Archives de Catégorie: Immobilier
A Tabar, PATRIMOINE valorise les matériaux de la démolition
Source : PATRIMOINE SA Languedocienne
Lauréat de l’appel à projets « Economie circulaire dans les BTP en Occitanie » lancé par l’ADEME et la Région Occitanie, le projet de renouvellement urbain sur la résidence Tabar (quartier Papus à Toulouse) prévoit des démolitions et réhabilitations à l’horizon 2026. PATRIMOINE effectue un diagnostic des déchets de ces chantiers pour appréhender et valoriser les matériaux issus de la démolition. Vecteur de dynamisme pour l’emploi local, ce projet représente un potentiel d’économie de 400 tonnes équivalent CO2.
Réduire l’impact environnemental et créer de l’emploi
Véritable projet pilote de cette démarche d’économie circulaire, le chantier de la Résidence Tabar permet à PATRIMOINE d’anticiper les évolutions législatives engagées avec la Loi du 10 février 2020 relative à la lutte contre le gaspillage et à l’économie circulaire, loi qui n’entrera en application qu’à partir de 2022.
PATRIMOINE s’est associé à l’Assistant à Maitrise d’Ouvrage Ambiente, bureau d’études techniques spécialisé en maîtrise d’œuvre démolition. Les premiers résultats du diagnostic ressources qui a démarré au début de l’année, laissent entrevoir plusieurs matériaux susceptibles d’être valorisés : marches en granito, portes de halls, parements de façades, menuiseries, carrelages… PATRIMOINE envisage déjà le réemploi de certains d’entre eux directement sur site, dans le cadre du projet de réaménagement du quartier et de réhabilitation des bâtiments. La vente et/ou le don de matériaux sont également explorés dans une optique de réemploi ou de transformation. Dans ce dernier cas, les murs en béton pourraient par exemple être concassés pour être recyclés en revêtements de route.
Afin de trouver des voies de réemploi, Ambiente a sollicité le réseau des acteurs existants en lançant un appel à intérêt en mars dernier auprès de plus de 150 prospects potentiels : plateformes de rachats de matériaux BTP, acteurs de l’économie circulaire, associations, institutions… A terme, l’objectif de cette démarche est de créer une filière du réemploi à l’échelle du quartier.
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La SAC Plurial Novilia – Saint-Dizier – Meuse se structure et accélère sa stratégie patrimoniale
Source : Plurial Novilia
Plurial Novilia, filiale du groupe Action Logement, gestionnaire de plus de 36 000 logements sur le territoire de Champagne-Ardenne et en Ile-de-France (Seine-et-Marne et Essonne), annonce la signature ce jour d’un « contrat d’émission de titres participatifs » avec l’OPH de Saint-Dizier – en présence de Jean-Claude Walterspieler (Président de Plurial Novilia), Alain Simon (Président de l’OPH de Saint-Dizier), Quentin Brière (Maire de St Dizier) et Damien Sionneau (Président du Comité Régional Action Logement Grand Est).
Un engagement réaffirmé en faveur de l’attractivité du territoire haut-marnais
Dans le cadre du Protocole de Rétablissement d’Equilibre signé en date du 12 octobre 2020 avec la CGLLS, l’OPH de Saint-Dizier a émis fin avril 2021 pour 8,75 millions d’euros de titres participatifs, intégralement souscrits par Plurial Novilia. Pour financer cette émission de titres, Action Logement a mobilisé des fonds du Plan d’Investissement Volontaire (PIV) – au titre de la « restructuration du maillage des opérateurs de logement social » – et a souscrit à une augmentation de capital dédiée de Plurial Novilia à hauteur de 8,75 millions d’euros.
Aux côtés des engagements de la Communauté d’Agglomération de Saint-Dizier Der & Blaise (5 millions d’euros) et de la CGLLS (8,45 millions d’euros), cette contractualisation s’inscrit tout particulièrement dans le cadre de la SAC Plurial Novilia – Saint-Dizier – Meuse et du projet stratégique qui l’accompagne. Ce dernier est notamment articulé sur l’accroissement significatif du Plan Stratégique de Patrimoine de l’OPH Saint-Dizier sur le quartier du Vert Bois : accélération des réhabilitation thermiques, transformation de grands logements, démolitions, etc. « La signature de ce contrat, un peu moins d’un an après la création de la SAC, nous permet d’accélérer notre démarche visant à renforcer les dynamiques territoriales au niveau de l’agglomération de Saint-Dizier, Der et Blaise. Elle réaffirme en outre, autour de valeurs communes telles l’importance de l’enracinement local, notre engagement aux côtés des collectivités », souligne Jean-Claude Walterspieler, Président de Plurial Novilia. « Avec Plurial Novilia, nous avons trouvé un partenaire de confiance dont nous partageons les valeurs, la vision métier et les ambitions. La présente opération nous conforte dans la poursuite de notre engagement aux côtés de l’agglomération de Saint- Dizier, Der et Blaise », déclare Alain Simon, Président de l’OPH de Saint-Dizier.
