Archives du 4 novembre 2019
Favoriser le logement social abordable et durable et le parcours résidentiel @UnionHLM
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Le projet de loi de Finances pour 2020 est en cours de discussion au Parlement. Le gouvernement a tenu parole et le texte initial reprend les éléments contenus dans la clause de revoyure. C’est une bonne chose qui donne de la visibilité aux organismes Hlm. La question est maintenant de savoir quelle est notre ambition commune, État/Mouvement Hlm, face aux difficultés de logement d’une part croissante de nos concitoyens.
Le constat est partagé par tous : il faut davantage de logements abordables, notamment dans les zones les plus tendues. Si l’objectif que se fixe l’État est d’augmenter la production et de favoriser le parcours résidentiel, alors les conditions sont claires, et nous aurons l’occasion de les rappeler…Lire la suite
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CDC Habitat et Enedis s’engagent en faveur de la transition énergétique @CDC_Habitat @enedis
Source : CDC Habitat
CDC Habitat et Enedis ont signé une convention de partenariat pour favoriser la la transition énergétique au bénéfice de l’habitat social.
Signé par Yves Chazelle, Directeur Général de CDC Habitat, et Christian Buchel, Directeur exécutif Clients et Territoires d’Enedis, ce partenariat se décline en quatre axes :
- Accompagner la maîtrise des besoins énergétiques en facilitant : le raccordement des bâtiments, l’installation de moyens de production d’électricité à partir d’énergies renouvelables et l’autoconsommation ainsi que la mise à disposition de données agrégées de consommation des immeubles collectifs ;
- Favoriser le transfert en concession des colonnes montantes électriques ;
- Accompagner l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques en parking et le développement de services de mobilité permettant aux résidents l’accès à l’autopartage électrique.
- Développer l’information des locataires sur l’optimisation de la consommation d’électricité, ainsi que la maîtrise des charges collectives, notamment en déployant le compteur communicant Linky pour les services généraux des immeubles.
3F : 348 logements sociaux livrés en septembre 2019 @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
En septembre dernier, 3F a livré 348 logements sociaux dont 136 en Ile-de-France et 212 en régions. Depuis le début de l’année, 3 963 logements ont intégré le patrimoine de 3F.
Dans le 17e arrondissement de Paris, sur la ZAC Clichy Batignolles, Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement) vient de réaliser un ambitieux programme associant 77 logements sociaux, une résidence sociale, une école maternelle ainsi qu’une crèche. Celui-ci s’inscrit au coeur du nouvel écoquartier Clichy-Batignolles, organisé autour du parc Martin Luther King, qui accueillera à terme 7 500 habitant·es et 12 700 salarié·s qui bénéficieront d’une excellente desserte de transport grâce au prolongement de la ligne 14, des tramway, trains et métros préexistants.
Conçu par les agences Querkraft, Karawitz (logements et résidence sociale) et Sam Architecture (école et crèche), le programme comprend 77 logements sociaux allant du T1 au T5, tous pourvus de balcons livrés avec un kit de mobilier afin de favoriser l’usage des espaces extérieurs…Lire la suite
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Mésolia a inauguré son 7ème programme dans l’éco-quartier Ginko à Bordeaux #accessionsociale
Source : Mésolia
Emmanuel Picard, Directeur général de Mésolia, entreprise sociale pour l’habitat de près de 21 000 logements dans le grand sud-ouest, va inaugurer la Résidence Nérée, programme de 121 logements et 200 m² de locaux commerciaux dans l’éco-quartier Bordeaux Ginko en présence de Nicolas Florian, Maire de Bordeaux, Vice-président de Bordeaux Métropole.
Situé face au lac, au pied du tramway, sur une surface de 6 012 m², ce programme d’aménagement d’envergure mixte les typologies de logements et bénéficie en son cœur d’espaces collectifs dont des futurs jardins partagés et un potager. Plus de 200 m2 de locaux d’activités complètent ce programme.
