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Destination EPL Poitiers « Réinventer la qualité de vie »
« Réinventer la qualité de vie » Échange sur les enjeux, les attentes des collectivités locales et le panel de solutions
Réhabilitation de logements et accessibilité : au plus près de nos aînés par Thierry Lignier, directeur général de la Soclova
Etre à l’écoute des locataires et les aider dans l’évolution de leur vie est une exigence pour la Soclova. En proposant des travaux d’amélioration de l’accessibilité « à la carte », elle a fait le choix d’offrir une véritable écoute et un accompagnement spécifique aux locataires en perte d’autonomie. Des rendez-vous personnalisés d’évaluation des besoins jusqu’à la réalisation des travaux, toute une chaîne se déploie pour prendre soin des seniors. Aidée par les structures de la ville d’Angers pour réaliser des opérations de relogement temporaire afin d’engager de lourds travaux, la Soclova vient de livrer 68 logements adaptés.
Une réhabilitation exemplaire célébrée par les équipes travaillant sur le chantier et les locataires ! Analyse d’un succès
Conjuguer renouvellement urbain, parcours résidentiel et concertation par Christine Mounier, directrice de la Semis
Le quartier des Boiffiers à Saintes propose un habitat composé d’autant de logements sociaux que de logements privés, ce qui devrait a priori faciliter le parcours résidentiel des locataires. Dans les faits, le bâti est fragmenté, monolithique et homogène. Repenser totalement ce quartier perçu comme une cité dortoir et fonctionnant comme une ville annexe s’imposait. Dans le cadre d’une opération de renouvellement urbain, la Semis a mixé réhabilitations et démolitions partielles afin de recomposer la trame urbaine, les espaces publics et diversifier les formes d’habitat. Retour en détails sur les moments forts de cette réalisation d’envergure dans laquelle les habitants ont été étroitement associés.
En direct du terrain : visite guidée avec la SEP Bien vivre ensemble à Mignaloux-Beauvoir
En 2013, les enfants de l’école primaire de Mignaloux-Beauvoir, à travers dessins, maquettes et textes, livraient
à la population leur vision des Magnals, nouveau quartier permettant de créer un vrai centre-ville à Mignaloux-Beauvoir, à proximité de Poitiers : une ville à la campagne. Dans cet esprit, les Magnals reposent sur des valeurs profondément humanistes : l’idée de partage et de mixité, l’obligation de concilier respect de la nature et développement urbain, la nécessité de faciliter les liens sociaux. En termes d’habitat, 700 logements prendront place sur les 50 hectares du projet. Sur la première tranche : 48 maisons de ville, 20 logements collectifs d’un ou deux étages, 35 parcelles libres mais aussi un Ehpad sont prévus. Aujourd’hui, ce projet devient réalité, et c’est cette ville à la campagne que nous vous proposons de découvrir.
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Destination EPL Strasbourg «Réinventer la qualité de vie»
« Réinventer la qualité de vie » Échange sur les enjeux, les attentes des collectivités locales et le panel de solutions
Danube : de la friche industrielle à l’écoquartier par Eric Fullenwarth, directeur général de la Sers
Que faire de 7 hectares d’anciennes friches industrielles situés en bordure du Rhin ? C’est à cette question que répond l’écoquartier Danube. Projet « pilote » à plusieurs égards, il affiche des ambitions environnementales élevées soutenues dans le cadre du programme écocité initié par l’État, ainsi qu’une forte exigence de mixité fonctionnelle, résidentielle et générationnelle. L’écoquartier Danube porté par la Sers accueillera notamment 680 logements, 4 opérations d’autopromotion, un Ehpad, une résidence étudiante, 18 000 m² de bureaux et commerces et une école maternelle. Cette réalisation à proximité du centre-ville de Strasbourg est aussi le fruit d’un travail collaboratif avec les associations, les riverains et futurs habitants. Quels sont les leviers d’une telle réussite ?
Lutter contre la précarité énergétique par Sylvain Waserman, directeur général de Réseau GDS
La lutte contre la précarité énergétique est une priorité en Alsace. La Fondation Réseau GDS, créée par cette Sem gestionnaire du réseau de gaz naturel à Strasbourg, y concoure. Elle vise trois objectifs : l’accès à l’énergie pour tous, le travail en commun des acteurs locaux, la sensibilisation des bailleurs et citoyens à leur responsabilité environnementale. A son actif, entre-autres : la formation des acteurs sociaux sur l’efficacité énergétique et la mise en place d’un appartement pédagogique pour rendre concret le sujet des économies d’énergies. Réseau GDS s’est également associé à la Sers et la Caisse des dépôts pour créer EnerD2. Cette filiale dédiée à la performance énergétique propose aux collectivités, aux bailleurs sociaux et autres acteurs d’Alsace des contrats de performance énergétique (CPE) de leurs bâtiments et immeubles d’habitation.
