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Top 5 des villes de l’ouest du Grand Paris où investir @Emerige
Source : Emerige
Avec deux nouvelles lignes de métro automatique – les futures lignes 15 et 18 – et plus d’une dizaine de gares desservies, l’ouest parisien est un territoire de choix pour votre investissement immobilier locatif dans le Grand Paris Express. Découvrez notre top 5 des villes pour investir dans le Grand Paris.
Investir à Rueil-Malmaison (92)
Rueil-Malmaison offre une situation idéale pour votre investissement immobilier neuf. La ville est prisée à la fois par les familles, qui apprécient son esprit de village et sa douceur de vivre, et les jeunes actifs à la recherche d’un appartement près de la Défense et de Paris. Ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et ses établissements scolaires en font une ville attractive. De nombreuses entreprises ayant choisir d’y installer leur siège social, l’économie de Rueil-Malmaison est aussi très dynamique.L’arrivée du Grand Paris Express va encore renforcer l’attrait des Franciliens pour Rueil-Malmaison. Déjà bien desservie par le réseau de bus et le RER A, cette commune bénéficiera à terme de 2 nouvelles dessertes. La ligne 15 arrivera en effet en gare de « Rueil-Suresnes-Mont Valérien » à l’horizon 2030 (1), tandis que la ligne 18 prévue après 2030 (1) desservira la gare de « Rueil ».
Acheter un bien immobilier neuf dans cette ville du Grand Paris dès maintenant, c’est réaliser un investissement immobilier amené à prendre de la valeur. L’écoquartier de l’Arsenal, actuellement en développement, offre de belles opportunités notamment au sein du programme immobilier neuf « Carré de l’Arsenal ». Cette résidence aux vastes appartements familiaux sera située à seulement 400 m (2) de la gare « Rueil-Suresnes Mont-Valérien » (L15 permettant de rejoindre la Défense en seulement 3 arrêts). Nul doute que le quartier va séduire les locataires à la recherche d’un logement grâce à ses nouveaux commerces, bureaux, écoles, infrastructures sportives et équipements publics de qualité.Du côté de la future ligne 18, il est aussi possible de faire de belles affaires pour votre achat immobilier locatif. En face de la future gare « Rueil » et à 11 min (2) à pied du RER A, le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison « 6 Rue Paul Héroult » permet d’acheter des appartements du 2 au 5 pièces.
Les 3 règles d’or pour bien investir @planimmobilier
Source : le plan immobilier
Acheter un bien immobilier pour le mettre en location c’est parier sur le fait qu’il intéressera les locataires successifs. Pour être sûr de faire le bon choix, le Plan Immobilier partage 3 règles à respecter pour investir malin.
Règle 1 : choisir avec soin la localisation
La localisation est le premier élément regardé par les personnes en recherche d’un appartement ou d’une maison à louer. Ceci est tout à fait compréhensible car cela aura un impact sur le trajet pour aller travailler ou étudier ou pour déposer les enfants à l’école.
L’investisseur a aussi tout intérêt à se renseigner sur les futurs projets d’aménagements du quartier ou de la ville. Ils pourront avoir un impact sur l’attractivité du bien mis en location. Voici des exemples de projets qui ont un impact positif sur la rentabilité d’un investissement locatif :
- la mise en service d’une ligne TGV ou d’une ligne de métro
- la création d’un écoquartier
- la création de nouveaux équipements : écoles, centres culturels, pépinières d’entreprises …
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Investissement public local : forte hausse en 2019, et après ? @FNTP_info
Source : FNTP
Le mandat municipal actuel, plombé par la baisse des dotations, a vu les dépenses d’investissement fortement chuter puis redémarrer de façon tardive. En cette dernière année de cycle, elles sont logiquement en forte hausse, +8,5%. La bonne santé financière affichée par les collectivités permettra-t-elle un maintien de l’investissement en 2020 et un redémarrage rapide du cycle de l’investissement ?
Forte hausse de l’investissement public local en 2019
Les données publiées par la DGCL à partir des budgets primitifs 2019 des collectivités et celles publiés par La Banque Postale confirment la bonne santé des collectivités locale en cette dernière année du cycle municipal.
La baisse des dotations puis la contractualisation entre l’Etat et les 322 plus grandes collectivités ont conduit à un ralentissement des dépenses de fonctionnement. En parallèle, des recettes de fonctionnement relativement dynamiques ont permis à l’épargne brute de progresser sensiblement (+11%), pour un taux d’épargne brute de 16,8%.
Grand Paris : où investir dans la capitale ? @Emerige
Source : Emerige
Le Grand Paris Express est actuellement le plus grand projet urbain d’Europe. Son objectif : faire de la capitale française une métropole de rang mondial. De quoi booster l’attractivité de Paris, dont le marché immobilier se montre particulièrement dynamique.
Déjà dotée d’un réseau de transports performant, l’Île-de-France accueillera 200 km de métro automatique d’ici à 2030*. Quatre nouvelles lignes seront créées et entoureront la capitale : les lignes 15, 16, 17 et 18. Le métro 14, qui traverse déjà Paris, sera quant à lui prolongé vers les pôles majeurs de Saint-Denis Pleyel au nord et de l’aéroport d’Orly au sud. La capitale se trouvera ainsi en connexion directe avec l’ensemble des lignes du projet Grand Paris Express. En savoir plus
Lire aussi :
Le guide de l’investisseur @SeLoger
Source : Se Loger
Réaliser un premier investissement immobilier peut paraître ardu lorsque l’on ne sait pas vers quel bien se tourner. Faites donc le point sur les différentes façons d’investir dans l’immobilier et les étapes à respecter pour que tout se passe dans les meilleures conditions.
Investir dans l’immobilier : un choix multiple
Si l’investissement dans la pierre rencontre toujours un franc succès, c’est notamment parce qu’il n’y a pas qu’une seule façon d’investir, il y en a plusieurs. Alors si vous vous lancez dans un premier investissement immobilier, prenez le temps d’analyser les différents biens vers lesquels vous pouvez vous tourner…En savoir plus
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