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Enjeux, situation de l’habitat privé : découvrez le Mémento de l’Anah
Le parc privé est le parc le plus important en terme de nombre de logements, sur les 34 millions de logements que compte la France, on dénombre 28,5 millions de résidences principales dont 23,2 millions sont dans le parc privé. Il accueille 16.5 millions de propriétaires occupants et 6,7 millions de locataires.
C’est un parc qui comprend les logements les plus anciens : 35% des résidences principales ont été construites avant 1948 et la quasi totalité relève du parc privé soit près de 8 millions de logements sur les 8,4 qui datent d’avant 1948.
La quatrième édition du Mémento de l’habitat privé propose un état des lieux complet de la situation du parc privé dans l’ensemble du parc de logements en France en 2014.
Même si le nombre des logements dit inconfortables est en diminution, il reste encore dans ce parc privé des phénomènes de précarité.
La majorité des personnes à revenus faibles voire très faibles habitent dans un logement du parc privé.
Le mémento présente aussi l’action de l’Anah en matière de lutte contre l’habitat indigne et dégradé, adaptation du logement à la perte d’autonomie, traitement des copropriétés fragiles ou dégradées et lutte contre la précarité énergétique.
RÉSIDE ÉTUDES : Forte progression du chiffre d’affaires en 2013
Le Groupe Réside Études a pris connaissance du résultat consolidé en 2013
Chiffre d’affaires :
Le chiffre d’affaires consolidé total s’élève à 315,7 M€ en 2013 contre 282,3 M€ en 2012 soit une augmentation de 11,8 %. Les ventes immobilières sont en progression de 13.8% à 94,0 M€ contre 82,6 M€ en 2012 ; Les recettes locatives sont également en forte augmentation de 14% à 205,3 M€ contre 180.0 M€ en 2012.
Résultat consolidé :
Avant activités en cours d’arrêt, le résultat opérationnel 2013 s’élève à 20,2 M€ contre 16,5 M€ en 2012 en progression de 22,5 %. Le résultat avant impôts progresse également de 22,8 % à 15,1 M€ contre 12,3 M€ en 2012, le résultat net s’élève à 11,6 M€ contre 7,0 M€ en 2012.
Après prise en compte des activités en cours d’arrêt, le résultat net de l’exercice 2013 s’élève à 7,8 M€ soit un quasi-doublement par rapport à celui de 2012 (4,0 M€).
Fonds propres consolidés
Les fonds propres consolidés (part du Groupe) s’élèvent à fin 2013 à 75,3 M€ soit une progression de 7,1 M€ (+ 10,5 %) par rapport à fin 2012.
>En savoir plus : Télécharger le communiqué de presse
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Organismes HLM et promoteurs : A découvrir l’ASSOCIATION APOGEE
APOGEE, c’est le rassemblement d’environ 200 organismes maîtres d’ouvrage, propriétaires, gestionnaires de patrimoines immobiliers et leurs partenaires, soucieux de perfectionner leur management immobilier, pour :
– identifier et promouvoir les meilleures pratiques dans les métiers de l’immobilier,
– développer les compétences individuelles et collectives,
Tous les secteurs sont concernés: logements , bureaux, équipements collectifs; et à la fois dans le neuf et dans l’existant.
APOGEE réunit, avec une dimension transversale et intersectorielle:
– les acteurs du logement: HLM, foncières, sociétés privées, administrateurs de biens (adb) et syndics, promoteurs,
– les acteurs du bureau et du tertiaire: grands propriétaires et foncières, grands gestionnaires, et grands utilisateurs,
– les partenaires: entreprises , BET, prestataires, exploitants, conseils, contrôleurs techniques, experts, assureurs, instituitions (Ademe, ANAH, Qualitel, etc),
– 5 fédérations: HLM, Promoteurs, FNAIM, UNPI, UNIS , et syndicats comme CINNOV (ingénieurs conseils), EGF BTP, etc.
La Lettre du Management Immobilier est une lettre d’information qui paraît tous les 15 jours (23 numéros par an), et qui vous fait part de tout ce qui est nouveau dans les différents secteurs de l’immobilier : l’actualité, et les informations sélectionnées par rubrique : acteurs et métiers, construction-réhabilitation, fiscalité-finances-réglementation, gestion immobilière, maintenance-exploitation, Grenelle, PPP, stratégie de patrimoine, et systèmes d’informations.
