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Résidence étudiante : 5 conseils pour bien investir
Investir sur le marché des résidences étudiantes est une idée des plus judicieuses tant la demande est importante et l’offre resserrée. Pour autant, effectuer le bon placement nécessite de suivre quelques bons conseils. Les voici.
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Pourquoi investir en résidence senior ?
Les avantages de l’investissement locatif en résidences seniors
L’investissement locatif en résidence seniors permet de bénéficier d’un revenu complémentaire issu de locataires stables et d’anticiper sa retraite. En confiant le bien à l’exploitant par le biais d’un bail commercial, l’investisseur profite d’une gestion simplifiée et sécurisée puisque c’est l’exploitant qui se charge de louer le logement et d’entretenir la résidence. La rentabilité pour ce type de produit est de l’ordre de 4% sachant que l’investissement en résidence senior est accessible à partir de 100 000€.
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Pourquoi pas investir dans les résidences services pour étudiants ?
Cette solution d’hébergement privé connait un développement soutenu depuis plusieurs années. Elle vient en complément d’une offre publique qui progresse, elle aussi, mais reste notoirement insuffisante pour faire face à un besoin toujours plus important.
État des lieux : 340 000 places pour 2,3 millions d’étudiants
Les résidences étudiantes du secteur privé offrent un peu plus de 100 000 logements. C’est moins que les 161 500 places en résidence du CROUS mais bien plus que les 40 000 logements sociaux hors CROUS, les 20 000 places en internat des classes préparatoires et les 20 000 des grandes écoles.
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Réside Études, les séniors sont une valeur sûre!
En savoir plus : www.groupe-reside-etudes.com
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Résidence seniors : une aubaine pour les investisseurs
Entre des promoteurs privés qui surfent sur le vieillissement de la population, des élus qui cherchent des réponses adaptées pour répondre à la demande de leurs administrés et des investisseurs à l’affût de niches fiscales, la résidence seniors a de beaux jours devant elle. Une fois le projet conçu, elle est commercialisée par le promoteur, comme n’importe quel immeuble neuf, à ceci près qu’elle s’adresse exclusivement à une clientèle d’investisseurs.
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