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Weinberg Capital Partners refinance le « Passage Jouffroy »
Source : www.weinbergcapital.com
Weinberg Capital Partners , pour le compte de l’OPPCI Capital Pierre Diversifié, annonce le refinancement du portefeuille anciennement détenu par la société du Passage Jouffroy . Cette foncière, acquise fin 2015 auprès de propriétaires privés, détient en pleine propriété le Passage Jouffroy et un immeuble haussmannien dans le 9 ème arrondissement ainsi qu’une douzaine de commerces en pied d’immeubles à Paris intra – muros .
Le pool bancaire comprend LCL, qui a arrangé l’opération, Crédit Agricole d’Ile de France et ARKEA Banque Entreprises et Institutionnels, filiale de Crédit Mutuel ARKEA . Le cabinet ARES et l’étude notariale Wargny Katz sont intervenus en tant que conseil de l’emprunteur, tandis que l’étude Lasaygues a conseillé les prêteurs .
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Altarea-Cogedim : une activité et des résultats 2015 en forte hausse
Forte hausse des résultats et du dividende
Excellent, en termes de promotion, tant en logement où le cap des 6% de parts de marché a été franchi (7% proforma en ajoutant Pitch Promotion), qu’en immobilier d’entreprise où Altarea Cogedim confirme son leadership grâce à son modèle intégré. Au total, le pipeline des projets maîtrisés atteint la taille record de 2,7 millions de m2 pour une valeur de 12 milliards d’euros tous produits confondus, ce qui fait d’Altarea Cogedim le premier développeur immobilier des métropoles françaises.
Excellent pour la foncière commerce avec une ambition refondée. Malgré un marché au ralenti et grâce au renouvellement de son offre, la foncière commerce (qui mobilise l’essentiel des capitaux employés du Groupe) se fixe comme objectif un doublement de taille à un horizon de 5 à 6 ans grâce à son exceptionnel pipeline de projets maîtrisés.
Excellent tout d’abord en matière de résultats financiers avec une progression record du résultat récurrent (FFO) publié de +28% à 161,2 millions d’euros et une création de valeur immobilière qui a contribué à hauteur de 293 millions d’euros à la progression de l’Actif Net Réévalué. Le Groupe a par ailleurs profité de conditions de marché favorables pour allonger la duration de sa dette et améliorer encore son passif à long terme. Au total, Altarea Cogedim affiche les meilleures performances financières depuis sa création.
Groupe Promeo, une activité immobilière en forte progression
Gilbert Ganivenq, Président de Groupe Promeo conclut : « Nous avons réalisé de bonnes performances commerciales en 2015. Notre développement demeure équilibré avec une stratégie axée sur des programmes de qualité en adéquation avec les attentes du marché. Notre bon niveau de réserve foncière nous place en 2016 et au-delà dans une perspective pérenne de développement. »
Sète, le 20 janvier 2016 – Groupe Promeo a enregistré en 2015 un développement soutenu de son activité immobilière. La forte croissance des ventes est portée par le succès commercial de l’Arbre Blanc, la diversification de l’offre produit et le renforcement des partenariats en co-promotion.
Sur l’ensemble de l’exercice 2015, les indicateurs commerciaux sont en forte progression par rapport à 2014. Les réservations brutes augmentent en volume de 15 % à près de 1.000 lots. En valeur, les réservations atteignent 172 millions d’euros en croissance de 43 % par rapport à 2014. Les actes notariés sont en hausse de 61 % à 95 millions d’euros.
Cette croissance résulte d’un nombre plus important de programmes lancés, répartis de façon équilibrée entre logements sociaux, résidences gérées et immobilier classique. Elle est relayée par l’extension des réseaux commerciaux et une stratégie d’innovation produit au bénéfice des clients et partenaires, à l’image des formules « Primavera », qui permettent d’acquérir une maison à partir de 149.000 euros….en savoir plus…
> Source : www.promeo.fr
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Affine acquiert un ensemble immobilier de bureau à Chaville (92)
Affine acquiert un ensemble immobilier de bureaux de près de 11 000 m2 à Chaville
Affine annonce la signature d’une promesse de vente pour l’acquisition auprès de LBO France d’un ensemble immobilier de bureaux de 10 850 m2 à Chaville, dans la proche banlieue parisienne, pour un montant de 15,7 M€ (droits inclus).
Cet ensemble se situe dans l’avenue Roger Salengro, axe majeur de passage au cœur de la commune à proximité immédiate de la N10 et de l’autoroute A86. Cette zone, à dominante mixte (résidentielle et bureaux), dispose d’un fort maillage de transports en commun avec la ligne de RER C, les lignes de train SNCF L et N permettant de rejoindre les gares de Paris Saint-Lazare ou Paris Montparnasse et la ligne de bus 171.
L’ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, sur 7 ou 8 niveaux, reliés entre eux et bénéficiant de halls d’entrée distincts. Le complexe comprend également 650 m2 de commerces en rez-de-chaussée, un RIE de 460 m2 et 185 places de parkings en sous-sol ; construit en 1990, il a fait l’objet en 2013 de travaux de rénovations et de mise en conformité.
Le principal locataire, Poste Telecom, représente près de 40 % des surfaces. Parmi les 14 locataires figurent également des sociétés tels que Mizuno, Motors TV, Alten, ou encore Cocci Market pour le commerce.
Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement d’Affine visant un développement équilibré entre Paris Métropole et les grandes métropoles régionales. Il s’agit d’un investissement d’opportunité afin de procurer des loyers sur les prochaines années, après les récentes cessions et dans l’attente de la livraison des différentes acquisitions en VEFA.
…en savoir plus…
Euratlantique : projet de cession d’une emprise foncière
L’EPA Bordeaux Euratlantique, lance un appel à projet en vue de la cession d’une emprise foncière de 3727 m² avec droits à construire d’environ 17 000 m² SDP (dont 35 % de logements sociaux).
Le projet du lot 8.4 concerne la réalisation de plusieurs plots sur la ZAC Saint-Jean Belcier, dont le principal sera un plot à destination de logements, d’environ 50 mètres en structure primaire bois. Il s’inscrit dans la stratégie de structuration de la filière bois locale menée par Bordeaux-Euratlantique.
Consultez l’annonce préalable de l’appel à projet
Source : Euratlantique
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