Livrée en janvier dernier, la résidence Nérée se compose de 121 logements (du T2 au T5) en location sociale et en accession sociale à la propriété, dont 104 appartements répartis sur 4 bâtiments et 17 maisons individuelles. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. Le parking et le local vélos se situent en rez-de-chaussée couvert et sécurisé.
Le cabinet Leibar & Seigneurin a conçu un programme contemporain bénéficiant du label RT2012, qui associe béton architectural, bois et aluminium.
Les logements locatifs sociaux de l’opération sont financés en PLAI (23 logements) et PLUS (46 logements), avec un loyer moyen respectivement de 407 € et de 470 €.
Le montant global de l’opération s’élève à 18,9 millions d’€, dont 1,9 millions d’€ de fonds propres de Mésolia. Les principaux partenaires financiers de l’opération sont l’Etat, le Conseil
départemental de la Gironde, Bordeaux Métropole, Action Logement et la Caisse des dépôts et consignations.
Mésolia sur l’éco-quartier Ginko
La réforme de l’assurance chômage accélère la réduction du déficit de l’Unédic @FitchRatings
Source : Fitch Ratings
Fitch Ratings-Paris-25 October 2019: Fitch Ratings considère que la réforme de l’assurance chômage devrait accélérer la résorption du déficit de l’Unédic. Selon Fitch, la réforme, promulguée par décret (2019-796 et 2019-797) en juillet 2019, confirme également les liens forts entre l’Unédic et l’Etat (AA/Stable), en raison de la forte implication de ce dernier dans son élaboration. Elle sera mise en application progressivement entre le 1er novembre 2019 et 1er avril 2020.
La réforme vise à améliorer le profil financier de l’Unédic à travers plusieurs mesures (détaillées ci-dessous) en permettant des économies cumulées de 4,3 milliards d’euros entre 2019 et 2022. Elle devrait permettre de se rapprocher d’un retour à l’équilibre des comptes de l’Unédic en 2020 (déficit attendu de 0,3 milliard d’euros contre 0,6 milliard d’euros hors réforme) et d’atteindre un excédent budgétaire à partir de 2021 (3 milliards attendus contre 1,2 milliard hors réforme).
Cela devrait permettre une réduction de l’endettement de l’Unédic à partir de 2021. Après un pic de 37,7 milliards d’euros en 2020, la dette devrait diminuer à 34,7 milliards en 2021 (contre 36,7 milliards hors réforme) et à 29,4 milliards en 2022 (contre 33,5 milliards) selon les projections de l’Unédic.
Fitch note que ces prévisions reposent sur le contexte économique actuel. Une détérioration des conditions économiques aurait pour effet de retarder le retour à l’équilibre des comptes de l’Unédic.
La réforme de l’assurance chômage s’appuie sur trois principales mesures :
– Une modification des règles d’indemnisation, qui devrait permettre une réduction des dépenses de 5,9 milliards d’euros sur la période 2019-2022.
– Un élargissement des droits aux travailleurs indépendants et aux démissionnaires, qui devrait augmenter les dépenses de 440 millions d’euros par an à partir de 2020 (dépenses attendues de 1,3 milliard d’euros entre 2020 et 2022).
– Des contributions supplémentaires pour les employeurs sur les contrats courts, qui devraient se traduire par des recettes supplémentaires de 870 millions d’euros sur la période 2020-2022.
Le financement de Pôle Emploi, l’agence française responsable de l’enregistrement et de l’accompagnement des demandeurs d’emploi, par l’Unédic s’élèvera à 11% des contributions reçues à partir de 2020 contre 10% avant réforme. Cela devrait augmenter les dépenses de l’Unédic de 1,2 milliard d’euros cumulés entre 2020 et 2022.
Selon Fitch, la réforme confirme également les liens forts entre l’Unédic et l’Etat français, ces derniers étant un élément central de ses critères de notation des entités liées à un sponsor public (ESP).
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