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L’usufruit locatif social : la solution efficace face à la pénurie de logements étudiants @PERL_Immo
Source : Perl
A quelques jours de la rentrée, 1 étudiant sur 5 est toujours à la recherche d’un logement pour se rapprocher de son université, soit 350 000* jeunes en quête d’un appartement abordable. Être au cœur des bassins d’emplois et des pôles universitaires tout en proposant des loyers abordables : voilà les critères auxquels doivent répondre les logements étudiants. Pourtant, la production est pour l’heure insuffisante sur le territoire. L’usufruit locatif social (ULS) créé par Perl est une solution efficace pour répondre à cette équation complexe, et renforcer la production de logements sociaux là où il y en a le plus besoin. 600 logements pour étudiants et jeunes actifs ont déjà été créés dans les territoires en forte tension foncière, à proximité des principaux pôles étudiants du pays.
Renforcer la production de logements étudiants dans les territoires les plus en demande
Comme chaque année, les étudiants français doivent faire face à un réel casse-tête pour trouver à se loger. Ils étaient plus de 1,6 million à chercher un logement pour la rentrée universitaire. Parmi eux, 28% trouvent à se loger dans le parc privé, 8% en résidences CROUS (soit 110 000 logements), et seulement 5% sont hébergés en logements sociaux hors CROUS**.
En proposant des logements au cœur de Nice, Lyon, Toulouse, Bordeaux ou encore Courbevoie, Perl consolide l’offre de logements répondant aux besoins des jeunes actifs et étudiants, le tout à loyers abordables. Un élément déterminant, alors qu’aujourd’hui le logement constitue le premier poste de dépenses dans le budget d’un étudiant (500 euros par mois environ).
L’ULS est un dispositif fondé sur le partage de l’usage et de la propriété. Mobilisant l’épargne de particuliers, cette solution permet de proposer des logements sociaux en complément des modes de faire classiques, là où leur production est difficile et où les loyers sont généralement élevés, à l’instar des grands bassins universitaires du pays.
L’ULS a déjà porté déjà ses fruits en Ile-de-France, où les coûts sont les plus élevés pour les étudiants : depuis plusieurs années, jeunes actifs et étudiants logent dans des studios au sein du programme pilote « L’Arche » à Courbevoie (92), dont l’usufruit a été confié à L’Immobilière du Moulin Vert. Situé à quelques minutes de La Défense et du pôle universitaire Léonard-de-Vinci, cet ensemble immobilier, composé de 46 logements, permet à ses résidents de se loger aux portes de Paris, 12e ville la plus chère du monde***, à des prix abordables.
Courtiers-assureurs, une complémentarité gagnante ? Rendez-vous le 10 octobre @ArgusReavie
Source : REAVIE
Le Congrès REAVIE, rendez-vous international des assureurs et réassureurs vie et de personnes, fête ses 30 ans cette année ! Rendez-vous du 9 au 11 octobre, à l’Hôtel Majestic de Cannes.
Débats, conférences, et ateliers seront au rendez-vous !
Le 10 octobre, à 15h, retrouvez l’atelier » Courtiers-assureurs, la complémentarité gagnante« . Retour sur quelques décennies de collaboration entre courtiers et assureurs… Comment ce duo s’accorde-t-il pour répondre aux exigences accrues des entreprises et s’adapter régulièrement à la réglementation de plus en plus prégnante ? Quels sont les secrets de cette complémentarité qui dure ? Et sur quels sujets miser demain pour continuer de grandir ensemble ?
En présence de :
– Gilles BENEPLANC, Directeur général France, GRAS SAVOYE
– Anne-Sophie GODON-RENSONNET, Directrice de l’innovation, MALAKOFF MEDERIC HUMANIS
– Joël ROTH, Inspecteur manager, MALAKOFF MEDERIC HUMANIS
Lire aussi :
Le Groupe Arkéa poursuit son développement et confirme sa grande solidité financière @cmarkea
Source : Groupe Arkéa
Le Conseil d’administration du groupe a arrêté les comptes du premier semestre de l’exercice 2019. Le groupe Arkéa poursuit son développement et présente à nouveau de très belles performances ainsi qu’une solidité financière remarquable. Ces résultats confirment la pertinence de son modèle de banque coopérative et collaborative, au service de ses sociétaires et clients.
