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Réduire sa consommation d’énergie avec @nexity
Source : Nexity
Nexity accompagne les copropriétaires dans leur démarche d’économie d’énergie et défend leur pouvoir d’achat.
Réduire la consommation d’énergie est synonyme de réduction des dépenses ! C’est le pari que veut gagner Nexity dans le cadre de sa démarche auprès des copropriétaires.
« Nexity, en tant que syndic de copropriétés, s’inscrit au quotidien au cœur des enjeux de société. À ce titre, nous sommes particulièrement vigilant au coût d’usage du logement. Nous sommes engagés depuis plusieurs années dans une démarche active de réduction des charges énergétiques. Synonymes de gain de pouvoir d’achat, d’amélioration du confort de vie et de valorisation des copropriétés. Et au final, de mieux vivre ensemble. » soutient Frédéric Verdavaine, Directeur général adjoint de Nexity, Président des activités de services immobiliers aux particuliers de Nexity.
Négociation de tarifs préférentiels pour le gaz : de 5.5% jusqu’à 13% d’économie avec des contrats à prix indexés
Depuis la libéralisation des marchés de l’énergie, les copropriétés équipées d’un système de production de chaleur collectif ont l’obligation de souscrire un contrat de fourniture de gaz en offre de marché.
Nexity, groupe national, présent partout en France a négocié pour ses clients copropriétaires des contrats cadres préférentiels :
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Gaz Européen, partenaire de Nexity depuis 2013 pour les contrats à prix indexés, propose des contrats pour une durée de 1 à 5 ans, résiliables sous 60 jours, sur la base d’une réduction de -5,5% sur le prix unitaire du tarif réglementé B1 en vigueur pour chaque MWh consommé + une bonification tarifaire régionale accordées en fonction du nombre de copropriété souscrivant au contrat de fourniture de gaz, pouvant aller jusqu’à -10% en cumul.
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ENGIE propose une offre indexée sur la formule tarifaire validée par la Commission de Régulation de l’Energie (CRE) et qui sert à la détermination des tarifs réglementés de vente de gaz naturel. L’économie résultante, qui varie selon le profil de consommation des copropriétés et leur localisation géographique, correspond à une baisse de l’ordre de -8% à -13% par rapport aux tarifs réglementés en date d’avril 2017.
Lire aussi :
Immatriculation des copropriétés : l’échéance approche !
La loi Alur (accès au logement et urbanisme rénové) prévoit l’immatriculation des copropriétés au sein d’un registre national dont les modalités de gestion seront définies par décret.
Quelles informations seront collectées par le syndic ?
- – concernant le syndicat : nom, adresse et date de création du syndicat,nombre et nature des lots composant la copropriété, nom du syndic, existence d’un mandataire ad hoc ou d’un administrateur provisoire de la copropriété, existence d’un arrêté ou d’une injonction administrative dans le cas d’un immeuble insalubre.
- – concernant l’immeuble : il s’agit des données relatives à l’état de l’immeuble, notamment les informations issues : du carnet d’entretien, du diagnostic technique global s’il existe.
Quelles sont les conséquences de l’absence d’immatriculation ?…en savoir plus…
Interventions sur les copropriétés en difficulté
Une nouvelle note juridique sur les interventions sur les copropriétés en difficulté a été publiée par l’ADIL 94 en janvier 2016.
Cette note présente les cadres d’intervention judiciaire et administratif qui permettent aujourd’hui de redresser la situation des copropriétés en difficulté. La loi ALUR et le décret du 17 Août 2015 ont récemment modifié ces procédures.
En cas de fort taux d’impayés ou de graves difficultés pour assurer la conservation de l’immeuble, certaines copropriétés se retrouvent en dif culté. Dans l’incapacité de faire face au paiement des charges collectives, les copropriétés ne peuvent être déclarées en cessation de paiement et béné cier des procédures collectives de redressement judiciaire applicable aux entreprises1.
Toutefois, plusieurs procédures, dont la nature varie selon la gravité des dif cultés rencontrées, permettent aujourd’hui de redresser la situation de ces copropriétés. Deux cadres d’intervention sont dé nis : un cadre administratif et un cadre judiciaire. Ces procédures ont fait l’objet de récentes modi cations suite à la loi ALUR du 26 mars 2014 et du décret du 17 août 2015 relatif aux procédures judiciaires applicables aux copropriétés en dif culté.
La loi ALUR a également crée un nouvel outil de traitement des copropriétés dégradées mobilisant l’intervention de la puissance publique : les opérations de requali cation des copropriétés dégradées (ORCOD)…en savoir plus ….
ENGIE et Foncia : Réduction des charges d’électricité pour les copropriétés
Patrick FONTANA, directeur Marketing & Commercial de FONCIA, et Damien TÉROUANNE, directeur Entreprises & Collectivités d’ENGIE, viennent de signer un important contrat d’environ 120 gigawattheures (GWh) pour la fourniture d’électricité par ENGIE de 950 copropriétés gérées par FONCIA.
Depuis le 1er janvier 2016, les tarifs réglementés de vente d’électricité jaune et vert1 ont été supprimés. En conséquence, les sites qui en bénéficiaient devaient conclure des offres de marché pour leur fourniture d’électricité. Dans ce cadre, FONCIA, leader de la gestion des copropriétés en France, a lancé un appel d’offres national pour la réduction des charges d’électricité de 950 copropriétés, au terme duquel il a choisi ENGIE…en savoir plus…
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L’Anah et Socotec réalisent un livre: Rénover et réhabiliter les copropriétés
L’Anah et Socotec ont réalisé le guide « Rénover et réhabiliter les copropriétés 1950-1984 ». L’ouvrage sensibilise les décideurs locaux et les professionnels du bâtiment à la nécessité de moderniser les copropriétés construites pendant cette période. Il s’adresse aussi aux propriétaires et aux syndics pour leur permettre une stratégie de gestion patrimoniale de leur bien.
L’ensemble des copropriétés construites entre 1950 et 1984 représente plus du quart des logements en France et se caractérise par sa grande hétérogénéité. Le parc étudié compte 2,8 millions de résidences principales soit près de la moitié du parc en copropriété et un dixième de l’ensemble des résidences principales tous types confondus.
L’histoire de l’architecture et la morphologie de ces ensembles immobiliers sont marquées par l’émergence de l’industrialisation d’après-guerre et de la règlementation technique, en particulier dans le domaine énergétique. Dans les dix ans à venir, en fonction du niveau de performance énergétique visé, les résidences du parc privé nécessiteront un investissement de 40 à 70 milliards d’euros pour réhabiliter leurs parties communes et leurs équipements : façade, système de chauffage, accessibilité, sécurité incendie…
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