Archives Mensuelles: juin 2016
C. ECKERT a installé la Conférence nationale de l’immobilier public -CNIP
Christian ECKERT, secrétaire d’Etat chargé du Budget, a présidé ce lundi 6 juin la réunion d’installation de la Conférence nationale de l’immobilier public (CNIP).
La création de la CNIP a pour objectif de simplifier la gouvernance de la politique immobilière de l’Etat. Elle doit permettre d’améliorer et d’accélérer le processus de décision en matière immobilière.
La CNIP est désormais l’instance unique de gouvernance de la politique immobilière de l’Etat. Elle reprend les attributions des cinq instances auxquelles elle se substitue, et qui sont corrélativement supprimées. Elle réunit les principaux acteurs de la politique immobilière de l’Etat et de ses opérateurs, notamment la Direction générale des Finances publiques (service France Domaine), les secrétaires généraux de l’ensemble des ministères et du Conseil de l’immobilier de l’Etat, et un préfet de Région.
Christian ECKERT a fixé le programme de travail interministériel de la nouvelle instance pour les mois à venir : création de la Direction de l’immobilier de l’Etat (DIE) cet été, simplification des modalités de financement dans le cadre de la prochaine loi de finances, renforcement de la mutualisation des ressources financières et des compétences humaines, poursuite de la professionnalisation des acteurs et des outils.
Christian ECKERT réunira à nouveau la Conférence nationale de l’immobilier public à l’automne, pour faire le point sur l’avancée de la réforme de la politique immobilière de l’Etat….en savoir plus…
les enjeux de la prochaine décennie : 2017-2027
En vue d’éclairer les choix collectifs par des travaux d’étude de prospective, France Stratégie a engagé le projet « 20717/2027 » qui vise à analyser les enjeux de la décennie qui suivra la prochaine élection présidentielle. Des documents thématiques produits par les experts de France Stratégie seront publiés sur le site francestrategie1727.fr
Celui-ci accueillera également des contributions d’experts et d’acteurs de la société civile.
Les thèmes
La croissance mondiale d’une décennie à l’autre
Nouvelles formes du travail et de la protection sociale
Compétitivité : que reste-t-il à faire ?
Quelle feuille de route pour l’Europe ?
Tirer parti de la révolution numérique
Investir dans la jeunesse en faisant face au vieillissement
Modèle de développement et répartition du revenu
Quelles priorités éducatives
Dette, déficit, dépense : perspectives pour la finance publique
Politiques de l’emploi et du marché du travail
Dynamiques et inégalités territoriales
Ambition et stratégie climatiques
Le temps du débat
Sociales, économiques, environnementales…, toutes ces questions ne seront pas également au cœur des controverses entre les candidats à l’élection présidentielle de mai 2017. Elles seront néanmoins à l’agenda des gouvernements pour les années à venir, et interviendront dans les choix des citoyens. Elles méritent donc un éclairage méthodique, objectif et non partisan.
France Stratégie invite ceux qui, soucieux de la qualité du débat public, souhaitent l’enrichir avec des faits et des analyses, à participer à cet exercice d’objectivation en contribuant aux échanges qui seront organisés dans les mois à venir sur l’ensemble de ces questions.
Rendez-vous sur francestrategie1727.fr
Zoom sur l’évolution des prix de l’immobilier au 1er juin
Source : www.meilleursagents.com
Baromètre national des prix de l’immobilier au 1er juin 2016 – Un marché immobilier sensible à tous les vents
82ème Baromètre MeilleursAgents – Points clés :
- Les prix continuent de monter presque partout sous l’effet mécanique de la baisse des taux, continue depuis le début de l’année.
- Mais le marché immobilier du mois de mai a souffert d’un climat social et météorologique particulièrement adverse.
- Si les mises en vente ont été nombreuses et en ligne avec un mois de mai “normal”, les acheteurs ont été moins présents qu’au mois précédent.
- Gageons ou espérons que le mois de juin connaîtra un climat plus serein et plus clément pour permettre un retour des acheteurs et de la fluidité du marché immobilier.
L’analyse de Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents.com
Ce n’est qu’aujourd’hui que nous prenons la mesure de l’impact des attentats de novembre 2015 sur le marché immobilier parisien. Les biens mis en vente en octobre et en novembre 2015 avaient pâti d’une baisse temporaire mais forte de la demande immobilière. Les candidats à l’achat avaient alors fait beaucoup moins de visites dans les premières semaines de mise en vente, souvent cruciales. Au final, les délais de vente sur ces biens se sont allongés de plus d’un mois et la proportion de ventes réussies a été plus faible que la normale.
Le climat d’insécurité a aussi douché l’enthousiasme renaissant des acheteurs étrangers, notamment anglo-saxons, qui renouaient progressivement avec la capitale.
Tout dernièrement, en mai, ce sont les mouvements sociaux un peu partout en France, les grèves, blocages et autres pénuries de carburant, qui ont impacté négativement l’activité, en particulier les visites d’acheteurs. Même la météo semble s’être mise au diapason en nous infligeant le mois de mai le plus pluvieux depuis 130 ans.
