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Bordeaux Metropole « POURQUOI L’HABITAT PARTICIPATIF ? »
RÉUNION PUBLIQUE « POURQUOI PRÉFÉREZ-VOUS L’HABITAT PARTICIPATIF ? »
Le Comité Ouvrier du Logement (COL), en partenariat avec Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux, organise une réunion publique sur leur opération d’habitat participatif située sur le secteur de Brazza à Bordeaux, lejeudi 19 mars 2015 à partir de 18h30, au centre d’animation Queyries, 13, allée Jean Giono à Bordeaux.
Qu’est-ce l’habitat participatif ?
C’est un regroupement de ménages qui désirent mutualiser leurs ressources pour imaginer, concevoir et réaliser ensemble leur logement au sein d’un bâtiment collectif. Ce mode de construction permet à chaque accédant de s’engager dans une démarche d’élaboration de son espace de vie en participant de façon collective, à toutes les étapes de la réalisation générale de la résidence et aux choix des espaces communs. Les habitants définissent ainsi avec des professionnels leur projet personnel d’habitat et sont associés à tous les choix en matière de conception, de réalisation et de gestion du bâtiment.
Au-delà de l’aspect immobilier, l’habitat participatif est avant tout le moyen de créer du lien social en développant sur le long terme de bonnes relations entre futurs voisins.Si l’habitat participatif est depuis longtemps pratiqué dans de nombreux pays (Allemagne, Suisse, Norvège…) il ne se développe en France que depuis peu. C’est en s’appuyant sur la réussite de ses deux projets à Bayonne et Billère que Le COL arrive enfin dans la capitale Aquitaine.
Pourquoi Le col ?
Fort de son expérience et de son savoir-faire et à la suite de l’appel d’offres de Bordeaux Métropole en association avec la ville de Bordeaux, Le COL a été sélectionné pour mettre en place un projet d’habitat participatif sur le nouveau quartier Brazza. Cette nouvelle façon d’accéder à la propriété permettra aux habitants de devenir les acteurs de la transformation de leur quartier et les co-concepteurs de leur logement. Ce mode d’accession génèrera une forte cohésion entre les habitants puisque tous les voisins se connaîtront déjà avant même d’habiter ensemble.
Pour qui ?
Pour tout le monde car Le COL proposera des logements pour tous les budgets. Il sera ainsi possible de devenir propriétaire entre 1 850 € et 2 100 € TTC le m2 (hors stationnement). Il s’agira de Volumes Capables. Ces logements à achever sont constitués d’une pièce principale non cloisonnée hormis une pièce d’eau (wc/sdb) et comportent le raccordement aux différents réseaux eau, gaz et électricité.Les acquéreurs pourront les aménager à leur guise. Plusieurs options de surface seront disponibles afin d’être accessibles à tous les budgets et à tous les types de ménages.Seuls 20 foyers pourront participer à cette aventure humaine.
A Bordeaux, l’habitat coopératif renait avec AXANIS
Source : site fédération Coop HLM
Les futurs habitants de « La Ruche » ont posé, samedi 14 février la première « botte » de leur projet d’habitat participatif à Bègles (33), accompagnés par la coop Hlm Axanis.
Ce projet comporte 11 logements et 80 m² de surfaces mutualisées ainsi qu’un espace de 10 m² en toiture. Il a été fortement soutenu par l’aménageur Bordeaux Euratlantique et la ville de Bègles ainsi qu’Axanis qui a assumé le rôle de maître d’ouvrage pour le compte des habitants. Ceux-ci ont été accompagnés par le cabinet toulousain Cerises
Compte tenu de l’effort réalisé sur le foncier et le recours à un matériau aussi économique que la paille, le mètre carré livré se place à 2 450 euros alors que la moyenne est à 1 000 euros de plus sur l’agglomération bordelaise. La livraison est attendue pour mi 2016.
Montpellier : De l’habitat participatif pour un écoquartier
Vingt-trois ménages ont mis en commun leurs ressources et leurs idées, à travers une association, pour concevoir, réaliser et financer leur logement dans l’écoquartier montpelliérain des Grisettes. La première pierre a été posée le 19 novembre, participant à la diversité et à la mixité de cette Zac aménagée par la Serm depuis 2008. Coût de l’opération : 4,2 M € HT.
Engagée dans une procédure de labellisation « EcoQuartier », les Grisettes a l’ambition de devenir l’un des quartiers de référence de la capitale du Languedoc-Roussillon. Construit dans une dynamique de dialogue avec ses habitants comme le souhaitaient la Ville et l’Agglomération, la Zac a tout naturellement intégré une touche d’habitat participatif dans son développement, avec le soutien de la Serm, aménageur du quartier pour le compte de l’Agglomération. Une première pour Montpellier, avec un projet baptisé « Mas Cobado » aux ambitions avant-gardistes : on y trouvera une mixité sociale, jusqu’à présent timide dans ce type de projet, en cohérence avec le reste du quartier, grâce à un partenariat avec un bailleur social.
Pour aider l’opération à aboutir dans les meilleures conditions, la Serm a apporté tout son savoir d’aménageur aux acteurs du projet, participant à sa mise en place et à la mise au point du programme, au montage économique et juridique et à la vérification de sa faisabilité économique. « Des propositions ont été élaborées par des groupes d’autopromotion, représentés par Toits de Choix, un assistant à maîtrise d’ouvrage montpelliérain, spécialisé dans l’accompagnement de projets d’habitat participatif et d’habitat groupé en autopromotion, explique Christophe Pérez, directeur général de la Serm. Toits de Choix a été notre interlocuteur privilégié, ainsi que celui des futurs habitants ».
L’habitat participatif bientôt inscrit dans la loi
Cécile Duflot, ministre de l’Égalité des territoires et du Logement, a clôturé jeudi 28 mars les ateliers de travail sur l’habitat participatif menés dans le cadre de la préparation du projet de loi urbanisme et logement qui sera présenté au Conseil des ministres en juin.
Toulouse Métropole opte pour l’habitat participatif
La communauté urbaine Toulouse Métropole, assistée de son aménageur Oppidea, a missionné la SA des Chalets pour assurer la coordination d’un programme de 90 logements en habitat participatif dans l’écoquartier de la Cartoucherie. Un appel à candidature est lancé pour l’habitat participatif en accession à la propriété, ouvert aux familles et au plus grand nombre.
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