Archives du 5 janvier 2016
Région Bourgogne Franche-Comté : Marie-Guite Dufay élue
A l’issue de la première session du Conseil Régional Bourgogne Franche-Comté lundi 4 janvier, les rôles ont été attribués. Marie-Guite Dufay (PS) a été élue présidente de la nouvelle Grande Région.
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Altarea Cogedim clôture la cession de Rue du Commerce
Après obtention des autorisations réglementaires nécessaires, l
a cession de 100% du capital de Rue du Commerce à Carrefour, annoncée le 24 août 2015, a été finalisée le 1er janvier 2016.
Rue du Commerce a été un accélérateur dans la stratégie de déploiement digital du groupe Altarea Cogedim et lui a permis de développer un savoir-faire unique en matière de foncière connectée. En rejoignant Carrefour, Rue du Commerce sera en mesure de poursuivre son développement.
> Télécharger le communiqué de presse
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Marché de l’immobilier : les signaux sont au vert
Source : m.guy-hoquet.com Paris, le 4 janvier 2016
Une activité du marché immobilier qui repart
Incarnée par l’augmentation du volume de ventes tout au long de l’année, la reprise de l’activité est confirmée au 4ème trimestre. Ainsi, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier affiche une augmentation du nombre de transactions de 11.5%.
« Tous les signaux de reprise sont au vert : le marché immobilier nous le confirme, avec une année 2015 qui marque une embellie de +11.5% en volumes de ventes », constate Fabrice Abraham. « Des taux de crédit qui sont restés bas, des prix sur une tendance baissière, même légère, tout au long de l’année, et des acheteurs qui ont compris qu’il était temps d’acter, sont autant de paramètres qui expliquent cette situation ».
La fin de l’année montre néanmoins un pic de baisse d’activité avec une baisse de 20% du nombre de transactions durant la seconde moitié de novembre, et un allongement des délais de vente sur le dernier trimestre.
Des primo-accédants qui reviennent légèrement et des investisseurs en recul …en savoir plus…
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Le marché immobilier connaît-il une parenthèse enchantée ?
Après un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l’activité du marché immobilier de l’ancien est repartie à la hausse dès le 1er semestre 2015Après un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l’activité du marché immobilier de l’ancien est repartie à la hausse dès le 1er semestre 2015, faisant preuve d’une vigueur qui ne faiblit pas depuis.
+ 16,2% de transactions réalisées par le Réseau CENTURY 21 en 2015 (de manière relativement homogène sur les segments des maisons et des appartements) : cette progression à deux chiffres n’avait pas été constatée sur le marché depuis 2010.
Ce printemps de l’immobilier trouve son origine dans deux phénomènes :
– Une baisse des prix ininterrompue depuis 2012 (le prix moyen au m² était alors de 2614€ quand il se situe à 2481€ en 2015, soit un recul de -5,1%)
– Des taux d’intérêt qui se maintiennent à de très bas niveaux (autour des 2,2% aujourd’hui quand ils s’élevaient en moyenne à 4,15% en janvier 2012) rendant le crédit immobilier particulièrement attractif.
Ces deux phénomènes associés ont permis à des ménages aux revenus modestes de gagner en pouvoir d’achat et d’être ainsi à même de concrétiser leur opération d’acquisition.
Parallèlement, les propriétaires vendeurs se sont montrés plus raisonnables dans leurs prétentions financières et ont enfin mis à exécution leur projet d’achat revente…en savoir plus…
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Focus sur 2 programmes réalisés par 3F et ses filiales
Depuis le début de l’année, 6 239 logements ont intégré le patrimoine de 3F. Immobilière 3F et ses filiales ont livré 19 opérations représentant un total de 709 logements sociaux, dont 396 en Ile-de-France et 313 en régions.
Immobilière 3F : 67 logements à Saint-Germain-en-Laye (78)
A Saint-Germain-en-Laye, rue Saint-Léger, Immobilière 3F vient d’achever la construction d’un programme de 67 logements. Les logements se répartissent en 8 bâtiments, implantés le long du rû de Buzot. Conçu par le cabinet PariBiotop, le programme comprend 55 logements locatifs sociaux ainsi que 12 logements en accession à la propriété cédés à la coopérative Terralia. Econome en énergie, le programme bénéficie du label BBC et est équipé de panneaux solaires en toitures qui participent à la production d’eau chaude sanitaire à hauteur de 30 %.
Immobilière Rhône-Alpes : 34 logements à ossature bois à Rive-de-Gier (42)
Construits en remplacement des deux barres des « Vernes Million » démolies en 2011, ces 34 logements répartis en deux bâtiments de 16 et 18 logements constituent la dernière tranche d’une opération de 60 logements à ossature bois réalisée par Immobilière Rhône-Alpes à Rive-de-Gier. Les 10 maisons individuelles ont été livrées en décembre 2014 et les 16 logements intermédiaires en juillet 2015. Ce projet a été confié au cabinet d’architecture Tectoniques et à l’entreprise Ossabois dans le cadre d’une procédure en conception-réalisation. A noter, le système constructif utilisé pour cette opération a permis la préfabrication en usine d’un maximum d’éléments. Les murs regroupant l’ossature, le pare-vapeur, l’isolation intérieure, le pare-pluie, les menuiseries et le revêtement extérieur ont été fixés sur dalles de béton préalablement coulées. Les salles de bains ont également été livrées finies prêtes à poser et à raccorder, tout comme les réseaux d’eau et d’électricité, dont les équipements sont intégrés dans les panneaux.
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