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Tours Habitat : Une réalisation innovante d’Habitat social & de Maraîchage urbain @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Les Jardins Perchés, annoncé dans nos colonnes dès 2017, est à présent livré par Tour(s) Habitat. L’originalité de cette opération est d’avoir associé la construction de 76 logements sociaux à la création d’une ferme maraîchère urbaine professionnelle se développant à la fois sur le toit terrasse de la résidence (serre de près de 800 m2) et au sol, avec un espace de maraîchage de 1 200 m2.
« Cette idée est née d’échanges sur le logement de demain, un logement plus vert, laissant une place plus importante au végétal consommable en ville. De cette idée a émergé ce projet qui permet à la fois de développer une agriculture urbaine viable, et de renforcer le lien entre les urbains et les agriculteurs en faisant en sorte que ce dernier soit économiquement réaliste », explique Grégoire Simon, directeur général de l’OPH.
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Focus sur la perception de la qualité de vie en Hlm @UnionHLM
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Beaucoup d’idées reçues circulent sur le monde Hlm, mais qu’en pensent réellement les locataires de ces logements ? Pour objectiver ces discours, l’Union sociale pour l’habitat a demandé à BVA de réaliser un Observatoire de la perception de la qualité de vie dans l’habitat.
Cet observatoire regroupe les données recueillies lors d’une enquête réalisée par BVA du 20 mars au 9 avril 2019 auprès d’un échantillon de 1 181 locataires d’un logement social en France métropolitaine, âgés de 18 ans et plus.
Sentiment de sécurité, satisfaction vis-à-vis du logement, perception du quartier, satisfaction à l’égard du bailleur… différents indicateurs permettent de mesurer la qualité de vie en Hlm.
Les locataires de logement social sont satisfaits de leur habitat et ont une bonne image de leur quartier.
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Loi de Finances pour 2020 : principales dispositions fiscales intéressant le secteur Hlm @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Pour le secteur Hlm, la loi de Finances pour 2020 a surtout été l’instrument de la mise en œuvre de la « clause de revoyure » : stabilisation du montant de la réduction de loyer de solidarité, baisse des cotisations CGLLS des organismes Hlm, rétablissement du taux de TVA de 5,5% sur certaines opérations.
Nouvelle réforme des règles de TVA applicable aux opérations de logement social
Comme prévu, la loi de Finances baisse le taux de TVA de certaines opérations de logement social. Le législateur en a profité pour réécrire totalement les dispositions du Code général des impôts régissant le régime de TVA du logement social, ce qui a aussi été l’occasion de régler certaines difficultés liées à la rédaction des textes.
Lancement de l’appel à manifestation d’intérêt « Recherche sur la vente Hlm » @lesCoopHlm
Source : Les Coop Hlm
L’Union sociale pour l’habitat, avec l’appui d’un colletif d’acteurs du logement de la recherche dont fait partie la Fédération des Coop’HLM, lance un programme de recherche sur trois ans afin d’éclairer la réflexion et d’alimenter le débat sur la vente du patrimoine locatif social, notamment avec les pouvoirs publics. Ce programme s’articulera autour de 4 axes :
- Les politiques de vente de logements sociaux: fondements, modèle économique et financier, gouvernance et marchés de l’immobilier
- Les mécanismes de vente et stratégies patrimoniales des organismes Hlm
- Les profils et trajectoires des acquéreurs et des biens
- La gestion immobilière et sociale des copropriétés
Logement social : faisons de 2020 une année de réussites @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Il est de tradition, à cette époque, de dresser un bilan de l’année écoulée. Et force est de reconnaître que 2019 a été une année agitée pour le logement social. La RLS a continué de peser sur les capacités financières des bailleurs sociaux pour construire et rénover, alors que la mise en œuvre de loi ÉLAN et l’obligation de regroupement sont venues perturber leur fonctionnement interne. S’y ajoutent la volonté de l’ANCOLS de sortir du cadre de sa mission de contrôle pour définir les règles de fonctionnement du logement social, les incertitudes liées à la mise en place du RUA et à la contemporéanisation des APL, ou encore les tentations de financia-risation contre lesquelles le Mouvement Hlm s’est élevé lors du Congrès Hlm de Paris.
Dresser ces constats est essentiel pour que l’État entende combien les mesures prises ces derniers mois ont perturbé l’activité des bailleurs sociaux et rendu floues leurs perspectives d’avenir.
Mais à l’aube de cette nouvelle année, je veux témoigner de la formidable énergie de ces femmes et ces hommes qui, au quotidien, œuvrent à trouver des solutions pour faire du logement abordable et durable une réalité pour nos concitoyens qui en ont besoin.
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