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Coûts de construction et réforme de l’accession à la propriété : Compte-Rendu du Colloque
L’un des principaux objectifs de la réforme du PTZ+ est de réorienter la construction vers les marchés où le déséquilibre entre l’offre et la demande est le plus fort.
Sur ces marchés coûteux, les prix du foncier sont les plus élevés, mais les coûts de construction également. De plus, l’amélioration de la performance énergétique des constructions, autre enjeu de la réforme, est également un facteur de hausse des coûts. Dans le cadre de la mission confiée à l’ANIL par Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au logement sur le suivi de l’impact du PTZ+, l’ANIL organise, en partenariat avec la Fédération Française du Bâtiment (FFB) et la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment (CAPEB), un cycle de colloques sur « Les coûts de construction et la réforme de l’accession à la propriété »…Télécharger le Compte-rendu du premier Colloque
Les enjeux du logement en 2012: enquêtes auprès des Français et des élus – sondage IPSOS pour NEXITY
Retrouver le sondage concernant « Les enjeux du logement en 2012: enquêtes auprès des Français et des élus ».
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Ce sondage fait apparaître qu’une majorité écrasante de Français considère qu’il est difficile de se loger aujourd’hui et que l’acuité du problème du logement est également reconnue par les élus. Des difficultés qui touchent l’ensemble de la population, et plus particulièrement les catégories financièrement plus vulnérables dans les zones tendues. Mais des Français dont les préoccupations personnelles se concentrent davantage sur l’emploi, la santé et le pouvoir d’achat à l’automne 2011.
Les Français sont pessimistes quant à l’avenir du logement pour les futures générations.
La perception d’une hausse intense des prix de l’immobilier ’augmentation des prix du foncier, principal facteur de la flambée des prix de l’immobilier pour les Français et logiquement, au niveau local, une attente forte centrée sur la question du prix.
Le niveau de confiance est élevé dans l’action des municipalités, mais une défiance majoritaire dans les pouvoirs publics, et à l’exception du PTZ, une efficacité relative des dispositifs actuels de la politique du logement.
Un succès pour le doublement du prêt à taux zéro dans le neuf
Dans le cadre du plan de relance de l’économie, les montants des prêts à 0 % ont été doublés à partir de janvier 2009 pour les acquisitions d’un logement neuf. Cette disposition a dynamisé le nombre de prêts à taux zéro (PTZ) pour ce type d’achat (+ 12,9 % en 2009) et attiré les familles davantage que les personnes seules.
En 2009, les acquéreurs de logement individuel aidés par un PTZ, plus aisés qu’en 2008, ont profité de cette mesure pour investir dans un bien de valeur plus élevée. Dans le collectif, les acheteurs, moins aisés qu’en 2008, ont acquis un appartement moins cher.
Le doublement du prêt a permis une diminution de l’apport personnel et du taux d’effort. Les ménages bénéficiaires se sont installés plus près du centre de l’agglomération en zone A, et plus loin des pôles urbains sur le reste du territoire.
ADIL 93 : Observatoire des marchés de l’habitat en Seine-Saint-Denis
Au Sommaire:
L’accession « aidée »
Précarité énergétique: très peu de prêts des Sacicap déjà accordés
NANTERRE – Très peu de prêts à taux zéro (PTZ) ont jusqu’à présent été délivrés par les Sacicap (Sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété) pour lutter contre la précarité énergétique, a reconnu mercredi le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu.
Très peu de prêts à taux zéro ont pour l’instant été accordés. Nous sommes vraiment en phase de démarrage, a déclaré M. Apparu à l’AFP en marge de la signature, à Nanterre, du contrat local d’engagement pour lutter contre la précarité énergétique dans les Hauts-de-Seine.
En décembre 2010, les Sacicap avaient annoncé qu’elles accorderaient 10.000 prêts par an jusqu’en 2017 pour lutter contre la précarité énergétique. Ces prêts commenceront à être délivrés à partir de la deuxième moitié de l’année, a assuré le secrétaire d’Etat.
Cinquante départements se sont engagés dans le programme Habiter mieux de lutte contre la précarité énergétique.
Doté de 1,35 milliard d’euros (500 millions d’euros de l’Etat et 600 millions de l’Agence nationale de l’habitat et 250 millions d’euros des fournisseurs d’énergie), Habiter mieux vise à sortir 300.000 ménages de la précarité énergétique en sept ans, dont 135.000 d’ici 2013.
Dans les Hauts-de-Seine, le conseil général souhaite aider à la rénovation thermique de 458 logements occupés par des propriétaires d’ici à 2013, via ce dispositif.
Les ménages pourront bénéficier d’une aide à la réalisation de travaux d’un montant de 2.100 euros (dont 500 apportés par le département) et d’une aide pour le coût d’élaboration du projet comprise entre 300 et 430 euros.
Les trois Sacipap qui ont également signé le contrat, Logicap, Acarde et Aipal, pourront également accorder des prêts à taux zéro allant de 1.600 à 10.000 euros.
La difficulté principale sera de repérer les gens qui sont en situation de précarité énergétique et d’accompagner ces familles pour qu’elles n’aient pas à se préoccuper de la paperasserie administrative, selon M. Apparu.
(©AFP / 01 juin 2011 18h09)
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