Archives du 24 octobre 2013
Le Conseil d’analyse économique (CAE) a remis une note sur le texte défendu par Cécile Duflot
Le Conseil d’analyse économique (CAE) a présenté jeudi 24 octobre sa nouvelle Note sur la politique du logement locatif.
Le logement n’étant pas un bien comme les autres mais un bien de nécessité absolue, les auteurs de cette Note, Alain Trannoy et Étienne Wasmer, se sont attachés à faire plusieurs propositions permettant plus d’égalité et de fluidité d’accès au logement, aussi bien privé que social.
Pour des actions des pouvoirs publics plus efficaces
Le peu d’offre et la faible mobilité du logement locatif français engendrent des loyers élevés et un engorgement du secteur social dans les zones économiquement les plus dynamiques. Le logement est un bien de nécessité absolue qui justifie une intervention publique lorsque le marché produit spontanément de l’exclusion. Toutefois, celle-ci doit
être dosée avec précaution, sous peine d’être contreproductive.
La France dispose de trois outils principaux pour sa politique du logement locatif :
la régulation des relations entre bailleurs et locataires, le logement social et le système des aides au logement. Les réformes proposées dans cette Note visent à optimiser chacun de ces trois outils, mais aussi de les mettre en cohérence afin de favoriser la mobilité, réduire les inégalités territoriales et renforcer la cohésion sociale.
Pour une meilleure mobilité dans le logement social
Afin de réduire les disparités géographiques en matière de logement social, la Note propose d’ouvrir à la concurrence la construction et la gestion de logements neufs et d’allouer les aides en fonction d’indicateurs simples de tensions.
Les règles d’attribution des logements seraient clarifiées par la mise en place d’un système par point au sein de chaque grand objectif du logement social.
De plus, pour favoriser la mobilité, les auteurs de la Note préconisent d’imposer des surloyers en fonction non seulement des revenus, mais aussi de la durée d’occupation.
Dix propositions pour optimiser le logement locatif
Le Conseil d’analyse économique recommande plusieurs actions d’optimisation ou de cohérence pour que l’action publique produise de meilleurs effets sur le logement locatif privé et social.
Par exemple, s’agissant du parc locatif privé, les auteurs de la Note proposent, par un assouplissement des baux associé à une meilleure effectivité du droit au logement opposable, de mettre en place une flexi-sécurité du logement. Ils plaident pour une instance paritaire entre bailleurs et locataires pour arbitrer les litiges. Enfin, ils proposent de mettre en cohérence le dispositif d’aides au logement avec l’ensemble de notre système redistributif en les intégrant dans le système d’impôt sur le revenu.
Pour résumer, le Conseil d’analyse économique fait plusieurs propositions pour :
- Assouplir et sécuriser les relations bailleurs-locataires dans le secteur privé
- Fluidifier et améliorer les règles de fonctionnement du secteur social
- Intégrer les aides au logement dans une politique redistributive d’ensemble
- Favoriser la mobilité entre secteur social et secteur privé
Télécharger la Note
En savoir plus : www.cae-eco.fr
La Bretagne au Womex
La Bretagne est présente en force cette année au Womex, le plus important salon international dédié aux musiques du monde qui se tient du 23 au 27 octobre 2013 en terre celtique, à Cardiff, Pays de Galles.
Elle est notamment représentée par le collectif Bretagne(s) world sounds, accompagné par Spectacle Vivant en Bretagne, qui regroupe une douzaine d’acteurs des musiques du monde installés dans la région, parmi lesquels Erik Marchand, de l’association Drom. Quatre vingt dix nations et plus de 3 000 professionnels (musiciens, producteurs, tourneurs, distributeurs…) participent au Womex. Ce salon constitue donc un moment majeur pour développer les contacts, la diffusion à l’international et les coopérations.
Afin de célébrer les 9 années de coopération entre la Région Bretagne et le Pays de Galles, une soirée « Bretagne, the other land of music » est organisée le jeudi 24 octobre dans le cadre des offWomex. Trois formations représentatives de la scène bretonne actuelle se produiront à l’occasion de ce concert exceptionnel : Krismenn, Jacky Molard Quartet et Gipsy Burek Orkestar.
Informations pratiques :
Womex, du 23 au 27 octobre 2013 à Cardiff
www.womex.com
Retrouvez le collectif Bretagne(s) world sounds sur son stand (20-24)
En savoir plus : sur Bretagne(s) world sounds, Spectacle Vivant en Bretagne et Drom, partenaires de la marque Bretagne
OGIC nomme Emmanuel Launiau Président du Directoire
Entré chez OGIC en 2012 en tant que directeur général, Emmanuel Launiau, 49 ans, vient d’être nommé président du directoire du Groupe, succédant à Emmanuel Deloge.
Fondé en 1966, OGIC est un promoteur généraliste qui s’est forgé une solide expérience dans les différents métiers de l’immobilier : résidentiel, tertiaire, aménagement. Sa production est en augmentation constante.
En 2012, le groupe a réalisé un chiffre d’affaires d’environ 300 M€, dont 210 M€ pour l’activité logement (850 ventes) et 90 M€ en immobilier d’entreprise.
Fort du soutien de DENTRESSANGLE INITIATIVES*, actionnaire majoritaire depuis 2008, OGIC poursuit son développement avec une capacité augmentée à promouvoir des projets d’envergure.
OGIC s’est fait connaître du grand public par des réhabilitations emblématiques telles que l’hôpital Richaud à Versailles et la prison Saint-Joseph à Lyon. Le promoteur est également très impliqué dans Paris intra-muros, avenue de Saxe (Paris 7e) ou dans la ZAC des Batignolles (Paris 17e) sur laquelle il édifiera une tour de 50 mètres conçue sur le modèle du Flatiron Building de New-York.
En tertiaire il réalise actuellement, à Boulogne (92), un immeuble de bureaux de 7.700 m² pour le compte de La Mondiale.
« Notre stratégie est d’augmenter notre production de logements en élargissant notre gamme à des produits destinés aux primo-accédants et à des résidences gérées, en nous appuyant sur ce qui a fait notre force jusqu’à présent, à savoir la qualité de nos réalisations. En immobilier d’entreprise, nous développons de nouvelles offres à destination des investisseurs pour repositionner leurs actifs dans le marché. Nous allons simultanément nous renforcer dans les régions où nous sommes déjà implantés », précise Emmanuel Launiau.
Présent à Paris et en Ile-de-France, OGIC intervient également dans les régions Provence-AlpesCôte d’Azur et Rhône-Alpes.
Emmanuel Launiau est titulaire d’un MBA acquis à l’ESCP-EAP. Ingénieur ESTP en 1990, il a effectué la quasi-totalité de sa carrière au sein du groupe Bouygues Immobilier où il était entré en 1991.
Nommé président du directoire de Maisons Elika en 2008, il avait accédé, en 2009, à la fonction de directeur général Logement pour l’Ile-de-France de Bouygues Immobilier. Il avait été auparavant chargé de développer la zone Russie du constructeur.
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 