Mais ces difficultés devraient s’estomper et permettre au marché de retrouver la dynamique positive des derniers mois, notamment sous l’effet de la baisse des taux. Les taux moyens à 20 ans étaient de 2,5% au 1er janvier 2016. Ils sont aujourd’hui de 1,9% soit 4,8% d’augmentation du pouvoir d’achat en cinq mois, c’est considérable. De quoi encourager les acheteurs solvables !
La croissance économique ne bat pas des records mais elle est meilleure que prévue. Comme d’habitude, la structure économique et sociale du pays a permis d’amortir les effets de la crise de 2008 mais empêche la France de retrouver rapidement les mêmes taux de croissance et d’emploi que ses partenaires européens (Royaume Uni et Allemagne) ou américains. La création d’emploi semble reprendre graduellement, même si elle ne permet pas encore d’espérer à court ou moyen terme un retour au plein emploi.
Qu’attendre des prochains mois ?
- Les taux devraient se maintenir assez bas, voire baisser encore. La BCE maintient sa politique en attendant une reprise ferme de l’activité en Europe. La perspective d’une hausse des taux aux Etats-Unis par la FED ne devrait pas remettre cette politique des taux bas européens en cause. Et si l’Euro baisse face au Dollar, tant mieux pour les exportations.
- La situation au Royaume Uni, et son éventuelle sortie de l’Union Européenne (BREXIT) est plus problématique. Improbable il y a encore 2 ans, l’éventualité de la sortie du Royaume-Uni de l’Union Européenne est aujourd’hui une vraie possibilité. Nul doute qu’un tel scenario aurait, au moins à court terme, un effet sur les marchés financiers. Quel impact sur les marchés obligataires européens ? Nous ne le savons pas, mais une hausse des taux sur l’OAT à 10 ans (Emprunts d’Etat français) entraînerait une hausse des taux de crédit immobilier par les banques françaises. Et donc une baisse des prix immobiliers. Mais nous n’en sommes pas encore là…
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Risques d’inondation, les bonnes pratiques
Source : www.smacl.fr
En France, près d’une commune sur deux, soit 17 millions d’habitants, est concernée par le risque inondation. Les catastrophes telles Xynthia en 2010 ou les inondations du sud-est à l’automne 2015 nous rappellent combien ce risque est difficile à maîtriser pour les collectivités territoriales.
Gemapi, Plan de prévention du risque inondation, Plan communal de sauvegarde, DICRIM, … autant de mesures et de procédures que les élus locaux doivent mettre en œuvre, avec toutes les difficultés que cela implique et la nécessaire réactivité lorsque la catastrophe survient.
Leader de l’assurance des collectivités en France, SMACL Assurances(1) propose, en partenariat avec l’IRIAF et Calyxis(2), une journée de réflexions et d’échanges sur :
Cette rencontre se tiendra à Niort le jeudi 16 juin de 9h à 17h, dans l’amphithéâtre de SMACL Assurances, rue Euclide.
Les intervenants des trois tables rondes – experts de la prévention (CEPRI, IRMA, …) et élus locaux – partageront leurs retours d’expériences. En complément, des professionnels présenteront des solutions techniques et opérationnelles. Le Général François Vernoux, fondateur du Pavillon Orange sera le grand témoin de cette journée(3).
Programme complet et inscription sur smacl.fr/prrism
> Téléchargez l’interview du Général Vernoux, grand témoin de la rencontre.
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Panorama des Epl du secteur du tourisme
Près de 300 Entreprises publiques locales, un chiffre d’affaire de 1,2 milliard d’euros et 11 000 emplois directs… les Epl pèsent lourd dans le secteur du tourisme. Mais cet essor important (+8 % de créations en deux ans) reste encore trop discret. D’où la nécessité d’un coup de projecteur sur les atouts de ce modèle.
Le second volet de l’étude, publié en février par la Fédération des Epl sur l’apport des Sem et des Sociétés publiques locales dans le secteur du tourisme, confirme la pertinence et la solidité de cette gamme d’outils. Les quelque 300 Epl qui y exercent, dans une vingtaine de métiers, constituent une réponse pertinente à la diversité des projets et partenariats de développement touristiques locaux (offices de tourisme, équipements de loisirs, centres de congrès, ports de plaisance…). « Alors qu’ils pèsent 23% du mouvement Epl, ils restent malgré tout encore mal connus des élus, constate Christelle Botz-Mesnil, responsable du département tourisme, culture et loisirs à la Fédération. Le potentiel de croissance reste élevé ». Quel intérêt de se doter d’une Epl touristique s’interrogent parfois les élus. La réponse ? Ce document pédagogique avec la preuve par l’exemple. Il présente des retours d’expériences et les différentes solutions possibles. Prospective, « l’étude décrit les tendances, les stratégies des Epl mais aussi les perspectives d’évolution en faveur de ce modèle », précise Christelle Botz-Mesnil.
Une réponse pour chaque échelon territorial
Cet éclairage apparaît d’autant plus utile à l’aune de la réforme territoriale qui laisse la compétence tourisme à tous les échelons de collectivités. La diversité du paysage territorial, qui s’ajoute à celle des activités touristiques, conforte la pertinence du choix de l’opérateur Epl. L’étude décrypte ainsi les enjeux par type de destination (littoral, montagne, urbain, rural) comme par échelon territorial (commune, intercommunalité, département, région)…en savoir plus…
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