Une revue de presse complète, des informations pratiques, le carnet, l’agenda de l’immobilier et les dernières publications. Des « ils ont dit » des personnalités qui « font » l’immobilier.
Sans oublier la page regroupant les échos en provenance des organismes et fédérations membres d’APOGEE, et des membres associés.
Quatre pages -sans publicité- qu’on lit immédiatement, pour ne rien manquer.
télécharger la Lettre du Management Immobilier La Lettre du Management Immobilier N° 705 du 18 septembre 2013
Cerqual et Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels, vous attendent sur leur stand du Congrès HLM du 24 au 26 septembre 2013 à Lille.
Vous y recevez le meilleur accueil, et vous pourrez vous y procurer la Revue n°21 de Management Immobilier Spécial Congrès HLM, dont le contenu, nous en sommes certains, vous intéressera, avec notamment un entretien exclusif avec Jean-Louis Dumont, Président de l’USH, un article sur la mobilisation du foncier public en faveur du logement, etc.
Au sommaire également, un dossier sur la performance énergétique (Plans stratégiques énergétiques, Charte GPEI, Les CPE pour la maîtrise des charges des locataires)
Et également, la maquette numérique (BIM), la migration vers le SEPA, l’évolution du métier de gardien, et vos rubriques « Management » habituelles, etc. (cf. sommaire complet ci-dessous).
Un numéro à ne pas manquer !
Vous pourrez vous procurer et consulter ce numéro spécial sur plusieurs stands du Congrès, et notamment nos annonceurs et/ou adhérents et/ou membres partenaires :
| Société | Stand |
| ARKEA Banque | Hall Paris Allée A Stand A 28 |
| Azur Technology | Hall Bruxelles Allée C Stand C 21 |
| Bouygues construction | Hall Londres Allée D Stand D 03 |
| Cerqual-Qualitel | Hall Paris Allée E Stand E 27 |
| Dalkia | Hall Londres Allée E Stand E 03 |
| DEIA | Hall Paris Allée A Stand A 38 |
| ISTA-CIS | Hall Bruxelles Allée H Stand H 25 |
| Maisons & Cités | Hall Paris Allée F Stand F 36 |
| Promotelec Services | Hall Paris Allée E Stand E 33 |
| Quadral | Hall Paris Allée B Stand B 32 |
| SOPRA group | Hall Bruxelles Allée E Stand E 19 |
| Verspieren | Hall Paris Allée F Stand F 39 |
Nous vous en souhaitons une bonne lecture.
Au plaisir de vous retrouver au Congrès.
Cordialement
Michel Jouvent
Délégué Général APOGEE
MRICS
Membre du Conseil de l’Immobilier de l’Etat
Membre du Conseil Scientifique de la Fondation Bâtiment Energie
Président du Jury du Mastère Maîtrise d’Ouvrage et Gestion Immobilière (MOGI) de l’ESTP
Tél : 01 40 44 90 64
Portable : 06 22 71 14 72
11, boulevard Brune 75014 Paris
Un décret autorise les propriétaires à demander une participation aux locataires
Le décret d’application du texte permettant aux propriétaires de demander à leurs locataires de participer au financement des gros travaux d’économies d’énergie est paru hier au Journal Officiel.
Ce principe, né lors du Grenelle de l’Environnement et adopté lors de la loi Boutin sur le logement, prévoit que le bailleur, privé ou social, puisse faire supporter au locataire une partie des travaux d’économie d’énergie qui vont lui bénéficier pour ses factures de chauffage et d’électricité.
Le dispositif, sur une base volontaire, s’applique uniquement dans le cas des « travaux éligibles à l’éco-prêt à taux zéro (pour un bouquet de travaux ou amélioration globale de la performance énergétique) ou l’éco-prêt pour le logement social, ont précisé les deux ministres.
Cette contribution, limitée à 15 ans, ne sera versée que le mois suivant la date de la fin des travaux, c’est-à-dire lorsque la performance énergétique du logement aura été améliorée. Le montant de la contribution est fixe et non révisable.
S’il est fixé forfaitairement, le montant de la contribution est au maximum égal à 10 € par mois pour une logement de une pièce, 15 € pour deux ou trois pièces et 20 € pour quatre pièces et plus
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