Au cours d’un événement organisé la semaine dernière à Paris par Business Immo et Union Investment, en association avec Christie & Co, tous les experts du marché se sont accordés à dire qu’il était possible de booster les niveaux de transaction en France à moyen terme. Comment ? En étant prêt à accepter une plus grande part de risques sur les activités hôtelières et en développant de nouveaux concepts et services hôteliers.
Archives du 8 octobre 2019
Le marché hôtelier français affiche une forme olympique ! @agence1313
Source : treizecenttreize.fr
Le marché hôtelier français affiche une forme olympique ! Les conditions particulièrement favorables attirent les investisseurs dotés de solides fonds propres, à Paris ainsi qu’en région. Le revers de la médaille concerne la rareté de l’offre, comme en atteste le faible niveau de transactions à Paris. Les investisseurs doivent alors faire preuve d’imagination pour exploiter l’immense potentiel français, qui se reflète tant par le nombre élevé de nuitées que par la hausse du RevPAR en province.
De nouveaux logements à destination du public senior par @ActionLogement @PlurialNovilia
Source : Plurial Novilia
Plurial Novilia, filiale du groupe Action Logement, gestionnaire de plus de 35 000 logements sur le territoire de Champagne-Ardenne et Ile-de-France (Seine-et-Marne et Essonne), inaugure aujourd’hui 11 pavillons seniors à Fère-Champenoise, dans le prolongement de la rue des Peupliers.
Imaginé par le cabinet d’architecture Frank Plays, le programme se compose de 11 logements individuels de plain-pied de type 2 et 3, ainsi que des locaux communs (salle de convivialité, locaux vélos, poubelles et jardinage) et de 14 places de stationnement, dont 2 accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Les travaux, débutés en octobre 2018, auront duré 1 an, pour un investissent de 1 168 000 euros HT.
A Fère-Champenoise, « commune centre » dans un territoire rural, Plurial Novilia, en étroite collaboration avec la Mairie, a imaginé un projet répondant pleinement à cette demande, composé de logements de plain-pied et d’espaces partagés, situés à proximité du centre-ville et de la gendarmerie. Avec pour objectif de favoriser le maintien des plus âgés dans leur domicile, celui-ci s’inscrit parfaitement dans l’offre « Senior+ by Plurial Novilia », dévoilée en avril dernier et regroupant l’ensemble des produits et services à destination des publics seniors et des Personnes à Mobilité Réduite (PMR) proposés par le bailleur.
« Aujourd’hui, environ 25% de nos locataires sont âgés de 60 ans et plus, parmi eux, près d’un tiers a plus de 75 ans », souligne Alain Nicole, Directeur Général de Plurial Novilia. « Cette réalité est devenue un enjeu majeur pour les territoires. C’est pourquoi nous menons depuis de nombreuses années une réflexion, à la fois au sein de notre entreprise et avec les collectivités, sur la meilleure manière d’accompagner cette tendance démographique ».
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.@clairsienne : Lancement des travaux de réhabilitation de la résidence l’Ermitage @actionlogement @NvelleAquitaine
LA RESIDENCE L’ERMITAGE SE RENOUVELLE
Mercredi 16 octobre 2019 à 18h30, Clairsienne lance officiellement les travaux de réhabilitation de la résidence l’Ermitage en présence de Michel Labardin Maire de Gradignan et Vice-Président de Bordeaux Métropole, de Daniel Palmaro Directeur Général de Clairsienne et des habitants.
Couvrant 1 hectare, en bord du parc du Château de l’Ermitage, la résidence l’Ermitage, construite en 1965 a déjà connu une réhabilitation en 1998. Cependant, cette résidence vieillissante nécessite une nouvelle réhabilitation, afin de gagner en attractivité et améliorer le cadre de vie et le confort de ses résidents.
Située en proximité immédiate du projet de renouvellement urbain du centre bourg de Gradignan, les enjeux sont nombreux pour cette réhabilitation lourde de 4 bâtiments et 80 logements en site occupé, qui comprend également un important volet paysager.
Réhabilitation de l’Ermitage
Le programme de réhabilitation des 80 logements répartis sur 4 bâtiments R+4 s’articule autour de 4 volets : la rénovation thermique, la sécurité, le confort des logements et l’accessibilité. Il vise un label CERQUAL NF Habitat.
Les principaux travaux sont :
– Volet Thermique : Isolation thermique par l’extérieur pour une performance énergétique de classe B. Pour offrir de véritables économies d’énergie et de charges, d’autres prestations
thermiques vont être réalisées : Changement des menuiseries en PVC double vitrage ; Installation des VMC hygrométriques B et isolation thermique des toitures terrasses.
– Volet Sécurité : Amélioration et mise en conformité de l’électricité dans les logements et parties communes.
– Volet Confort des logements : Création de balcons de 12 m2 environ pour chaque logement ; Réhabilitation des halls d’entrée.
– Volet Accessibilité & Personne à Mobilité Réduite : Création d’un ascenseur sur chaque bâtiment et mise en conformité des circulations communes pour les personnes à mobilité réduite.
