et long terme.
Le secteur du bâtiment peut en être une parfaite illustration. Voire un secteur exemplaire, facteur d’entrainement. Le secteur du bâtiment est en effet un secteur économique important, pourvoyeur de nombreux emplois, de nombreuses activités induites, mobilisant de nombreuses entreprises qui irriguent l’ensemble du territoire. Et, au-delà de l’expression consacrée « quand le bâtiment va tout va » ou plus exactement selon les vrais propos de Martin Nadaud « lorsque le bâtiment va, tout profite de son activité », l’activité du secteur est aussi un symbole de mobilisation, de dynamisme, visible par tout un chacun. Les chantiers, c’est la vie économique en images. C’est aussi une réponse à un besoin fondamental de la population : avoir un toit, vivre décemment.
La reprise du secteur du logement ne se décrète pas, elle doit s’organiser entre les acteurs : donneurs d’ordre, entreprises, fournisseurs avec l’appui des pouvoirs publics nationaux et locaux. Des cadres nationaux peuvent être dégagés, l’important sera de les faire naître et vivre au plus près du terrain…
Un locataire sur cinq craint de ne pas pouvoir payer son loyer ! @Seloger
Source : Se loger
Alors que 10,8 millions de salariés sont désormais en chômage partiel, quel est l’impact de la crise du Covid-19 sur le moral des Français, qu’ils soient locataires ou qu’ils envisagent de le devenir ? Éléments de réponse.
Les mesures de confinement auxquelles nous sommes soumis depuis plus de six semaines et leurs répercussions économiques ne sont pas sans impacter l’état d’esprit des locataires et des candidats à la location. C’est ce qui ressort de l’étude que nous avons réalisée, en partenariat avec l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI), auprès de plus de 1 600 – actuels et futurs – locataires.
18 % des locataires ont peur de ne pas pouvoir payer leur loyer
L’enquête que nous avons conduite fait apparaître qu’une large majorité (76 %) de locataires ne nourrit aucune inquiétude à ce sujet mais que 18 % d’entre eux, soit près d’un locataire sur cinq, redoutent de ne pas être en capacité de payer leur loyer… En effet, l’arrêt des « activités non essentielles » a eu pour conséquence de ralentir la machine économique hexagonale et de réduire les revenus de nombreux Français. Hors de nos frontières, en Espagne et aux États-Unis, notamment, des locataires paupérisés par la crise du Covid-19 ont d’ailleurs entamé une « grève des loyers ». Enfin, notre étude nous apprend qu’un propriétaire sur trois (34 %) craint qu’en cette période de confinement, son locataire ne soit pas en mesure de lui régler son loyer…
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