Archives du 9 octobre 2019
#CongresEpl : Patrick DUBOIS, Vice-Président de l’ADEPL au micro de Radio Immo @radioimmo @UnionHlm
Immobilier : les jeunes mal logés @pap_fr
Source : pap.fr
Selon une enquête réalisée par Inkidata pour Open Partners auprès d’un millier de Français âgés de 18 à 30 ans, 60 % d’entre eux déclarent avoir rencontré des difficultés dans leur parcours. Le prix est notamment la première explication avancée par 36 % des personnes qui se plaignent de logements trop chers près des grands bassins d’emplois.
Un immobilier connecté pour les jeunes. Interrogés sur leurs aspirations, les jeunes sont demandeurs d’une offre de services facilitant leur quotidien. La mobilité s’impose d’ailleurs comme leur priorité numéro 1. 50 % des sondés voudraient des vélos et des trottinettes à disposition. Sans oublier un service de co-voiturage. Le ménage, un espace buanderie-laverie sont aussi demandés par 31 % des jeunes. Et sans surprise, un accès internet est réclamé par 73 % des sondés. Un espace de travail doté de places de co-working rallie pas moins d’un étudiant sur quatre.
Création d’une Université des Compétences Habitat @VilogiaGroupe @LMH_officiel
Source : Vilogia
Vilogia et Lille Métropole Habitat et Vilogia viennent d’inaugurer l’Université des Compétences Habitat en présence de Martine Aubry, Maire de Lille. Un GIE dédié à la formation et au développement des compétences dans le secteur de l’immobilier social. À ce jour, ils en sont les deux seuls membres.
L’environnement HLM et celui de la formation professionnelle sont en pleine mutation réglementaire et économique :
Des impacts conséquents de la Loi de finances, de la RLS et de la Loi ELAN sur les budgets des deux bailleurs, avec des répercussions notamment en matière de formation.
Des réformes de la formation professionnelle qui mettent en difficulté les OPCA et qui vont rendre quasiment impossible tout financement par subvention en dehors de parcours métiers portés par des organismes de formation.
La formation, de par les évolutions règlementaires, devient de plus en plus un sujet d’expertise que les bailleurs sociaux ont parfois du mal à pouvoir porter seuls.
En plus de leur responsabilité sociale et sociétale de plus en plus importante concernant l’employabilité de leurs collaborateurs, notamment les plus fragiles, les bailleurs ont des besoins en compétence de plus en plus précis dans un contexte de marché de l’emploi particulièrement tendu sur certaines qualifications.
Le besoin national en logements génère une tension assez forte sur certains de leurs métiers, notamment ceux de la construction et de la réhabilitation – très difficiles à recruter,
Des expertises sur certains sujets de plus en plus difficiles à trouver et/ ou un marché de l’emploi qui se tend (métier juridique, transformation digitale, tous les métiers de management,…),
Le besoin de valoriser les collaborateurs en leur offrant des perspectives de carrière et des évolutions de compétences,
Une gestion des RH qui est de plus en plus individualisée – les collaborateurs ne se satisfaisant plus de programme ou d’une gestion collective – les employeurs doivent pouvoir déployer des actions individuelles plus facilement.
36,32 €/m2 en moyenne pour se loger à Paris @locService_fr
Source : locservice.fr
A l’occasion du Salon de l’Immobilier de Paris, qui se tient du 11 au 13 octobre 2019 au Carrousel du Louvre, LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, fait un point sur le marché locatif privé parisien. L’étude se base sur un échantillon de 18.202 offres ou demandes de locations à Paris enregistrées sur le site sur les douze derniers mois.
1.126 € charges comprises en moyenne pour se loger à Paris
Paris compte 61,7 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Paris est de 1.126 € pour 31 m² en moyenne, ce qui correspond à un ratio de 36,32 €/m², en augmentation de 2,8 % par rapport à l’année dernière. Rappelons que les loyers sont exprimés ici charges incluses, or ces charges ont tendance à augmenter plus vite que les loyers, expliquant ainsi en partie cette hausse.
Sans surprise, l’écart de prix avec le reste de la France est considérable : les loyers au m² sont presque trois fois plus chers dans la capitale qu’en province. Concernant l’Ile-de-France plus globalement, la petite couronne se situe à 24,21 €/m² et la grande couronne à 17,89 €/m² en moyenne. A Paris, les chambres se louent en moyenne 568 € pour une surface de 11 m2, les studios 877 € pour 21 m2 et les appartements T1 1.020 € pour 27 m2. Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 39 m2 et le loyer moyen de 1.323 €, un T3 de 59 m2 se loue 1.845 € et les très grands appartements se sont négociés en moyenne 2.514 € charges comprises. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Paris disponible sur :
https://www.locservice.fr/paris-75/location-particulier.html
Cette année, le 8ème arrondissement remplace le 6ème pour la place du plus cher arrondissement de Paris avec un loyer moyen charges comprises de 42,93 €/m², suivi par le 3ème (42,72 €/m²) puis le 2ème (42,20 €/m²). Le 20ème est le moins cher : 32,36 €/m².
Les petites surfaces en tête des locations à Paris
ICF Habitat Sud Est Méditerranée rénove plus de 600 halls de résidences @icfhabitat
Source : ICF Habitat
Dans le cadre de sa mission d’entretien et d’amélioration du patrimoine, le bailleur ICF Habitat Sud-Est Méditerranée a décidé de rénover les halls d’entrée de ses résidences, avec pour objectif la rénovation, en cinq ans, de 634 halls répartis dans 40 villes et 12 départements.
Reprise des peintures, des faïences murales et des revêtement des sols, remplacement des luminaires et des boites aux lettres, habillage des ascenseurs, remise en état des accès au sous-sol…: les travaux sont adaptés aux besoins et spécificités de chaque site et offrent une deuxième jeunesse à l’accueil des immeubles.
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