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L’observatoire FPI enregistre une nouvelle hausse des ventes de logements @afcfpi
Source : fpifrance.fr
Pour la Présidente de la FPI, Alexandra François‐Cuxac, « notre profession est plus que jamais mobilisée pour satisfaire des ménages toujours plus attirés par la pierre ».
L’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) enregistre au 3ème trimestre 2016, et pour le 8ème trimestre consécutif, une augmentation des ventes (+25,1%). Cette dynamique concerne tous les segments du marché (propriétaires occupants, ménages investisseurs, ventes en bloc et ventes de résidences avec services). Pour autant, les niveaux de 2010 ne sont toujours pas rattrapés.
La dynamique de l’offre est également positive, mais dans une moindre mesure : les mises en vente de logements progressent de +4,5%, mais elles restent insuffisantes car contraintes par la difficulté de concrétiser rapidement des projets immobiliers (rareté du foncier, allongement de la durée d’instruction, recours abusifs). Cet effet de ciseau se traduit par une nouvelle réduction de la durée d’écoulement (10,1 mois au 30 sept. 2016) et une tension maitrisée sur les prix (+3,4%).
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FPI : Alexis Rouque nommé Délégué général @afcfpi
Source : fpifrance.fr
Alexis Rouque succède à Jean ‐ Michel Mangeot. Alexis Rouque est diplômé de l’Institut d’études politiques de Bordeaux et ancien élève de l’Ecole nationale des douanes. Inspecteur des douanes de 1998 à 2003, il intègre l’Ecole Nationale d’Administration en 2004. A sa sortie de l’ENA, en 2006, il est nommé Auditeur à la Cour des Comptes puis Conseiller référendaire. En 2010, Alexis Rouque entre au cabinet de Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat chargé du Logement, en tant que Conseiller technique. Il est ensuite nommé Directeur de cabinet (juin 2011) et exerce ces fonctions auprès de Benoist Apparu, devenu Ministre du Logement, jusqu’en 2012.
Directeur Général de Ports de Paris de 2012 à 2016, il a rejoint la FPI France en novembre 2016
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IZIMMO Valorise les pieds d’immeubles en IDF
source: http://www.izimmo.com
En partenariat avec ALAN PETERS, le groupe izimmo intègre dans leur stratégie la mission d’accompagner les promoteurs dans la gestion des pieds d’immeubles.
Ce partenariat centré sur 3 piliers: « Valorisation de l’actif, proposition de locataires, proposition d’acheteurs » est une réponse à la demande aux privés et institutionnels nourrissant le désir d’investir dans ces actifs.
Grâce à ces approches, les promoteurs seront en mesure de sécuriser leurs actes commerciaux.
Les ventes de logements en forte hausse : +22,7%
Source : Fédération des Promoteurs Immobiliers
VENTES DE LOGEMENTS NEUFS AU 1ER SEMESTRE 2016 : FORTE CROISSANCE (+22,7%) DANS TOUS LES SEGMENTS ; ACCELERATION SENSIBLE AU 2ÈME TRIMESTRE
Après un bon 1er trimestre 2016, les ventes de logements neufs ont accéléré leur croissance au 2ème trimestre pour atteindre, au total, +22,7% au semestre : cette augmentation concerne l’ensemble des segments du marché(propriétaires occupants, ménages investisseurs, ventes en bloc et ventes de résidences avec services).
Les mises en vente augmentent (+17,3%) au 1er semestre, mais à un rythme inférieur à celui des ventes, conduisant à une poursuite de la réduction de la durée d’écoulement (11,0 mois au 30/06/16) et se traduisant par une légère tension sur les prix (+1,2%).
Au cours du premier semestre 2016, les ventes totales ont progressé de +22,7% et s’établissent à 71 064.
Cette évolution est portée par la croissance des ventes au détail à 59 169 (+22,2%), par l’augmentation des ventes en bloc à 8 995 (+24,1%) et par la reprise des ventes en résidences services à 2 900 (+30,0%).
S’agissant des ventes au détail, les ventes à investisseurs enregistrent une croissance de +20,6% à 29 905. De leur côté, les ventes à propriétaires accédants augmentent à un rythme encore plus soutenu : +23,8% à 29 264 logements. Cette croissance est légèrement plus marquée pour les ventes à TVA réduite qui progressent de 24,4% et représentent 12,2% des ventes à accédants totales. Cette reprise de l’accession coïncide avec l’entrée en vigueur du nouveau PTZ depuis le 1er janvier 2016 et avec la mise en place des QPV, finalisée au cours du 2nd semestre 2015….en savoir plus…
FPI : Construction, la dynamique positive se confirme
Source : fpifrance.fr
Pour Alexandra François‐Cuxac, Présidente de la FPI : « Les indicateurs de la construction confirment la tendance positive du marché mais des signes de ralentissement témoignent de la fragilité de la reprise. L’annonce par le Gouvernement fin juillet de la prolongation pour un an des dispositifs Pinel, PTZ, et, pour partie, Censi‐Bouvard lève une hypothèque sur la croissance du secteur.
Néanmoins, il convient, dès maintenant, de réfléchir à la pérennisation de dispositifs qui ont montré qu’ils répondaient aux attentes de nos concitoyens et de supprimer sans attendre les obstacles structurels à la construction (recours abusifs, chartes illégales,…) et expliquent le décalage entre autorisations accordées et mises en chantier.»
AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE
De mai à juillet 2016, 105 600 autorisations de construire ont été délivrées, soit une hausse sensiblement moins marquée que les mois précédents de +4,1% (représentant 4 160 PC de plus) par rapport à la même période de 2015 (pour rappel, la hausse était de +10,3% à fin juin et de +12,1% à fin mai). Certes le rythme de délivrance des permis de construire sur 3 mois glissants continue de progresser depuis aout 2015, mais soulignons que 2015 reste la pire des 3 dernières années en termes de construction (moins de 93 000 logements autorisés sur 3 mois glissants en moyenne sur l’année)……
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