Archives du 5 février 2020
Loi Pinel 2020: les divers avantages offerts par ce dispositif @planimmobilier
Source : le plan immobilier
Dispositif d’incitation à l’investissement immobilier locatif, la loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sous condition.
Loi Pinel 2020, des changements importants pour en profiter davantage
La législation financière entrée en vigueur le 1er janvier 2018 vient de prolonger le dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2021. Les investisseurs en immobilier peuvent ainsi en profiter et jouir des avantages spécifiques. Cependant, il faut noter que la loi de finances 2018 a exclu les logements situés en zones B2 et C. En revanche, elle a autorisé le dispositif à lancer des incitations pour réduire le paiement d’impôts. Le montant de cette remise varie en fonction de la durée d’engagement du propriétaire à louer son bien immobilier.
Investir dans un programme immobilier neuf grâce à la loi Pinel 2020
L’objectif de la mise en place du dispositif Pinel est de permettre aux investisseurs de bénéficier exceptionnellement d’une réduction d’impôts. Prolongée pour 4 ans supplémentaires en zones A, A bis et B1, cette loi vous permet d’investir en immobilier neuf…Lire la suite
Chiffres clés et principaux enjeux du parc de logements privés en France @ANAH_Officiel
Source : ANAH
Le parc privé en France compte près de 24,4 millions de logements occupés à titre de résidences principales, avec 15 millions de logements individuels et 9 millions de logements collectifs. Si une nette majorité de ménages sont désormais propriétaires (58%), le parc privé prédomine également dans le secteur locatif ; près de 60% des logements en location relèvent en effet de ce parc.
Depuis la fin des années 1990, le statut de propriétaire occupant a poursuivi sa progression (56% à 58%) mais cette dynamique se ralentit avec une légère rétractation de la part des accédants, de 38% à 34% des propriétaires. Dans le même temps, le parc privé locatif reste stable autour de 25% du parc mais a néanmoins progressé de plus d’un million de logements. Au cours de ces 20 dernières années, le parc de résidences principales a augmenté de plus de 5 millions de logements, et 9 sur 10 relèvent du parc privé. Le parc privé loge ainsi une large majorité des ménages et porte des enjeux à la fois sociaux, patrimoniaux et urbains…
Découvrir les chiffres clés et enjeux du parc de logements privés
Clairsienne mettra prochainement en œuvre le Bail Réel Solidaire pour la vente de logements à prix réduit @clairsienne @actionlogement
Source : Clairsienne
Clairsienne agréée Organisme Foncier Solidaire mettra prochainement en œuvre le Bail Réel Solidaire pour la vente de logements à prix réduit de 15 à 30 % car l’OFS reste propriétaire du foncier et l’acquéreur devient propriétaire du bâti.
Les principes du BRS en 5 étapes :
- L’OFS fait l’acquisition d’un terrain ou détient du patrimoine à céder.
- Des programmes immobiliers sont construits pour des ménages à faibles revenus ou pour du patrimoine ancien l’OFS dissocie le foncier du bâti.
- Les ménages deviennent propriétaires du bâti grâce au BRS et l’OFS reste propriétaire du foncier.
- Les ménages payent une redevance à l’OFS pour l’occupation et les frais de gestion du terrain.
- Les biens en BRS sont « renouvelables » par une vente ou une succession avec une plus-value limitée par l’OFS à des ménages ne dépassant pas les plafonds de ressources du PSLA.
Découvrez 6 avantages du BRS
Municipales 2020 : 10 points à savoir sur les relations entre élus et bailleurs sociaux @HabitatenRegion
Source : Habitat en Région
Le prochain scrutin des municipales est l’occasion de faire le point sur la nature des relations entre les élus et les bailleurs sociaux. Car communes et intercommunalités jouent un rôle clé en matière de construction et de gestion des logements sociaux. D’où l’intérêt de cultiver le lien avec elles afin de travailler en bonne intelligence.
1. Une responsabilité croissante des collectivités locales
Si l’État conserve un rôle important en matière de logement social, les lois de décentralisation ont donné aux collectivités locales une responsabilité croissante, décisionnelle et opérationnelle. Cela concerne surtout la commune et l’intercommunalité. Le département a aussi un rôle pour le logement de certaines populations (personnes âgées, jeunes travailleurs, etc.). De plus, il copilote avec l’État le plan départemental pour le logement des personnes défavorisée et gère le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) qui accorde des aides aux personnes ayant des difficultés à payer les dépenses de leur logement (factures, loyers, etc.). Enfin, la région est compétente pour promouvoir l’accès au logement et son amélioration. Elle soutient des actions liées à la rénovation énergétique, au logement des jeunes, à la politique foncière, etc. Son rôle est surtout financier…
Découvrir les autres points à savoir
À #Paris, le prix immobilier ralentit mais reste inaccessible pour beaucoup ! @SeLoger
Source : Se loger
Alors que la hausse des prix de l’immobilier parisien ralentit, devenir propriétaire dans la capitale est un rêve que de moins en moins de personnes peuvent espérer réaliser un jour…
+ 5,7 % de hausse annuelle sur le prix de l’immobilier parisien
Si l’on se base sur les chiffres qu’a recueillis le baromètre LPI-SeLoger, on peut légitimement se poser la question suivante : le prix immobilier à Paris n’atteindra-t-il pas bientôt son « plafond de verre » ? En effet, le Big Data tend à indiquer qu’en dépit du gros volume des ventes ayant été réalisées au cours de l’année 2019, la hausse des prix parisiens tend à perdre de la vitesse. À fin-décembre 2019, elle se limite à 5,7 % alors qu’à la même époque, en 2018, la hausse atteignait 6,6 % sur l’année ! Pour autant, force est de constater que cette amorce d’infléchissement de la courbe de progression des prix immobiliers dans la Ville Lumière ne semble pas laisser présager d’une quelconque pondération de ces mêmes prix…
Découvrir l’évolution des prix immobiliers parisiens
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