Après une année 2018 record, le premier semestre 2019 confirme la très belle trajectoire du groupe, avec une nouvelle fois des performances commerciales de très bonne facture ainsi que des ratios qui attestent de la solidité financière du groupe.
Une très belle dynamique commerciale qui confirme l’attractivité du groupe
Sur le plan commercial, le groupe Arkéa consolide ses positions. L’ensemble des indicateurs de performance progresse sur le premier semestre 2019 :
– Le portefeuille clients est en hausse de 1,8 % sur la période. Il s’élève à 4,6 millions de sociétaires et clients. Le groupe comptabilise ainsi 128 600 nouveaux clients.
– Les encours de crédits bruts progressent de 5,2 % pour atteindre 59,5 milliards d’euros. Une augmentation portée par une production qui s’élève à 7,7 milliards d’euros au premier semestre 2019 (contre 6,3 milliards d’euros au premier semestre 2018), toutes familles de crédits confondues : crédits aux professionnels et aux entreprises, aux particuliers et aux collectivités.
– L’encours global d’épargne est également en hausse de 5,7 % par rapport à fin décembre 2018 pour s’établir à 117,5 milliards d’euros.
– Les primes des contrats d’assurance de biens et de personnes s’établissent à 208 millions d’euros, en progression de 11 millions d’euros par rapport au premier semestre 2018 (+ 5,7 %).
Des indicateurs financiers qui attestent de la solidité du groupe
– Le PNBA progresse de 3,1 % par rapport au premier semestre 2018, à son plus haut niveau historique, soit 1,1 milliard d’euros. Cette nouvelle hausse des revenus est portée notamment par les activités d’assurances et de gestion d’actifs du groupe au premier semestre 2019.
– Au 30 juin 2019, le résultat net part du groupe s’établit à 244 millions d’euros, équivalent à celui du premier semestre 2018, qui constituait un record.
– Le coefficient d’exploitation reste stable sur les cinq derniers arrêtés semestriels, et s’établit à 69,2 % au 30 juin 2019, confirmant la croissance rentable du groupe.
– Le ratio de solvabilité Common Equity Tier One, qui s’élève à 17,5 %, est toujours largement supérieur aux exigences règlementaires et parmi les plus élevés de la place bancaire.
– Le total de bilan du groupe Arkéa augmente de 9 % par rapport au 31 décembre 2018, pour atteindre 147,4 milliards d’euros.
CNP Assurances, acteur majeur de l’investissement responsable (ISR) @CNP_Assurances
Source : CNP Assurances
La stratégie d’investissement responsable s’étend aujourd’hui à l’ensemble de nos portefeuilles financiers et à tous les types d’actifs, des actions aux obligations, en passant par l’immobilier et les forêts. Cette volonté est d’être un acteur toujours novateur face aux défis de la transition écologique et énergétique (TEE). L’investissement responsable n’est pour nous ni une contrainte ni une formalité, c’est un levier. Avec plus de 300 Md€ investis dans tous les secteurs, CNP Assurances est un acteur majeur du financement de l’économie réelle.
Une démarche ESG alignée sur la transition écologique et énergétique (TEE)
Signataire des Principes pour l’investissement responsable (PRI) de l’ONU, le groupe CNP Assurances sélectionne ses investissements à l’aune de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). En dix ans, la pratique a gagné tous les compartiments d’actifs.
Avec 81 % de ses actifs gérés avec des filtres ESG à fin 2018, et 19 % qui bénéficient d’une approche partielle ESG, CNP Assurances déploie une démarche globale d’investisseur responsable selon des modalités adaptées à la nature propre de chaque compartiment d’actifs.
Ainsi, la gestion des actions cotées détenues en direct tient compte des filtres ESG selon l’approche best-in-class, amendée par les analyses extra-financières des assets managers Mirova et LBPAM. Leur gestion est alignée sur des portefeuilles modèles pondérant fortement la contribution à la TEE. Cette gestion s’est concrétisée par l’aboutissement d’un indicateur Actions ISR. La prise en compte des critères ESG vaut également pour le secteur immobilier et la gestion des forêts, qui atteignent respectivement à fin 2018 des taux de 100% d’acquisitions d’immeubles selon la démarche ESG et 100% de surfaces de forêts certifiées PEFC.
10 milliards d’encours en investissements verts à la fin 2018
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