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Coopérations entre associations et bailleurs sociaux : Rencontre
Publié par Alexandra Poloce
Rencontre : Union sociale pour l’habitat / Fapil – 2 février 2015
Depuis la mise en œuvre des politiques instituant le droit au logement pour les personnes défavorisées, les acteurs associatifs de l’hébergement et du logement d’insertion et les bailleurs sociaux travaillent en partenariat dans le cadre de dispositifs dédiés et mettent en place des réponses nouvelles aux besoins des demandeurs de logement et des locataires.
Dans un contexte de crise sociale et de forte évolution règlementaire et institutionnelle, ces partenariats se multiplient et se diversifient sur les territoires.
Pour partager les enjeux de ces coopérations et envisager ensemble leur évolution, la FAPIL et l’USH organisent, le 2 février prochain à Paris, une journée professionnelle originale, à l’attention des professionnels des bailleurs sociaux et des associations. Cette journée valorisera les actions concrètes menées en commun et permettra des échanges entre les participants pour en tirer des enseignements et tracer des perspectives.
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Logement social et construction bois : colloque national à Bordeaux
Publié par Alexandra Poloce
Organisé par l’institut technologique FCBA et l’Union sociale pour l’habitat, ce colloque aura lieu le 31 mars 2015 au Conseil régional d’Aquitaine et sera complété le 1er avril 2015 par un programme de visites d’entreprises et de chantiers. Ce projet est soutenu par le Ministère de l’Agriculture et la région Aquitaine.
Ce colloque national s’adresse aux maîtres d’ouvrage de logement social, promoteurs, architectes, bureaux d’études, bureaux de contrôle, industriels et professionnels de la filière bois. Il regroupera les acteurs du logement social et de la filière bois et mettra en avant les atouts technico-économiques des solutions constructives et innovantes proposées en les confrontant aux attentes des bailleurs sociaux.
Au programme
État des lieux de la filière bois nationale et perspectives
Présentation de la filière bois selon 3 typologies : entreprise générale bois/béton, entreprise bois répondant en macro-lots, filiale d’un grand groupe se structurant pour aller vers une offre globale.
Table ronde sur l’organisation de la chaîne de valeur de la filière pour proposer une offre industrielle. Opportunités pour développer l’offre industrielle bois : AMI ADEME sur les méthodes industrielles pour la rénovation et la construction de bâtiment et ADIVBOIS (Association pour des Immeubles à Vivre Bois). Etat des lieux de la commande logement social et perspectives
Retour d’expérience sur le mode opératoire et la commande
Table ronde sur les modalités adaptées à l’industrialisation
Le bois : une alternative pour construire qualitativement et quantitativement
Publié dans Actualités, Habitat, RSE
Étiquettes : aquitaine, bois, Bordeaux, Conseil Régional, fcba, HLM, logement social, ush
Alain Cacheux, réélu à la présidence de la Fédération des OPH
Publié par Alexandra Poloce
Alain Cacheux, réélu à la présidence de la Fédération des Offices Publics de l’Habitat
Mercredi 10 décembre se déroulait l’installation du nouveau conseil fédéral de la Fédération des Offices Publics de l’Habitat suite aux élections de septembre. A cette occasion, Alain Cacheux, président sortant, a été réélu à l’unanimité moins deux voix.
Cette séance d’installation a été consacrée à l’élection du nouveau bureau fédéral, et la mise en place des diverses représentations de la fédération au sein de commissions fédérales, d’instances confédérales de l’Union sociale pour l’Habitat et diverses institutions externes.
Parmi les nouveaux conseillers fédéraux, on notera la présence de Luc Carvounas, sénateur-maire d’Alfortville, président de Logial OPH, Roger Madec, sénateur de Paris et président de Paris Habitat, et Hervé Marseille, sénateur-maire de Meudon, président de Seine Ouest Habitat. Christian Gillet, président du conseil général du Maine et Loire et de Maine et Loire Habitat, Didier Manier, président du conseil général du Nord et de Lille Métropole Habitat, et Stéphane Troussel, président du conseil général de Seine-Saint-Denis et de l’office 93 ont étété réélus. Thierry Repentin, président de l’Opac de la Savoie, président de la Commission nationale de l’aménagement, de l’urbanisme et du foncier reste élu au conseil. Enfin, Dominique Estrosi-Sassone, sénatrice et présidente de Côte d’Azur Habitat, Didier Marie, sénateur et président d’Habitat 76, et Stéphane Peu, vice-président de Plaine Commune et président de Plaine Commune Habitat, restent membres du bureau fédéral.
Parmi les membres cooptés, le Conseil fédéral a procédé aux désignations de Ian Brossat, adjoint à la maire de Paris, administrateur de Paris Habitat, Abraham Johnson, président de Valophis Habitat et Philipe Laurent, maire de Sceaux et président de Sceaux Habitat, Muriel Combettes, présidente de l’OPH de Rodez et Jean-Marc Nicolle, président de Kremlin-Bicêtre Habitat.