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KERMARREC Promotion et VINCI Immobilier livrent la résidence seniors OVELIA « Patio Margot », à Chantepie (35)
Source : Vinci Immobilier
Située à l’entrée de la commune de Chantepie, au sein du nouveau quartier « Convergences », la résidence seniors OVELIA « Patio Margot » vient d’être livrée par KERMARREC Promotion et VINCI Immobilier. Ce projet comprend 102 logements, du studio au 3 pièces, répartis sur 5 niveaux. Les premiers résidents arriveront en mai 2021.
Une résidence alliant confort, bien-être et services sur mesure
Appartements aux pièces de vie lumineuses avec balcons ou terrasses, espaces dédiés à la détente, accès sécurisé : la résidence OVELIA « Patio Margot », filiale de VINCI Immobilier, propose des logements nouvelle génération pensés pour le bien-être des personnes âgées autonomes. Agencée et aménagée par une décoratrice d’intérieur, elle est organisée autour d’un patio central et comprend au rez-de-chaussée, un salon détente, une salle de restauration et un espace d’accueil.
Marque de fabrique des résidences OVELIA, l’accent est mis sur le bien-être des résidents. La résidence offre toute une gamme de services inclus (piscine intérieure chauffée, médiathèque, accès internet, conciergerie) et à la carte (salon de coiffure et d’esthétique, ménage, repassage, livraison de courses et petit bricolage). Des animations gratuites sont également proposées quotidiennement : ateliers créatifs, sorties, quizz, cours d’aquagym… Le restaurant de la résidence propose des repas élaborés sur place à partir de produits frais et une salle à manger privative permet aux résidents de recevoir leurs proches dans un cadre intimiste et chaleureux. Disponibles à la location et entièrement meublés, les logements du « Patio Margot » sont fonctionnels et adaptés aux gestes du quotidien. Ils proposent cuisine et salle de bains équipées ainsi que de nombreux rangements. Pour une sécurité optimale, un dispositif d’appel d’urgence est mis à disposition des résidents, l’accueil est ouvert 7j/7 et une présence est assurée 24h/24.
« Avec cette nouvelle ouverture, OVELIA renforce sa présence dans l’Hexagone en s’implantant pour la première fois en Bretagne. Ce succès confirme la pertinence de nos savoir-faire en promotion et en exploitation. Nous le devons à la justesse de nos concepts qui répondent à des besoins nouveaux. Leur force est d’apporter du lien social et un cadre de vie idéal à destination des seniors », ajoute Olivier de la Roussière, Président de VINCI Immobilier.
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Une étude menée par des étudiantes pour intégrer les enjeux de santé à la réhabilitation d’une résidence Vilogia
Source : VILOGIA
Vilogia travaille en collaboration avec l’Université Paris 1 Panthéon Sorbonne et le Haut Conseil de la Santé Publique (HCSP) afin d’intégrer les enjeux de santé au programme de réhabilitation de la résidence Masaryk à Sevran. Quatre étudiantes ont vécu et enquêté sur place pendant 5 semaines et livré un rapport sur le lien entre santé et habitat.
Une réhabilitation mettant l’accent sur la santé et le bien-être
Vilogia a fait le choix de mettre la santé au cœur du programme de réhabilitation de la résidence Masaryk à Sevran qui interviendra dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine). Au delà des travaux dans les logements et sur l’enveloppe du bâtiment, une réflexion est en cours pour faire de Masaryk une résidence pilote sur les questions de santé, d’inclusion et de bien-être. La création d’un tiers-lieu intergénérationnel et de logements adaptés en rez-de-chaussée a déjà été actée. Pour aller plus loin, Vilogia a voulu expérimenter l’outil « Domiscore » du HCSP, qui analyse le lien entre santé et cadre de vie. Quatre étudiantes en master 2 Urbanisme et Aménagement de l’université Paris 1 Panthéon-Sorbonne ont été missionnées en ce sens.
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Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, la filiale du Crédit Mutuel Arkéa dédiée au financement des entreprises, ouvre un centre d’affaires à Bayonne
Source : Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, présente dans toute la région Nouvelle-Aquitaine, notamment à Bordeaux, renforce sa présence au Pays basque, dans le Béarn et dans les Landes en ouvrant un centre d’affaires à Bayonne.
Sur ces territoires, la banque accompagne déjà de nombreux acteurs économiques privés et publics dans ses différents marchés :
- Institutionnels : la banque soutient le développement de l’agglomération du Pays basque en finançant deux lignes de tram-bus 100% électriques. Elle a par ailleurs financé plusieurs opérations d’accession sociale à la propriété à Bayonne et à Pau, dans le cadre du programme Action Coeur de Ville.
- Immobilier : proche des principaux promoteurs locaux, la banque a financé en 2020 près de 300 logements, plus de 600 m2 de commerces et 2 000 m2 de bureaux à Bayonne, Biarritz, Anglet ou encore à Saint-Jean-de-Luz.
- Entreprises : la banque accompagne de nombreuses PME, ETI et Coopératives du sud Aquitaine, dans des secteurs variés comme l’industrie, l’agro-alimentaire ou encore les transports. Elle a pour ambition de devenir un partenaire majeur afin d’accompagner la croissance des entreprises du territoire.
Partenaire officiel de l’Aviron Bayonnais Rugby Pro pour les trois prochaines saisons, la banque est doublement engagée auprès du célèbre club puisqu’elle participe au pool bancaire pour la réfection du stade Jean-Dauger.
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