Archives de Catégorie: Immobilier
Habitat en Nouvelle Aquitaine : la Banque des Territoires s’engage à soutenir le programme d’investissement de Clairsienne à hauteur de 285 M€ de prêts sur les trois prochaines années.
Source : Clairsienne – Groupe Action Logement
La convention de partenariat, signée entre la Banque des Territoires et le Groupe 3F1, se traduit en région Nouvelle Aquitaine par le soutien renouvelé de la Banque des Territoires au programme prévisionnel de développement de Clairsienne2. 285 M€ seront mobilisés par la Banque des Territoires pour permettre à Clairsienne de construire 2 600 nouveaux logements et poursuivre les opérations de réhabilitation dans la région. Cette mobilisation partenariale précise le programme de développement pour les trois ans à venir de Clarisienne et confirme les modalités d’accompagnement et d’intervention de la Banque des Territoires.
La société 3F, entreprise majeure du logement social en France, gère un parc de plus de 277 000 logements sociaux, places d’hébergement et commerces à fin 2020. 3F et ses filiales interviennent sur toute la chaîne de valeur du secteur HLM, adaptant leur offre aux besoins de chaque territoire.
Une analyse prévisionnelle menée conjointement entre les sociétés 3F et la Banque des Territoires a permis de juger de la capacité des sociétés 3F à mettre en œuvre son programme d’investissement prévu à fin 2028. La convention de partenariat signée le 1er juillet dernier définit les modalités d’accompagnement financier que la Banque des Territoires pourrait apporter afin d’assurer la bonne réalisation du programme d’investissement des sociétés 3F. La mobilisation financière en prêts sur fonds d’épargne a été évaluée au montant record de près de 5 Md€ (soit 73% du plan de financement total).
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1 Groupe Action Logement
2 Filiale de la société 3F
3F / Nos opérations du mois de juin
Source : 3F
Zoom sur les opérations livrées par 3F en juin à Boulogne-Billancourt et Bagneux (Hauts-de-Seine).
Contexte : Sur une dent creuse, réaliser en lieu et place d’une maison individuelle un immeuble de 15 logements sociaux (PLAI, PLUS, PLS), allant du T1 au T5.
Enjeu : Construire un bâtiment à faible empreinte carbone grâce à des matériaux et procédés innovants tout en garantissant aux locataires confort et charges maîtrisées.
Réalisation : Conçu par l’agence d’architecture North by Northwest, le programme intègre du béton de chanvre Tradical® dans les façades, une première en Europe sur un immeuble de huit étages. Jusqu’alors réservé aux bâtiments peu élevés, il a été, pour cet immeuble, projeté sur une ossature bois à une hauteur de 25 mètres.
Ses qualités thermiques garantissent aux locataires un confort optimal en été comme en hiver. Leur facture de chauffage sera maîtrisée avec un coût mensuel estimé à 20 euros pour un appartement de 60 m². Côté acoustique, les bénéfices sont également importants grâce à des propriétés d’absorption du bruit élevées. Enfin, d’une durée de vie moyenne de 100 ans, le béton de chanvre conjugue efficacité et durabilité. Le programme répond à la RT2012 -20%.
Le plus : Le projet intègre également de la préfabrication (murs de refend en béton, ossature bois) et une énergie renouvelable, via la récupération des calories des eaux grises pour chauffer l’eau froide.
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AXA IM Alts et VINCI Immobilier achèvent un redéveloppement majeur avec la livraison de l’hôtel Kimpton St Honoré Paris à IHG
Source : Vinci Immobilier
Réhabilitation lourde de trois immeubles de bureaux en un boutique-hôtel 5 étoiles au cœur du quartier de l’Opéra à Paris
• 12 000 m2 sur 10 niveaux comprenant 149 chambres dont 25 suites et 1 suite présidentielle
• Conservation de la façade Art nouveau de Frantz Jourdain, inscrite à l’inventaire des monuments historiques
AXA IM Alts, un des leaders mondiaux en investissements alternatifs avec 162 milliards d’euros d’actifs sous gestion(1) agissant pour le compte de ses clients et VINCI Immobilier, maître d’ouvrage délégué, annoncent la livraison du Kimpton St Honoré Paris, un hôtel cinq étoiles, situé dans le quartier de l’Opéra, à l’angle du Boulevard des Capucines et de la Rue Daunou, dans le 2ème arrondissement de Paris.