Pour mémoire, le conseil fédéral est renouvelé partiellement tous les deux ans, selon un tour A ou B.
Cette année, il s’agissait du renouvellement partiel du conseil fédéral et du comité fédéral d’autocontrôle des collèges « offices » et « directeurs généraux » du tour A. Les conseillers fédéraux et membres du CFA du tour B qui avaient perdu leur qualité d’administrateur à l’occasion des dernières élections municipales, ou de directeur général d’OPH voyaient aussi leur siège remis au vote.
Publié dans Actualités, Habitat
Étiquettes : Election, habitat, logement social, OPH, ush
Idée reçue n°5 sur les Hlm : « Encore trop de “riches” en Hlm »
Publié par Alexandra Poloce
Pour la majorité des Français, « logement social » signifie « logement pour les ménages les plus démunis ». L’idée que des personnes profitent indûment du système pour se loger à moindres frais persiste. Les incompréhensions se multiplient, tandis que la demande d’accès au parc Hlm s’intensifie.
Des conditions de ressources strictement encadrées
Trop de riches dans les Hlm ? La réalité de l’occupation du parc Hlm est loin de ce cliché. 60 % des ménages logés en Hlm ont un revenu inférieur à 60 % des plafonds de ressources PLUS, soit 1110 euros net mensuels pour une personne seule en province ou 2 154 euros net pour un couple avec deux enfants… Parmi les emménagés récents, cette proportion s’élève à 67 %.
Pour accéder à un logement social, le niveau de ressources du candidat doit être inférieur à un certain plafond. Il existe quatre plafonds, allant du logement très social au logement intermédiaire (PLAI, PLUS, PLS, PLI), avec des loyers progressifs d’une catégorie à l’autre. Pour la grande majorité du parc Hlm, une personne seule en province doit gagner moins de 1 850 euros net par mois (plafond PLUS). Seulement 7 % du parc de logements Hlm est composé de logements intermédiaires à plafonds supérieurs au PLUS.
Les conditions de ressources, strictement contrôlées, valent aussi pour le maintien dans le parc : les locataires Hlm qui voient leurs revenus augmenter et dépasser le plafond de ressources sont automatiquement soumis à un surloyer depuis 1996.
4 % des ménages logés en Hlm payent un supplément de loyer de solidarité. En 2009, la loi Boutin (1) a abaissé les plafonds de ressources de 10,3 % et renforcé le dispositif de surloyer. En application de la loi, les locataires dépassant de plus de deux fois les plafonds de ressources dans les zones de marché tendues, sont tenus de quitter le parc social après une période intermédiaire de 3 ans à compter du vote de la loi (les premiers départs auront lieu en 2014). Seulement 0,3 % du parc Hlm est concerné par cette dernière mesure, soit environ 10 000 logements sur un total de 4,3 millions.
Nos engagements pour demain
Le niveau des plafonds de ressources et les seuils de déclenchements des surloyers doivent maintenir la possibilité d’un accueil diversifié, en particulier l’accueil de salariés exerçant des professions qui oeuvrent pour la collectivité : agents hospitaliers, instituteurs policiers …
Le dispositif de surloyer doit être suffisamment efficace pour mettre un terme à d’éventuelles rentes de situation.
(1) Loi de Mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion, dite loi Boutin, n° 2009-323 du 25 mars2009, article 65.
Publié dans Actualités, Habitat
« hôtels pour la prise d’emploi »? L’USH réfléchit à un dispositif
Publié par Alexandra Poloce
Annoncé, le 13 novembre, lors d’une journée du réseau des acteurs de l’habitat consacrée au « Logement au service de l’emploi » La fonction d’accompagnement de l’activité économique par le logement social doit s’adapter aux évolutions de l’économie réelle.
Le logement en France est-il vraiment un frein à la mobilité professionnelle et en quoi ? De par son offre insuffisante, son prix, l’appétence des Français à la propriété, les politiques menées, … ? Que constatent les entreprises au quotidien, comment se mobilisent-elles aujourd’hui pour faire face aux disfonctionnements du marché ? Les acteurs institutionnels et les collectivités ont-ils pleinement conscience de ces enjeux et comment agissent-ils en conséquence au niveau national ou sur le terrain ? Autant de questions qui seront posées et débattues tout au long de la journée.
Elle passe aujourd’hui par le maintien, voire le développement, du logement social dans les métropoles où il est indispensable d’apporter un logement abordable aux larges couches de la population qui ne peuvent accéder au logement aux conditions du marché. Pensons par exemple au logement des travailleurs-clés : emplois de la santé, de la sécurité, des transports publics, de la distribution des grands services (eau, gaz, électricité…), des services opérationnels aux entreprises etc. qui constituent les emplois des fonctions supports, indispensables à l’activité métropolitaine. Cette mission du logement social est d’autant plus essentielle que ces emplois tendent eux-mêmes à la précarisation.
Publié dans Actualités, Habitat
Étiquettes : acteurs de, Collectivités, emploi, habitat, logement, social, ush