Vision transversale d’une opération de renouvellement urbain par Sophie Plawinski, directrice générale adjointe de la Serm 68
Opérations de restauration immobilière,1ers logements BBC en rénovation, accession à la propriété… la Serm a développé depuis de nombreuses années l’ensemble des outils permettant de rendre à Mulhouse son attractivité par une approche globale des problématiques urbaines : espaces publics, déplacements, activité économique. Illustration : le quartier Neppert, projet urbain organisé avec Nicolas Michelin, a notamment permis la réhabilitation de 80 immeubles et la création de circulations douces entre le quartier et le centre-ville. Parallèlement, la Serm s’investit dans la reconfiguration de l’hyper-centre et sa revitalisation commerciale. Elle a, pour ce faire, dédié un manager du commerce. Son travail ? Doper l’animation événementielle du centre-ville, en liens étroits avec les commerçants, et recruter sur les salons des enseignes susceptibles de s’installer à Mulhouse afin de réduire la vacance commerciale.
En direct du terrain : visite guidée avec Habitation Moderne Cité de l’Ill : pédagogie et innovation s’allient contre la précarité énergétique
Pour les plus modestes, l’augmentation du prix de l’énergie est un casse-tête. Doit-on moins se chauffer au péril de sa santé ou bien se chauffer au détriment d’autres nécessités ? La lutte contre la précarité énergétique est devenue un impératif. Pérenniser les locataires dans leur logement et leur garantir un certain degré de confort est une problématique pour tous les bailleurs sociaux. Habitation Moderne propose des solutions concrètes à la Cité de l’Ill à Strasbourg. Trois axes ont été retenus : intervenir sur le comportement du consommateur, sur le coût de l’énergie et rendre les logements moins énergivores. Trois axes traduits dans les faits par la mise en place d’un logement pédagogique pour sensibiliser les locataires, une vaste opération de réhabilitation thermique des bâtiments et une chaufferie biomasse/gaz.
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Destination EPL Bordeaux « Réinventer la qualité de vie »
« Réinventer la qualité de vie » Échange sur les enjeux, les attentes des collectivités locales et le panel de solutions
Une offre alternative à l’étalement urbain par Jérôme Goze , directeur général délégué de La Fab
En 2010, Bordeaux Métropole lance l’appel à projets « 50 000 logements nouveaux autour des axes de transports publics ». Objectif : maîtriser le développement résidentiel attendu dans la capitale aquitaine qui devrait atteindre le million d’habitants en 2030. La Fab, Société publique locale d’aménagement, s’est vue confier l’animation et la coordination de l’opération. Elle a notamment pour mission de transformer les territoires bientôt desservis en y développant des projets de logements innovants, bon marché et susceptibles de proposer une off re alternative à l’étalement urbain. Retour sur les enjeux et focus sur deux opérations situées à Bassens (38 logements à moins de 2 500 €/m2) et à Bordeaux Lac (66 logements à proximité d’une opération Anru).
Renforcer le lien social et la qualité de services aux habitants par Olivier Subra , directeur général de Béarnaise Habitat
Offrir un meilleur service aux habitants et exalter le lien social : telle est l’ambition de tout bailleur social. Béarnaise Habitat en a fait son credo en développant de multiples initiatives innovantes : création de points relais dans les quartiers pour que les locataires trouvent la même écoute qu’au siège social ; mise en place de locataires référents pour faciliter l’interface avec les habitants ; « y’a un concert chez le voisin » pour resserrer les liens en musique ; « planète canailles », animations estivales pour les plus jeunes ; pot de bienvenue mensuel dédié à l’intégration des nouveaux locataires… Un engagement de grande qualité certifié Iso 9001. Tour d’horizon des solutions déployées par ce bailleur à la fibre très sociale
La reconquête d’un centre-ville dégradé
Il y a 15 ans, le centre historique de Bordeaux était en disgrâce. Vétusté des logements, circulation laborieuse et autres difficultés de stationnement avaient conduit à un exode progressif : 20 % des logements du centre-ville étaient vacants. Une redynamisation du cœur de cette métropole s’imposait pour contenir un inéluctable étalement urbain. La Sem In Cité a incontestablement réussi son pari en parvenant à redonner au centre-ville de Bordeaux ses lettres de noblesse, et à y réinventer la qualité de vie. Pour s’en convaincre, trois sites sont proposés à la visite : une opération de logement social en centre ancien, la « Bicycletterie », premier garage collectif à vélos en France, et un jardin partagé.