L’hôtel Kimpton St Honoré Paris offrira la plupart des attributs du palace, tout en proposant l’esprit avant-gardiste du boutique-hôtel : 149 chambres et suites, un spa avec salle de gym et piscine intérieure, un centre de conférences, une salle de bal, un restaurant et un bar sur le toit-terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur l’Opéra Garnier, Montmartre et la Tour Eiffel.
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Action Habitat, le magazine de l’Unafo vient de paraitre : Tous mobilisés pour les résidences sociales
Source : UNAFO
L’Unafo publie son magazine Action habitat avec un dossier consacré, à l’occasion de l’annonce de la feuille de route du gouvernement, au regard des élus locaux sur le rôle des résidences sociales. Un article sur le logement des seniors à revenus modestes est également au sommaire, démontrant les capacités d’adaptation et d’innovation de nos adhérents dans les territoires.
Résidences sociales, enfin la mobilisation attendue ?
« Si les besoins sont là, l’offre n’est pas aujourd’hui à la hauteur, avec une production insuffisante de nouvelles résidences sociales et une offre de logements qui stagne. Pour relancer la production, il faut convaincre les élus de la pertinence des solutions que nous proposons, mobiliser du foncier et conforter notre modèle économique », lance Jean-Paul Vaillant, président de l’Unafo lors de l’annonce par Emmanuelle Wargon de la feuille de route du gouvernement pour le développement des résidences sociales.
Pour convaincre les élus, rien de mieux que d’illustrer le propos par l’engagement de collectivités pour faire émerger des résidences sociales sur leur territoire. Le dernier numéro du magazine Action Habitat donne donc la parole à plusieurs élus du territoire, en milieu urbain et plus rural : Maryline Czurka, adjointe au maire de Vitrolles, Yves Krattinger, président du conseil départemental de la Haute-Saône, Ian Brossat, adjoint au logement de la mairie de Paris et Nathalie Ravier, maire de Méru. Ces projets répondent à un réel besoin et s’inscrivent dans le cadre de politiques locales de l’habitat ambitieux.
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SPIRIT ET FLAVIAE POSENT LA PREMIERE PIERRE DE L’OPERATION «QUAI EN SEINE» AU HAVRE
Source : SPIRIT
Le groupe immobilier Spirit et le promoteur régional Flaviae ont posé, ce jour, la première pierre de l’ensemble urbain « Quai en Seine » situé au 54 rue Charles Laffitte, au Havre, en présence d’Edouard Philippe, Maire du Havre et Président Le Havre Seine Métropole.
Bâtie sur une ancienne friche industrielle, l’opération « Quai en Seine » est un bel exemple de mixité des usages à l’échelle d’un quartier. Ce projet unique, réunit au sein d’un même ensemble urbain, une résidence étudiante de 168 chambres, une résidence de tourisme d’affaires de 103 logements et un immeuble de bureaux de 3 600 m² en cours de commercialisation. Situé en plein cœur de la ville du Havre, à proximité immédiate de la gare, ce tout nouveau quartier aux usages diversifiés, laissera place à plus de nature et sera créateur d’emplois.
La pose de première pierre de l’opération s’est déroulée ce jeudi 3 juin à 11h, en présence de :
- Edouard Philippe, Maire du Havre, et de ses conseillers municipaux
- Félix Bertojo, Président de Spirit
- Frédéric Alves, Président de Flaviae
- Frédéric Benand, Directeur du Développement d’Odalys
- Nicolas Denis, Directeur Général du Crédit Agricole Normandie-Seine
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