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Ouverture des inscriptions au 46e Congrès de la FPI
L’équipe Arkea Banque Entreprises et Institutionnels, filiale du Crédit Mutuel Arkea, est présente à cette édition.
Retrouvez-nous sur notre stand n°4
-> Et si on se rencontrait ? : anne.boucard@arkea.com
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Regard sur nos quartiers : Témoignage de FDI Groupe
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS
Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
Extrait du témoignage de Dominique Guérin, Directeur Général de FDI Groupe
FDi Groupe consacre un tiers de ses résultats à des actions de mission sociales engagées dans les politiques locales de l’habitat aux côtés des collectivités. il a piloté ainsi le déploiement de financements spécifiques et un accompagnement social sur mesure pour le quartier du Petit Bard, à Montpellier. une opération emblématique par son approche humaine et innovante. explications…
« Au petit Bard, le plus important a sans doute été de redonner confiance aux habitants »
L’ensemble des bâtiments du Petit Bard sont aujourd’hui rénovés. « Nous terminons la résidence Guillaume Appolinaire, où il y avait de petits appartements et des locaux commerciaux. La ville de Montpellier est aussi très vigilante sur l’occupation des commerces. L’objet est de faire vivre le quartier de manière paisible. Les axes routiers qui traversent désormais cet ensemble immobilier évitent aussi que ce lieu puisse redevenir une zone de non-droit. Il faut aussi souligner que l’arrivée du tramway en 2008 a changé la donne ». Le chantier a été considérable. « Alberto Viçoso, Directeur de FDI I.C.I et son équipe se sont investis considérablement dans ce projet qui demandait un réel savoir-faire mais aussi une énergie colossale » , se félicite Dominique Guérin. La dernière phase du travail de FDI consiste à faire évoluer l’occupation : « Nous avons construit un ensemble immobilier locatif. FDI Habitat, notre ESH, démarre une opération de 35 logements en PSLA et 30 logements locatifs sociaux, pour que la mixité sociale soit une réalité. Avec la SERM, nous sommes très attentifs à aller chercher des ménages qui ont la capacité à lever l’option au bout de la période locative » .
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Regard sur nos quartiers : Témoignage de SWEN Capital
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Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
> Extrait du témoignage de Jérôme Delmas, Directeur Général de SWEN Capital
SWEN Capital Partners est une société de gestion d’actifs détenue par le groupe oFi (Macif, Matmut et des mutuelles affiliées au GeMa et à la FNMF) à 60 % et Federal Finance Gestion (Crédit Mutuel arkéa) à 40 %. elle déploie une démarche active d’investissement responsable pour créer de l’activité durable sur les territoires.
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Regard sur nos quartiers : Témoignage de GOTHAM
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS
Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
Extrait du témoignage de Frédéric Carrere, Président de Gotham
Dans le cadre du Grand Projet de Ville de Toulouse Métropole, la SEM Oppidea, aménageur du Grand T oulouse, travaille en partenariat avec le promoteur Gotham.
OPPIDEA-GOTHAM : UN PARTENARIAT PUBLIC PRIVE
POUR CRÉER UN CŒUR COMMERCIAL, IDENTITÉ DU QUARTIER D’EMPALOT
Délimité au nord par le boulevard des Récollets, à l’ouest par la Garonne et au sud par la rocade, Empalot accueille environ 6 000 habitants. Espaces verts, équipements de sport et de loisirs, berges de la Garonne, transports publics… ce quartier populaire, composé essentiellement de grands ensembles de logements sociaux, aura de sérieux atouts, une fois réaménagé. Contrairement à d’autres quartiers en renouvellement urbain à Toulouse, Empalot est composé d’un habitat de mauvaise qualité, avec beaucoup de contraintes. C’est probablement l’une des raisons pour lesquelles ce renouvellement s’est accéléré.
En 2009, la Mairie et la communauté urbaine de Toulouse Métropole, après concertation avec les habitants, organisent un concours d’urbanisme afin de définir les axes de transformation d’Empalot.
Les principes retenus sont de construire le quartier et sa périphérie avant de démolir, de retrouver une mixité sociale et une diversité urbaine, d’intervenir sur le coeur de quartier en envisageant ensuite la démolition de sept barres d’immeubles, de restructurer le centre commercial et de renforcer les liens avec les quartiers voisins. La lauréate du concours est l’équipe d’architectes Germe et Jam, associée à des bureaux d’études et au sociologue Marc Pons.
La réussite du projet urbain d’Empalot dépendait en partie de la réussite du projet commercial. Il s’agissait de maintenir et de développer des commerces de qualité et de proximité, en adéquation avec les attentes des habitants. L’objectif est ambitieux : créer un nouveau » coeur de ville « . Ce coeur commercial créera l’identité du quartier. Les boutiques seront en pied d’immeuble, autour d’une place.
Cependant, comment convaincre un investisseur privé du bien-fondé de cette stratégie alors que rien n’est visible, qu’un centre commercial existe, mais qu’il vivote, totalement obsolète, et que les investisseurs privés ont une certaine aversion aux risques non maîtrisés ?
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Retour sur … #speeddatingdulogement
Avec plus de 300 personnes présentes jeudi dernier, 26 mai, le collège des Bernardins faisait salle comble lors de la 4e édition du Speed Dating du Logement Arkea Banque E&I, en présence d’Hélène Geoffroy, Secrétaire d’Etat chargée de la Ville.
Un succès que nous souhaitons partager avec vous, acteurs des métiers de l’aménagement, de la promotion immobilière et bien sûr du logement social
Cette matinée fût l’occasion d’annoncer la parution du recueil de 19 témoignages
« Regards sur nos quartiers ».
> Télécharger « Regards sur nos quartiers » directement sur le blog des institutionnels. Des exemplaires papiers sont disponibles sur demande auprès de : anne.boucard@arkea.com
Rendez-vous en 2017 pour une 5e édition enrichie !
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