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Cap sur l’habitat et les collectivités locales ! Destination Epl
4 dates, 4 villes, 4 rencontres….
dédiées à ceux qui pilotent les collectivités locales
Impulser le dynamisme économique, social et culturel, anticiper les évolutions de gestion de services publics, améliorer la qualité du service rendu aux habitants, palier la raréfaction des financements publics, agir rapidement dans une logique de développement durable… telles sont aujourd’hui les principaux enjeux auxquels les élus locaux doivent répondre.
Dans ce contexte, les Entreprises publiques locales (Epl) représentent des solutions à la fois performantes, solidaires et sur-mesure permettant d’optimiser et moderniser l’action locale. Aux réponses apportées depuis près de 100 ans par les Sociétés d’économie mixte (Sem), associant capitaux publics et privés, et des Sociétés publiques locales (Spl), à 100 % publiques, s’ajoutent désormais celles des SemOp, les Sociétés d’économie mixte à opération unique.
Destination Epl, nouveau concept lancé par la Fédération des Epl, en partenariat avec la Caisse des dépôts, le Crédit Coopératif, Arkéa, la Banque postale et les Fédérations régionales d’Epl concernées, est conçu comme un temps privilégié d’échanges autour des problématiques renocntrées et de la présentation d’expériences locales mises en œuvre par des Epl.
> L’édition 2015 a pour thème « Habitat : comment réinventer la qualité de vie ? ». Elle se matérialise sous la forme de 4 temps forts organisés en région au plus près des collectivités et des Epl. Bordeaux, Strasbourg, Poitiers puis Lyon accueilleront tour à tour une des quatre étapes de Destination Epl, entre le 21 mai et le 11 juin prochain.
Ces rencontres permettront d’échanger sur le mieux vivre ensemble et apprécier des solutions concrètes déployées partout en France par les Epl en faveur de la qualité de vie dans le domaine de l’habitat : Ecoquartiers, logements sur-mesure, rénovation énergétique des bâtiments, redynamisation des centres-villes, constructions « mieux et moins chères », qualité du lien et services aux habitants…
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Ecoquartiers : Une deuxième vague de labels pour les Epl
Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité, a remis le 18 décembre le label EcoQuartier à 19 opérations, dont 8 menées par des Epl. 53 projets ont également reçu le diplôme « Engagés dans la labellisation », avec comme objectif une labellisation dans les années qui viennent.
C’est une nouvelle reconnaissance pour 19 écoquartiers, officiellement labélisés le 18 décembre par la ministre du logement, Sylvia Pinel. Mais également pour les Entreprises publiques locales, aménageurs de près de près de la moitié d’entre eux. Au total, 7 Epl se sont distinguées à travers 8 projets, dont la Semha, la Serm 68, la Sem 92, SemPariseine, la Serm 34, Oppidéa et la Sara. « La transition énergétique est une priorité. Il nous faut repenser notre façon de faire la ville. Il faut inventer de nouveaux modèles, trouver une méthode commune qui s’enrichit de chaque territoire, et les EcoQuartiers prouvent que c’est possible », a commenté la ministre en préambule de la remise des labels.
Fusion depuis 2011 des trois sociétés d’économie mixte Setomip (Toulouse), Constellation (Blagnac) et Sem de Colomiers, la Sem Oppidéa s’est particulièrement distinguée à travers deux opérations primés dans le Grand Toulouse : l’écoquartier Vidailhan de la Zac de Balma-Gramont et l’écoquartier Andromède.
La ministre a également cité, entre autres, l’opération conduite par la Sem 92 dans les Mureaux (Yvelines) avec « un grand projet de rénovation urbaine (PRU) » qui concerne sept quartiers de la ville ou encore la Semha avec Les Coccinelles (Sainte-Croix-aux-Mines), la Serm 68 avec l’écoquartier Lefebvre (Mulhouse), la SemPariseine avec l’opération Boucicaut, la Serm 34 avec ses projets Horizon/Viala Est (Prades-le-Lez) et la Sara avec la Zac Desjardins (Angers).
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