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2018, année prometteuse pour l’immobilier de bureaux en Île-de-France @Paris @GdParisExpress @webimm
Source : Webimm
La bonne performance de 2017 devrait se maintenir voire être dépassée en 2018. La visibilité à long terme des entreprises retrouvée, une plus grande consolidation de la demande exprimée et d’importantes opérations déjà en cours renforcent cet optimisme.
Marché des bureaux franciliens : 2,6 millions de m² attendus pour 2018
Après les très bons résultats de 2017 liés à d’importantes transactions réalisées en fin d’année, avec une demande placée dépassant les 2,6 millions de m², le marché des bureaux devrait atteindre et peut être même franchir ce seuil en 2018. C’est du moins ce que projette CBRE en s’appuyant sur une série d’indicateurs :
- La solidité du socle des demandes de PME assurant la vitalité des surfaces de moins de 5 000 m²
- Une anticipation des grandes entreprises dans leurs décisions de déménager
- Une insuffisance de l’offre neuve disponible dans Paris et l’Ouest francilien
- Une tension à la hausse locative là où le taux de vacances est bas
Une belle année en vue pour les surfaces de bureaux supérieures à 5 000 m²
Le « supermétro » du Grand Paris va booster l’immobilier de bureaux ! @Paris @GdParisExpress @webimm
Source : Webimm
Comment le Grand paris Express va transformer Paris ?
Le « Supermétro » va bientôt bousculer l’attractivité de la métropole de Paris. Mais alors, qui en profitera le plus ?
Immobilier de Bureaux : un besoin de surfaces de 4,5 millions de m²
Le Grand Paris Express, futur réseau de transport francilien, va offrir de nouveaux gains d’accessibilité à certains territoires et renforcer l’attractivité internationale de Paris dans les 15 années à venir. Pour identifier les opportunités tertiaires du Grand Paris, CBRE, société spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, a analysé les perspectives économiques de la métropole, afin de quantifier les besoins de surfaces à venir et d’identifier les territoires les plus porteurs. Selon cette étude, la croissance économique et l’appétit des entreprises pour le neuf permet d’anticiper un besoin de surfaces neuves et restructurées de l’ordre de 4,5 millions de m² dans les 5 prochaines années, soit environ 600 000 m² de plus que le rythme de production moyen. « Entre surdensité et surcapacité, les territoires porteurs vont être amenés à repenser l’urbanisme, et notamment se développer en hauteur », explique Fabrice Allouche, Président de CBRE France.
La Défense : bientôt la 1re concentration tertiaire d’Europe ?
Bénéficiant d’une renommée internationale et second pôle tertiaire français après le Quartier Central des Affaires de Paris, La Défense va profiter des effets d’entrainement du Grand Paris Express (GPE) et de l’extension du RER E (projet Eole) pour accroître son attractivité.
A lire aussi :
L’incroyable envolée des espaces de coworking : + 167 % en seulement 2 ans !
Source : Webimm
Les espaces de Coworking sont en plein essor, surtout dans la capitale. En effet, ces espaces de travail partagés séduisent aussi bien les travailleurs indépendants que les entreprises. Nous enregistrons une hausse incroyable de 167 % sur les 2 dernières années !
Avec plus de 140 espaces répertoriés et une offre qui ne cesse de croître, le moins que l’on puisse dire, c’est que le coworking a le vent en poupe à Paris. En deux ans, le nombre de bureaux partagés a augmenté de 167 %, et en 2017, c’est 70 000 m² de nouveaux espaces qui ont ouvert. Très prisés par les travailleurs indépendants et les startups, ces lieux de travail conviviaux séduisent aussi, et de plus en plus, les entreprises traditionnelles à la recherche de flexibilité : « Pour rendre ces nouveaux lieux de travail plus attractifs, les acteurs du marché rivalisent de services en mettant en avant des lieux ou des services insolites », selon Homeleo, plate-forme de mise en relation avec des professionnels immobiliers spécialisés, qui a identifié les espaces de coworking les plus atypiques de la Capitale.
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