Cette réhabilitation démarrée en septembre 2019 se poursuivra jusqu’en août 2021.
8 mois d’intervention sont nécessaires pour chaque bâtiment et 8 jours par logement.
Cette réhabilitation représente un investissement de près de 5,5 M€ soit 68 503 € par logement.
Convention de partenariat entre ARKEA Banque E&I et Procivis UES-AP @PROCIVIS @cmarkea #CongresHlm
À l’occasion du congrès HLM, qui s’est tenu du 24 au 26 septembre 2019, le réseau Procivis, spécialiste de l’accession sociale à la propriété, et Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, filiale du groupe Arkéa dédiée au financement des entreprises, des institutionnels et des professionnels de l’immobilier, ont annoncé le renouvellement de leur partenariat.
Ce partenariat, démarré en 2018, est destiné à faciliter l’accession sociale à la propriété. Il repose sur trois principaux points :
Synergie pour développer l’accession et l’accession sociale à la propriété
Les SACICAP et leurs filiales immobilières proposent une offre en accession sociale (PSLA, prix maîtrisé, zone ANRU) ; elles sont aussi actionnaires de nombreuses Entreprises Sociales pour l’Habitat (ESH) et Sociétés Coopératives de Production d’HLM (SCP d’HLM). Les SACICAP concourent ainsi à la mise en oeuvre effective de la mixité sociale (locatif, locatif social, accession à la propriété, accession sociale). Le réseau PROCIVIS apporte ainsi une offre globale au service de l’habitat.
Les SACICAP se sont engagées collectivement à augmenter leur production afin de mieux répondre aux besoins exprimés sur l’ensemble des territoires.
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels est une banque engagée aux côtés des membres du réseau PROCIVIS pour les accompagner dans l’atteinte de cet objectif.
Développement de la production
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels intervient à chaque étape de la chaîne du logement (collectivités territoriales, acteurs de l’aménagement, de la promotion et du logement social). Les partenaires vont croiser leurs actions pour faciliter la mise en place d’opérations. Par exemple, les équipes commerciales de la Promotion Immobilière et des Institutionnels d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels peuvent favoriser les échanges entre leurs clients intervenant sur des opérations immobilières.
PROCIVIS Logement Social : le regroupement de huit ESH @PROCIVIS @cmarkea @Unionhlm
Congres Hlm – septembre 2019
PROCIVIS est un réseau de 52 SACICAP*, de 30 000 collaborateurs et d’un ensemble d’activités en promotion immobilière, construction de maisons individuelles, services immobiliers et structures HLM, membre de l’Union sociale pour l’habitat. Rencontre avec Yannick Borde, Président de PROCIVIS.
PROCIVIS, c’est aussi un acteur un peu atypique, puisqu’il est issu de l’économie sociale et solidaire. Cela signifie que les résultats de nos activités sont investis dans le développement des sociétés et, pour une part significative, dans des missions sociales dans le domaine du logement.
Un partenariat entériné avec Arkéa Banque E&I
Ce 25 septembre, lors du Congrès Hlm, nous avons signé le renouvellement de notre partenariat avec Arkéa Banque E&I, qui a été l’un des deux établissements nous accompagnant dans une opération particulière : la fusion de deux sociétés en Gironde avec rachat de titres d’anciens actionnaires. Une opération un peu complexe, novatrice sur le plan du montage financier et, comme Arkéa Banque E&I est comme nous un acteur de territoire avec un processus de décision hyper décentralisé, nous nous retrouvons dans leur agilité, leur simplicité et leur efficacité.
Un nouveau groupe Hlm : PROCIVIS Logement Social
Un autre événement ce même jour pour notre réseau, l’officialisation de la création de PROCIVIS Logement Social, le regroupement de huit ESH (Entreprises sociales pour l’habitat) que détiennent les SACICAP. Ces EHS présentent toutes une particularité, celle de ne pas atteindre le seuil de 12 000 logements fixé par la loi Elan. Elles ont donc décidé de se regrouper grâce à un montage un peu innovant qui s’inscrit dans l’évolution législative. Cet ensemble, le cercle 1, uniquement constitué d’ESH appartenant à PROCIVIS, représentera près de 50 000 logements et sera définitivement créé au 1erjanvier 2020. Nous envisageons également un périmètre 2, pour des sociétés aussi contraintes de trouver des solutions, appréciant notre profil territorial décentralisé et qui voudraient nous rejoindre. Ce groupe Hlm a donc vocation à grossir dans les prochains mois.
*Les SACICAP (Sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété) sont des opérateurs de proximité dont le fort ancrage territorial s’appuie sur un sociétariat intégrant des collectivités locales et des organismes Hlm. Elles proposent notamment une offre en accession sociale (PSLA, prix maîtrisé, zone ANRU), et sont également actionnaires de nombreuses ESH et SCP d’HLM (Sociétés coopératives de production d’Hlm). Elles concourent à la mise en œuvre effective de la mixité sociale par une offre globale (locatif, locatif social, accession à la propriété, accession sociale).
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