Archives Mensuelles: septembre 2019
Congrès HLM : Découvrez le programme détaillé @UnionHLM #congreshlm
Source : Union HLM
Le 80ème congrès HLM, organisé du 24 au 26 septembre à la Porte de Versailles par l’Union sociale pour l’Habitat, portera sur le thème : « Les HLM, un modèle français ». Les trois jours de conférences et de rencontres seront ouverts par la maire de Paris, Anne Hidalgo, et la présidente de la Région, Valérie Pécresse. L’Aorif (USH d’Ile-de-France) proposera à cette occasion des échanges avec ses adhérents et ses partenaires afin de permettre de mieux comprendre les réalités enjeux du logement social en Ile-de-France.
4ème édition des « Estivales de l’Immobilier » à Aix-en-Provence @logicimmo
Source : Logic-Immo
Le 2ème plus grand rendez-vous immobilier régional revient pour une 4ème édition place de la Rotonde à Aix-en-Provence les 13, 14 et 15 septembre prochains. Rendez-vous gratuit et ouvert à tous au cœur de la ville, il combine des informations sur les grands projets aixois et du Pays d’Aix en matière d’habitat et d’urbanisme et un panorama de l’offre immobilière disponible et à venir sur le territoire.
Co-organisé par la Ville d’Aix-en-Provence, la SEMEPA et le portail d’annonces immobilières Logic-Immo, les Estivales proposent à leurs visiteurs – qu’ils soient porteurs d’un projet ou curieux de l’avenir de la ville – de rencontrer les professionnels du secteur immobilier et du logement pour un accompagnement personnalisé dans le cadre de leur projet lié au logement (location, achat, vente…) à l’investissement immobilier régional ou à leur cadre de vie tout simplement.
« Taux d’intérêt bas, offre dynamique… 78% des futurs acquéreurs pensent que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier d’après l’Observatoire du Moral Immobilier* publié par Logic-immo. Et le territoire aixois ne manque pas d’attractivité. Ensoleillée, dynamique et idéalement située, Aix-en-Provence a clairement la cote avec des prix autour de 4 073 € le m2 selon le Baromètre LPI-SeLoger » rappelle Bertrand Gstalder, Président du portail d’annonces immobilières Logic-Immo, co-organisateur des Estivales de l’Immobilier. En savoir plus…
Plan Logement : bénéficiez du nouvel Eco-prêt et de l’Octofoncier @BanqueDesTerr @caissedesdepots
Source : Banque des Territoires
Dans la continuité des Plans Logement 1 et 2 lancés en 2018 et 2019, la Banque des Territoires met à votre disposition deux nouvelles offres ouvertes à la souscription : le prêt Octofoncier pour vos projets de production nouvelle de logements sociaux et le nouvel Eco-prêt pour vos projets de réhabilitation.
Grande priorité nationale, la rénovation thermique des bâtiments est au cœur des enjeux : projet de loi Energie et Climat pour éliminer les passoires énergétiques d’ici 2028, plan de rénovation énergétique des bâtiments (2015) visant un parc au niveau BBC d’ici 2050. Le secteur du logement social est lui aussi mobilisé pour lutter contre la précarité énergétique. Pour l’accompagner dans cette démarche, la Banque des Territoires a développé très tôt l’Eco-prêt, dispositif majeur de la rénovation des logements sociaux.
Aujourd’hui, dans le cadre du Plan Logement, l’Eco-prêt évolue pour accélérer l’éradication des passoires thermiques du parc de logement social d’ici 2022. Une bonification de 82 M€ apportée par la Section générale de la Caisse des Dépôts permet de porter l’enveloppe totale de 3 à 4 Md€ sur la période 2018-2022.
Les évolutions portent principalement sur :
la simplification des conditions d’éligibilité : étiquette énergétique cible, pourcentage de gain énergétique à réaliser,…
le montant de droit à Eco-prêt : extension de la grille de calcul, ajout d’un nouveau bonus amiante,…Lire la suite…
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Immobilier : le marché haut de gamme des derniers étages @pap_fr
Source : PAP
Les logements avec vue sur les toits se négocient jusqu’à 20 % plus cher que les rez-de-chaussée. Une surcote qui séduit des acquéreurs conscients de la confidentialité de ce marché haut de gamme.
La multiplication des rooftops ces dernières années aurait-elle accéléré la tendance ? Pour de nombreux observateurs, la réponse est sans équivoque. La fréquentation des toits terrasses transformés en bar ou restaurant a indéniablement boosté la demande. Les logements en hauteur sont devenus la perle rare après laquelle courent les Français. Mais à biens d’exception, prix d’exception. Tutoyer les cieux qu’ils soient parisiens ou non, reste l’apanage de quelques privilégiés au portefeuille plutôt garni. Un dernier étage se négocie en effet en moyenne 15 à 19 % de plus qu’un rez-de-chaussée selon les Notaires du Grand Paris.
Des biens rares. A Paris, 10 % seulement des appartements à vendre sont situés au dernier étage. La rareté se paie cher dans la capitale et la concurrence est rude sur le marché premium. Loft, atelier d’artiste, penthouse ou balcon filant… La diversité des produits proposés ne parvient pas à satisfaire la fièvre acheteuse d’acquéreurs séduits par les atouts de ces biens d’exception. « Un dernier étage ce n’est pas de voisins au-dessus, c’est aussi plus de lumière, une vue imprenable, plus de calme et un sentiment de sécurité plus important », justifie un professionnel en charge de la réhabilitation architecturale d’un immeuble situé dans le VIe arrondissement où les étages supérieurs auront vu sur la Basilique du Sacré Cœur.
Des atouts qui font monter les prix. Attention, ces biens d’exception sortent de l’analyse classique du marché immobilier. Le dernier étage vaut toujours plus en raison de sa situation privilégiée et dominante. « A l’intérieur du même immeuble, à la même adresse, il peut y avoir des écarts de prix de 15 à 25 % du mètre carré entre le rez-de-chaussée sur cour sombre et le dernier étage avec une grande terrasse et une vue dégagée », relèvent les Notaires du Grand Paris. La province n’est pas épargnée par le phénomène. « Dans les grandes agglomérations, les immeubles sont généralement moins hauts. En moyenne quatre étages. Malgré cette différence, l’écart…LIRE LA SUITE…
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Rentrée 2019 : le prix immobilier à Paris n’a jamais été aussi élevé ! @SeLoger
Source : Se Loger
Dans la capitale, le prix de l’immobilier parisien continue de défier les lois de la pesanteur. En cette rentrée 2019, il poursuit ainsi son ascension et tourne autour de 10 500 € du m².
10 451 €/m² pour un appartement à Paris
À Paris, une rentrée immobilière placée sous le signe de la hausse des prix ! car comme dans la chanson de Tina Arena, les prix des logements parisiens continuent « d’aller plus haut ». Encore qu’au vu du niveau qu’ils ont atteint, on aurait aussi bien pu citer « en apesanteur », de Calogero. Après avoir franchi la barre symbolique des 10 000 € dès la fin du mois de décembre dernier (il pointait alors à 10 008 € du m²), le prix immobilier à Paris n’en finit pas de prendre de l’altitude. Jugez plutôt, en cette rentrée 2019, dans l’ancien parisien, les chiffres constatés par le baromètre LPI-SeLoger font état de prix de vente signés avoisinant 10 451 €/m² pour une hausse annuelle de 6,3 % !
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